按揭的房子什么时候拿到房产证

• 137****7934 1、我在工商银行做的按揭贷款，工行不收我的房产证，只保留做抵押登记的他项权证，故在抵押登记做好以后，房产证就交到我的手上了，
  2、大概在前后一个月左右吧
  3、也有的银行会收了你的房产证的，那种情况下，就会到你的贷款完全清还后才能拿回。当有时需要用时，再向该银行申请借出产证吧 2018-06-24 23:39:46
• 133****8214 首先，如果购房合同中约定办理房产证的期限，按约定处理，你回去仔细翻看一下合同吧。
  其次，如果没有约定期限，那就从其法定期限，如果是购买的期房，应当自将房屋交付给你（就是交钥匙那天）之日起90日内给你办理完毕房产证。如果购买的是现房，应当自签订合同之日起90日内办理完毕。
  如果开发商没有按约定或者法定的期限办理完毕房产证，开发商就构成对你的违约，一般情况下，违约不会对你造成实际损失，即使合同中约定违约责任，你也不能要求他们赔偿你什么损失，但一般而言，约定了赔偿一点点损失而已，你仔细看一下合同吧，够几千块钱就可主张这些损失。
  购房，现在很多开发商都打出“五证齐全”的标语，其中就包括“大产权证”，大产权证就是开发商建成楼盘之后，需要在房产部门进行初始登记，登记后才能给你们这些购房者过户，你们取得的是建筑物区分所有权。
  所以呢，很多开发商不能按期办理房产证，就是大产权证没有办理下来，原因狠多啦，环保、不符合标准等等，这些都是现实存在的风险，开发商没钱跑路的比比皆是，不过这都是很小的概率。总之吧，如果你觉得不靠谱，你可以去房产局咨询，或咨询开发商，进行预告登记，登记后就万事无忧了。 2018-06-24 23:39:40
• 154****7379 规定是，自你收房后，90天内，去缴纳你名义契税，住房维修基金，印花税，手续费，就可以凭完税证明，购房合同，买房子发飘，身份证，户口本，婚姻证明，。办理你房产证，十五天就可拿到！
  然后需要你到银行办理抵押，把房产证抵押给银行。或者办理他项权证，把权证抵押给银行，你拿着房产证。
  先看一下你的购房合同，会约定房产证办理的期限。房产证到手的时间也分两种情况：
  一、购买期房
  如果购房合同中没有约定，应当在房屋交付后三个月内办证；
  二、购买现房
  如果购房合同中没有约定，应当在合同签订后三个月内办证。
  房产证领取流程
  1、按揭购房的房产证一般按照房屋买卖合同规定由开发商负责办理；
  2、房产证办出来后，原件通常押在银行；
  3、等借款人还清银行贷款后就可以从银行拿回房产证；
  4、拿证的时候还要让银行解除抵押登记。 2018-06-24 23:39:33
• 136****6004 一、贷款买房子什么时候可以拿到房产证？
  现在大多数的银行都是在房产证下发之后由银行持该房产证到房地局办理抵押登记并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖抵押登记章之后将房产证原件发还给贷款人。有些银行是主动发还产权证的、有些银行是应贷款人申请发还。待贷款还清之后取消抵押登记。也有些银行依旧采用留存产权证原件直至贷款还清发还的方法。
  贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的,只不过再多办一个<他项权证>放在银行,你的产权证呢上面有一栏"此房已设抵押"的字样,等你把银行贷款还清之后,到银行去让银行出具一个"贷款结清证明",银行把<他项权证>还给你,你拿着"贷款结清证明"和<他项权证>到产权所属的房地产管理局,办理抵押注销,同时重新打一本房产证,就是上面没有"此房已设抵押"字样的完全产权房。
  二、如果是抵押在银行那里，按揭款付清后才可以拿，那贷款20年不是要等20年才可以拿，如果这样怎么办户口或其它需要房产证的事情？ 你理解错了。
  首先只要你买房，买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到
  如果你买期房，是在交房的时候拿到房产证的，交房时间开发商或者销售楼盘的公司会告诉你的，一般从开工到交房1~2年时间，你就可以拿到房产证了。
  如果你办理贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的房子拥有房产证和土地证两证，他项权证是土地证的一部分，贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。
  贷款的房子因为他项权证在银行所以房子是不能交易的，交易就需要付清银行贷款。
  办户口只要有房产证就行了，一般户籍管理处有规定，譬如需要多大面积以上，拿到房产证几年可以办理入户入籍，这个你可以咨询一下当地户籍管理办。 2018-06-24 23:39:25