我家也是顶楼,顶楼的优点和缺点同样明显,看你注重哪个方面!优点有,特别安静,光线好。缺点有楼层太高担心电梯故障,十一楼以上的用水是经过二次加压蓄水。夏天温度稍微高那么一点点,冬天保温层个别位置有可能出汗!至于漏雨,在现在的房租建筑中已经很少见了,尤其是坡屋顶的更少!你可以根据家人的年龄来选择楼层,年龄偏大的话还是选择七楼为上!从商业加值考虑也是七楼好些!另外从风水角度看,七楼为火,十八楼为木,要考虑到家人都属于什么命!每个人买楼的侧重点不同,我就是以前住四楼被吵的睡不好觉(我睡眠要求能高些)才决心买顶楼的。希望我的建议能对你有所帮助,买到满意的房子!
全部3个回答 >高层顶楼房子好吗
141****2616 | 2018-06-25 11:48:54-
136****5885 高层顶楼优缺点如下:
一、住顶楼的好处
1.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园;
2.光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个小时光照就晒不到了;
3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音;
4.蚊虫较少,虽然在十几楼不装纱窗,蚊子神马的也能飞的进来,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点;
5.顶楼晒衣服比较方便,现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子,因 为高层的衣服不能晾在外头嘛,所以上下比较方便一点;
6.虽然顶楼有漏水的风险,但是实际上,很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊,水渗到楼下来的经历。新房子还好一点,买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了,某种程度上,大家都会遇到各种房子漏水的问题,甚至有些房子明明是中间楼层,但是外立面防水处理的不好,台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来;
7.顶楼一般价格相对稍微低一点,性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼,可能不能把它做成一个小书房,但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼,那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下,私密性较好。
二、顶楼的弊端:
1.大家都知道的夏热冬冷,电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的;
2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。上面提到过了,概率稍微高一点;
3.水压一般比较小,喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼;
4.高层住宅的顶层**怕停电,一停电,大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤;
5.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味,而且能够经历20多层楼的高度,味道依然不散的,不是炒辣椒就是红烧,每天闻,也会很伤心的。 2018-06-25 11:50:20 -
146****8119 高层顶楼还是不错的。
顶层优点
1、比较安静;
2、采光好,视野好;
3、有阁楼,使用面积大。
缺点
1、可能会有渗水问题;
2、如果有阳台要注意防盗;
3、如果停电了要爬楼梯,还是比较累的。 2018-06-25 11:50:09 -
146****6106 顶楼优点:视野开阔、高高在上、干扰少、楼道干净清爽、私秘性好等 。
顶楼缺点:冬暖夏凉、易漏水。
顶层的优点:
价格实惠;楼层高视野好;通风采光效果好;噪音影响;蚊虫较少;私密性好;
2.顶楼的缺点:
夏热冬冷,要比同楼栋低层多耗费电资源和水资源。
如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。
水压一般比较小。
高层住宅的顶层**怕停电,公摊电梯运行费以及电梯维护费用比较多。
没有电梯的顶楼,爬楼梯比较辛苦,不适合有老人的家庭。
卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。 2018-06-25 11:49:58
