混凝土毛坯房有哪些危害

毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置,虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收,但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,还需要对以下八个方面多加留意,毛坯房交房标准也可以参考以下:1、毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求水电应该自己去弄吧

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提倡使用环保的应该来说就是甲醛没错了，再进行治理，植物的更加安全。养一些植物。建议治理一下，达标了就可以入住了。首先打开门窗通风，像家用的活性炭，过段时间等甲醛释放一段时间以后，甲醛含量是否达标，环康的纳米活矿石，也可以用一些好的产品去除。**后测试一下，像吊兰、绿萝这样的

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【结构设计师】首先说大原则：这个主要是要看你的楼梯的形式和布置。是钢楼梯还是普通混凝土板式楼梯？如果是钢楼梯的话，可以考虑不加梁。第一块板按照三边支撑算，第二块按照一边固结的悬挑板算。如果是楼梯的重量需要压在新补的板上面，建议还是架梁。具体说：第一个，可以在悬空板的那个边加梁，楼梯一端搭在这个梁上面，一端搭在下一层。或者搭在两边的梁上，这里不加梁也可以。但是建议按照三边支撑计算后，悬空的这个边头上附加两根14的钢筋。第二个，楼梯重量应该不会压在板上，应该是搭在已有梁上面。悬挑1030长度，建议不加梁，否则不好看。影响从下面看的美观。有问题可以追问，或者说说你的楼梯追问：先谢谢了，全部是用钢木楼梯或者全木楼梯。第一个情况，向下的楼梯不会搭在新补的楼板上，但是向上的楼梯会压在这块楼板不悬空的那半边。第二个情况，楼梯上来后有个90度转角，可以设法让原来的梁主要承受楼梯重量，但是楼板需要吃一部分力。顺便问一下，如果不用混凝土，用钢结构来补楼板是否可行？

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一、开发商的腻子质量不好有些开发商为了可以获得更多的利益，于是在进行装修墙面时用了劣质腻子，这种腻子，用手摸上去会有一层灰，以后时间久了之后，粉尘就会渐渐脱落，所以建议刮掉。二、腻子和腻子之间有差别墙体原有的腻子和后来业主们自己装修时用的不是同一种，两种腻子之间的质地不一样，所以胶性不一样。另一层附着在上面，长时间暴露在流动的空气中就会造成分层，脱壳，墙皮会翘起。三、墙面凹凸不平墙面如果凹凸不平的话，对后续的工作也会造成影响，薄厚不一的墙体不仅不美观，摸上去也会不舒服，整体给人的感觉很粗糙。

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买新房没有营业税和个人所得税。有契税，印花税和公共维修基金等费用。买二手房，满五唯一住房，只交契税及工本费等，满五不唯一，交契税，个人所得税等，不满五年，交契税及营业税及个人所得税等。位置越好，价格越贵，这个不用讨论了吧。既然你资金有问题，你就别考虑房子的位置了，只考虑价格就行了。新房，产权年限长，二手房不足70年。一般情况下，新房毛坯房居多，需进行装修，添置家具电器等等，二手房就不存在装修问题了，减少了装修的费用，当然你得看好他的装修才行。再一个，都是新房，所有购房者都要进行装修，入住时间就成了问题，何况你装修后还要晾几个月才能入住。二手房，经过简单装修或直接消毒后即可入住。新房周边的配套设施，有可能会不成熟（看当地的发展状况了），二手房就普遍很成熟了，不会有太多的不方便。总之，各有利弊，看你买房子的出发点是什么了。我推荐你买成熟的，满五唯一的二手房。既不用交营业税（超过144平米要交差额营业税5.6%）及个税，也不用交公共维修基金及印花税。二手毛坯房和新房的区别：一、贷款额度不同 新房：贷款30年，额度70万。 二手房：贷款20年，额度60万。 对比可以发现，二手房贷款的额度较新房来说稍低一些。二、**款计算方式不同 新房：**款是按照购买时的市场价作为参考，并根据个人贷款次数和个人贷款的信誉程度进行多方面的审核来制定贷款比例。 二手房：贷款是根据“二手房评估价”作为参考。所谓评估价是根据当时的市场情况，通过银行指定的专业评估机构进行房产价值评估而计算出来的。一般二手房评估价低于市场价。评估价大多为二手房市场价值的80%-90%，部分房屋会更低。影响二手房评估价格的因素有很多，各位购房者在看房选房时应全面考察一下，自己在心中判断一下二手房的价格，看看价格是否合适。 三、税费不同 交易税费是房产交易必须支付的一项费用，但是新房和二手房交易要缴纳的税费种类不同。 新房：需要缴纳契税与城市维护建设税。 二手房：需要缴纳契税、营业税、个人所得税(房屋不满五年)。 四、交易方式不同 新房：主要是自行交易。 二手房：有自行交易和委托交易两种方式。

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