拆迁安置房办理房产证都需要哪些手续流程

• 144****2844 拆迁安置房没有房产证一般是出于以下两种原因：
  　　1、 不是完整的房屋产权，本身就没有资格办理；
  　　2、 可以办理房产证，只是开发商还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。
  
  　　拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。
  　　拆迁安置房房产证办理的大致流程是什么呢？
  　　大致可以分为两步:
  　　1、 初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下;
  　　2、 转移登记：依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。
  
  　　那么，拆迁安置房房产证的办理需要提交哪些资料呢？
  　　1、 拆迁赔偿协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）；
  　　2、 《房地产转移登记申请书》;
  　　3、 相关证明材料；
  　　4、 被拆迁人身份证；
  　　5、 安置房屋所有权证原件；
  　　6、 被拆除房屋所有权证原件。 2018-06-25 10:02:32
• 145****1245 据了解‘’‘办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料。具体缴纳费用按具体房源确定。’‘
  ~拆迁房屋的原有证件,拆迁协议,结算清单,身份证,一般情况下这些证件的所有人名字要一致的.如产生各种资料上名字不一,或拆迁面积和调产面积有找补的情况,还是先到房屋所在地的房管部门询问...
  2018-06-25 10:02:28
• 142****4956 　　一、个人拆迁安置房转移过户程序
  　　先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：
  　　先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给**后的1成。
  　　过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的.
  　　二、申办材料
  　　(1)、开发商名下的房产证原件。
  　　(2)、开发商的法人委托书。
  　　(3)、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。
  　　(4)、被安置人身份证复印件。
  　　(5)、拆迁安置协议。
  　　(6)、房屋移转过户申请书。
  　　(7)、房屋权属登记申请书。
  　　(8)、测量分户平面图。
  　　(9)、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。
  　　注：提供的复印件应加盖公章、私章；填写的相关表格应按要求签字盖章。 2018-06-25 10:02:24
• 147****2639 据了解‘’‘办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料。具体缴纳费用按具体房源确定。’‘
  ~拆迁房屋的原有证件,拆迁协议,结算清单,身份证,一般情况下这些证件的所有人名字要一致的.如产生各种资料上名字不一,或拆迁面积和调产面积有找补的情况,还是先到房屋所在地的房管部门询问 2018-06-25 10:02:20