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问 高层顶楼房子好吗答
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一、看屋顶是坡顶还是平顶坡式屋顶是目前国际健康住宅提倡的屋顶设计,对隔热、防水有较好的效果。二、看顶楼的设计结构和建筑材料顶层重要的就是隔热和防水性能,打算买顶层的购房者要特别注意顶层设计解耦股和建筑用材,可以向开发商咨询,要求其提供有关设计施工材料,核实是否符合建筑标准。如果是现房,还应核实顶层隔热层厚度是否达到20厘米以上。三、雨天检查排水情况现房还应在雨天检查顶楼排水系统是否完善,看积水情况。四、水压等生活便利度顶楼还有可能存在水压不足,自来水流量小,燃气灶点火慢等问题。现楼可到顶楼单位直接放水查看,有人入住的楼盘,可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼,应要求开发商提供水管用材等资料。
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高层顶楼优缺点如下:一、住顶楼的好处 1.视野开阔,虽然现在的楼房越造越高,再高的地方望下去也就是小区里一丢丢的所谓花园; 2.光照,大家知道,现在高楼鳞次栉比,楼层越高光照越好。如果大冬天的晒被子,住的低一点,两个小时光照就晒不到了; 3.大半夜楼上永远都不会传来别人走来走去的声音或者跳绳、拍皮球的声音; 4.蚊虫较少,虽然在十几楼不装纱窗,蚊子神马的也能飞的进来,但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。这个也是一大优点; 5.顶楼晒衣服比较方便,现在很多小区高层的顶楼都设置了晒被子衣服的杆子,因 为高层的衣服不能晾在外头嘛,所以上下比较方便一点; 6.虽然顶楼有漏水的风险,但是实际上,很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊,水渗到楼下来的经历。新房子还好一点,买那些90年代老房子的小伙伴们就更担心了,某种程度上,大家都会遇到各种房子漏水的问题,甚至有些房子明明是中间楼层,但是外立面防水处理的不好,台风天、暴雨天也会有雨水渗透进来; 7.顶楼一般价格相对稍微低一点,性价比高。有些厚道点的开发商还会送你一个小阁楼,可能不能把它做成一个小书房,但是堆放一些杂物肯定是没有任何问题的。如果是大一点的阁楼,那么卧室跟起居室可以分成楼上楼下,私密性较好。二、顶楼的弊端: 1.大家都知道的夏热冬冷,电梯高能耗费比较高。都是按楼层高低收费的; 2.如果屋顶的建筑质量有问题,首当其冲要受害,容易出现渗水、裂缝。上面提到过了,概率稍微高一点; 3.水压一般比较小,喜欢大水哗啦啦洗澡的小伙伴们慎选顶楼; 4.高层住宅的顶层**怕停电,一停电,大家都懂的。爬楼梯就会让人非常的忧伤; 5.卫生间会散发出异味,因为通风管在顶上,所有的异味从一楼向上涌。 有时候还能闻到小区里别人家里的饭菜香味,而且能够经历20多层楼的高度,味道依然不散的,不是炒辣椒就是红烧,每天闻,也会很伤心的。
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现在很多人认为顶层冬天冷夏天热,其实在现在建筑行业,这些弊端已经在使用材料和建筑设计就给规避了,所以顶层不会漏水不会冬冷夏热,当然啦这只限于新房,那种老小区顶层还是有些问题的
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高层顶楼房子是比较好出手的,高层的顶楼有很多的优点:视野好,通风采光好,噪音小空气好,隐私好,少蚊虫,价格优势。只要把握这些优点进行营销,那么房子出手也是很容易的。 顶楼是一个楼盘楼栋的顶层,顶楼对比起其他的楼层来说一般有比较好的价格优势。顶楼拥有良好的视野,会有一种会当凌绝顶的感觉,视野开阔,风景好。顶楼因为所处的高度,很少有建筑物的遮挡,所以其通风和采光的条件也会更好。顶楼楼上没有住户,所以不会有噪音的干扰,并且来自外界的噪音到这个高度也基本全部衰减消失了。顶楼的卫生比较好,可能会有更大的赠送面积,比较宽敞。顶楼的扬尘小,空气质量好。顶楼隐秘性较好,不容易被窥视。顶楼蚊虫不易到达,蚊虫隐患可能性小。但是顶楼也容易出现漏水渗水问题,并且顶楼的隔热保温性差,很容易出现冬冷夏热的情况。顶楼的位置决定了水压小,水电消耗会比较大,且顶楼的物业费用比较高。并且顶楼一旦停电,上下楼非常的困难,对于有老人孩子的家庭很不友好。 顶楼的优缺点都是很明显,卖家可以自己斟酌,判断如何出手更好,对于一些消费者来说,顶楼的性价比还是很高的,所以应该抓住他们的实际需求和情况进行推销。