土地使用证和房产证在哪里办？要什么证件

• 155****8619 　　房产证和土地使用证的过户，需要先办理房产证过户，再办理土地证过户。
  　　需要住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。
  　　有房产证登记人本人和配偶一起持有各自身份证，户口本，结婚证，以上住房三证。
  　　买家需要身份证，户口本，婚姻情况证明（现在取消单身证明，户口本就可以）。
  　　双方一起到该住房所属房管部门，依照流程咨询办理房产证过户。
  　　有了买家名义房产证，和缴纳过户契税得到的完税证明，再双方一起凭以上证件，到本地土地局对外完事窗口，咨询办理注销原房主名义土地证，办理买家名义新土地证。 2018-06-25 08:33:58
• 155****3878 （一）办理程序
  《国有土地使用证》办理程序：受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。
  土地登记申请人（使用者）应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。
  1、土地登记申请
  （1）有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。
  （2）因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。
  （3）提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。
  2、地籍调查
  对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。
  3、土地权属审核
  土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
  4、颁发国有土地使用权证书。
  （二）评估收费
  根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。 2018-06-25 08:33:54
• 138****9321 房产证跟徒弟使用证不是一起办理的，土地使用证是国土资源局办理的，应该是拿着房产证才能办理土地使用证。房产证是说明这个房子是你的，土地使用证是说明国家允许你使用这一块土地。如果只有没有土地证，万一哪一天房屋拆迁，你是没有办法得到补偿的，或者哪一天国家要收回这一块土地了，那你的房子就没有了。
  所以房子一定要两证齐全才可以！ 2018-06-25 08:33:47
• 141****3402 土地证:需要出让合同、发票；如果是通过法院拍卖所得，需提交拍卖确认书\交款凭证及个人及企业证照等相关证件
  房产证:需要商品房的买卖合同、发票、个人身份或企业证照等。 2018-06-25 08:33:43