什么是商业设施用地

《 城市用地分类与规划建设用地标准》城市建设用地分类3.3.1城市建设用地共分为8大类、35中类、43小类。8大类为：居住用地、公共管理与公共服务用地、 商业服务业设施用地、工业用地、物流仓储用地、道路与交通设施用地、公用设施用地、绿地与广场用地。 商业用地属于商业服务业设施用地，指各类商业经营活动及餐饮、旅馆等服务业用地。 工业用地（俗称企业用地）是工矿企业的生产车间、库房及其附属设施等用地，包括专用铁路、码头和附属道路、停车场等用地，不包括露天矿用地。

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公用设施用地是是指公共建设用地，是与常住人口规模相对应，为居民服务和使用而修建的，是各种设施用地，包括建筑物及其院落的占地面积、绿地和停车场等。其中，公共设施包括教育、保健、文化和体育、商业服务、金融、邮电、市政公用事业、行政和其他设施。公共设施用地分类标准1、“行政办公用地”，包括党政机关、社会团体、事业单位、群众自治组织等非营利性设施用地。2、“文化设施用地”，包括图书、展览等公益性文化活动设施用地。3、“教育科研用地”指高等院校、中等专业学校、中学、小学、科研事业单位等用地，包括为学校配建的独立地段的学生生活用地。4、“体育用地”指基本的体育场馆和体育训练基地等用地，高尔夫球场、赛马场、溜冰场、跳伞场、摩托车场、射击场以及水上运动的陆域部分等用地划入。5、“医疗卫生用地”指医疗、保健、卫生、防疫、康复和急救设施等用地。6、“社会福利设施用地”指为社会提供福利和慈善服务的设施及其附属设施的用地，包括福利院、养老院、孤儿院等用地。7、“文物古迹用地”，指具有历史、艺术、科学价值且没有其他使用功能的建筑物、构筑物、遗址、墓葬等用地。8、“外事用地”，指外国驻华使馆、领事馆及其生活设施等用地。9、“宗教设施用地”指宗教活动场所用地。

公用设施用地指的就是公共建设用地和居住用地不太相同的，是公共设施用地，主要是为了居民服务和使用而修建的，包括有教育、保健、文化和体育、商业服务、金融、邮电、市政公用事业、行政和其他设施。主要就是为了放置各种设施和建筑物，同时也包括建筑物所占的停车场。公用设施用地和公共设施用地的区别1、公用设施用地，主要是为了满足城市和乡村发展需求，而预先留下的一些土地，比如在城市基础建设过程当中，道路桥梁的用地，或者像排水设施，以及电力设施的用地，都属于公用设施用地当中主要是为了给公众提供服务，因此称之为是公用设施，而且土地的性质也是公用的。2、公共设施用地则是指为满足城市居民、集体和个人基本生活需要而划拨的用地，一般是用来建设学校医院体育设施或者是公园，是大多数公众能够普遍享受到的设施，但因为使用有限制。

城市的基础设施用地主要是指用于建设公路、铁路、港口、机场等等所规划使用的土地。公共设施用地为居民生活和二、三产业服务的公用设施及瞻仰、游憩用地。 公共设施用地为居民生活和二、三产业服务的公用设施及瞻仰、游憩用地。三级地类有：①公共基础设施用地。给排水、供电、供燃、供热、邮政、电信、消防、公用设施维修、环卫等用地。②瞻仰景观休闲用地。名胜古迹、革命遗址、景点、公园、广场、公用绿地等。 公共设施用地的分类： 1. 按与居民生活的关系分： 直接相关；非直接相关； 2. 在城市规划中分类： 1）从使用性质分：《城市用地分类与规划建设用地标准》规范中分为八类：行政办公类 商业金融类 文化娱乐类 体育类 医疗卫生类大专院校、科研设计类 文物古迹类 其他类 2）按其服务范围和使用频率分：可按用地结构的等级序列相应地分级配臵，一般分三级：市级 居住区级 小区级

（一）城市道路及其设施：城市机动车道、非机动车道、人行道、公共停车场、广场、管线走廊和安全通道、路肩、护栏、街路标牌、道路建设及道路绿化控制的用地及道路的其它附属设施。（二）城市桥涵及其设施：城市桥梁、隧道、涵洞、立交桥、过街人行桥、地下通道及其它附属设施。（三）城市排水设施：城市雨水管道、污水管道、雨水污水合流管道、排水河道及沟渠、泵站、污水处理厂及其它附属设施。（四）城市防洪设施：城市防洪堤岸、河坝、防洪墙、排涝泵站、排洪道及其它附属设施。（五）城市道路照明设施：城市道路、桥梁、地下通道、广场、公共绿地、景点等处的照明设施。（六）城市建设公用设施：城市供水、供气（煤气、天然气、石油液化气）、集中供热的管网、城市公共交通的供电线路及其它附属设施。

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