交房后如何办理房产证

• 157****4207 般交房三月至半能办理房屋产权证发商欠费手续全房屋验收合格办理房屋产权证 2018-06-26 11:04:24
• 138****7325 一、交房后多少日办理产权证
  
  
  　　**高院《解释》第18条列举了在三种情况下，由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。
  
  
  　　根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。 2018-06-26 11:04:00
• 137****7179 品房交房办理房产证的相关规定
  　　那么买房今后或许交房今后多久能拿到房产证呢？根据相关规则，购房者拿到房产证的具体的时刻以及拿不到房产证开发商应承当的职责。即便在合同中没有约好具体规则获得房产证的时刻，那么购买期房的购房者也应该在房子交付运用(开发商交给你钥匙的时刻)后90天内获得房产证。具体有关买房后多久能拿到房产证的内容由法令快车修改为您介绍。
  　　商品房交房后多久能拿到房产证
  　　依照《人民法院关于审理商品房销售合同争执案件适用法令若干问题的解释》第十八条，由于出卖人自己的原因，买受人在以下期限届满未能获得房子权属证书的，除了当事人有特别约好外，出卖人应当承当相应违约职责：
  　　(一)商品房销售合同所约好的处理房子拥有权注册的期限；
  　　(二)商品房销售合同的标的物为没有建成房子的，自房子交付运用之日起90日；
  　　(三)商品房销售合同的标的物为现已竣工房子的，自合同缔结之日起90天。
  　　以上其间清晰规则了购房者获得房产证的具体时刻以及拿不到房产证开发商应承当的职责。即便在合同中没有具体规则获得房产证的时刻，那么期房的购房者也应在房子交付运用(开发商交钥匙的时刻)后90日内获得房产证，不然，开发商也要承当违约职责。
  　　商品房交房办理房产证要注意什么
  　　那么关于借贷买房，许多人都有这样的误解，认为在借贷还清之前，房产证需求典当给银行，比及借贷所有还清方可取回。实际上，的确曾经有银行强制要求借贷人用房产证作为典当，可是现在，这种状况现已身份罕见。
  　　在购房人在经过银行按揭借贷购房时，要与银行签定《典当合同》及《借贷合同》。在产权等相关证书处理结束后，房管部分再对该房子进行注册存案，设定典当权。因而，购房者需求到房管局处理标明典当事项的《房子他项权证》，然后把《他项权力证》放在银行，就能够拿到房产证了，可是房产证上会补白借贷没有还清的状况。
  　　当借贷所有还清之后，购房者需求带着银行所开具的借贷结清证明去房管局做改变注册，一起解除房子典当，吊销《他项权力证》。
  　　小编希望大家详细的了解商品房交房后多久办理房产证的相关知识，早日拿到自己的房产证。 2018-06-26 11:03:41