祖宅没有房产证如何办

• 148****1789 街道批得有理，但是这属于申请人故意隐瞒情况取得的证件，您可以书面申请，要求吊销此次审批的证件，街道在核实情况后，应该予以吊销。但是您需要有充足的证据，说明有您的一半。 2018-06-23 15:07:57
• 155****8895 1、一般情况下，要先有土地使用权证才会有房屋所有权证，这个顺序不会变的！
  2、你既然有房屋所有权证，说明你们那的土地和房屋是统一管理的。所谓统一管理就是说房屋部门既管房子又管土地，这样你的产权证上会有房屋的信息，也会有土地的信息，比如地号，土地四至（就是从哪到哪是用来盖你们这个小区的），你自己仔细看一下产权证。
  3、另外一种方法是去看下**后一页加盖公章的地方，公章盖的是“房地产”管理部门字样还是“房屋”管理部门字样，前者也说明是房产证和土地证合一的。
  4、如果不是我说的房地统一管理的情况，上面的就不要参考了！不过我还没见过有房产证，而没有土地证的情况！ 2018-06-23 15:07:00
• 138****6019 有祖宅没有产权证书，保管维护好祖宅。**好到当地 不动产登记部门咨询办理相关手续，由于各地政策不一，参考如下
  　　《山东省宅基地管理办法》
  　　第二十四条 因买卖、继承、赠与房屋而发生宅基地使用权转移的，买房户、继承人、被赠与人符合本办法第十二条规定的条件之一的，可依法办理宅基地用地手续，不符合条件的，应按本办法第十八、十九条的有关规定处理。
  　　第十二条 符合下列条件之一的，可以申请使用宅基地：
  　　（一）农村村民因结婚等原因（包括男到女家落户），原有宅基地不能解决住房确需分户的；
  　　（二）实施村镇规划或旧村镇改造，需要调整搬迁的；
  　　（三）因国家、集体建设项目占用原宅基地需要搬迁的；
  　　（四）离退休的国家工作人员、职工、军人、归侨、港澳台同胞等，经区（县）级以上人民政府批准回原籍落户定居，农村确无住房的；
  　　（五）市级以上人民政府规定的其他条件。
  　　第十八条 农村村民一户只能拥有一处宅基地。有下列情形之一的，由村集体依法收回宅基地使用权：
  　　（一）一户超过一处以上的宅基地；
  　　（二）经批准新划宅基地后原有的宅基地；
  　　（三）户口已迁出本村且已不居住的宅基地；
  　　（四）集体供养的五保户腾出的宅基地；
  　　（五）其他应当收回的情形。
  　　第十九条 应收回的宅基地有地面附着物的，村集体应当给予适当补偿。对拒不交回的，经区人民政府批准，实行有偿使用制度，有偿使用费标准为每平方米每年1—5元，但是，影响村庄规划实施的，地上建筑物和其他附着物应当依法拆除，腾出宅基地。
  　　由于历史或规划原因超过法定宅基地面积标准的旧宅基地及占用的村内空闲地暂不能收回的，也可实行宅田挂钩的办法扣减相应的承包田。 2018-06-23 15:06:13