“两书一表”是买房时必须查看的文件，包括质量保证书、使用说明书和竣工验收备案表，关系到房屋质量和居住安全。
全部3个回答 >售后公房表一表二的全称是什么
146****9828 | 2018-06-22 21:36:05
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157****6216 买售后公房需贷款，但贷款需要那套房的表一表二 2018-06-28 20:47:26
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157****6975 2009年以后的去房产交易中心拉。2009年以前的去所在区的档案馆去拉。 2018-06-28 20:47:08
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147****8554 你无法贷款对卖家来说属于违约。你需要与银行协商解决贷款问题 2018-06-28 20:47:00
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142****5606 需要拉表一表二，还好我拉出来了，银行主要看看房子的同住人情况。我们直接去物业那里拉的，楼主的情况真是蛮头疼的，若实在不行只能换贷款银行了，有的银行不要的。 2018-06-28 20:46:47
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159****4347 表一，表二，即购房协议书和共住人信息的。 2018-06-28 20:46:30
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我听说五证两书一表很重要，好像是买房时需要的一些证明文件，具体我也不太清楚。
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“三书”是指《住宅质量保证书》、《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》，“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。作为在交房时必须要提供给购房者的相关材料，如果遇到开发商拒绝交付购房者也有权不收房。而且这三份文件都是代表楼盘的质量，通过了国家相关部门的认证是交楼的必要条件。现在购买期房的人有很多，按照正常的流程，开发商在交房之前需要经过权威部门的验收，并且提前一个月的时间向业主以书面的形式发出收房通知单。业主在对房屋进行验收之后，根据契约自由自治的原则符合收房条件的情况之下，才能够在收房协议上签字。一旦签字之后就代表对楼盘质量的认证，如果遇到有房屋质量问题，很难得到法律的支持。
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买房时，我总会先看“五证两书一表”，这是判断房子是否合法、质量是否过关的关键。
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五证两书一表中的一表为：《竣工验收备案表》。《竣工验收备案表》是目前收楼环节中应该注意的文件，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的。根据商品房销售管理规定，五证两书一表是开发商销售的重要文件。房地产五证中重要的是国有土地使用证和商品房销售(预售)许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴。两书是开发商在向购房者交付房屋时，房地产开发企业必须提交给购房者的文件，购房者在验收房屋时一定要向开发商索取。
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