房地产销售行业完全就是靠自己了,底薪基本都是少的可怜,关键在于自己的业务拓展能力,当然,这个行业竞争也挺激烈的,大城市那里房源比较丰富的,各种中介扎堆在一起竞争,就算是同事之间也是竞争激烈,毕竟底薪吃饭都不够,月工资全靠业务订单,一笔单子就是一笔钱啊。
全部3个回答 >倒卖住宅和门脸哪个赚钱快
132****3477 | 2018-06-22 14:59:38
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148****0574 很多创业者在挑选项目的时候都感觉很迷惘。
一会感觉这个好做;一会感觉哪个赚得多;一会又感觉哪个投资不用那么大;再过一会又想哪个的销售量更加大等等。
就因为这样很多满腔热情的创业者就因为选择项目的时候很迷惘,抓不住主见。而导致满腔的热情给慢慢的消磨掉了。
其实我感觉。 2018-06-22 22:27:11 -
136****4204 算算两百万的房子出租的租金多少,和两百万的门面租金多少,比较一下就知道了,都差不多的情况下,算上一个70年产权,一个40年产权,还是房子划算的, 2018-06-22 22:25:31
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143****4835 中部地区三线城市,620平米临街门面,正临着城市一级主干道,且处在核心发展轴,未来可期。建筑外观漂亮,低调奢华有内涵,典型的海派风格。事实上,也的确出自有情怀的上海老板手笔。只是老板现在美国,仅偶尔碰面,会跟我标榜他造的小区,是这条10公里长路上**漂亮的。我亦认同。
买进是在2013年,我当时人在省会,通过朋友介绍去的这座城市,看的这个门面。其实两地相差不远,开车40分钟单程,并在相向融合。应该是我外貌协会,小区格调令我一眼着迷。不说在三线城市,就是放到省会也好少这种style,甚至连同行的省委W主任都一直赞不绝口。而我估摸的是,这要放到老家宁波,同样地段,同样品质,房价起码25000元/平,门面价翻番。
好在开价不贵,只有15000元/平。后来拐个关系,还价到12345元/平,总价761万元成交。顺理成章做了380万元按揭贷款。另外付了大概37万元各类苛捐杂税。房管局的大姐调侃我小小年纪蛮能耐,你这笔税费比上午所有买卖过户生成的钱还多。我没在意,心里还挺高兴,毕竟靠着自己努力置的业,感觉很好,甚而有种幻想,今后三代的柴米油盐都有了着落。
接下来是怎么用的问题。我内心老想开家酒店,精品酒店,或者主题酒店,也为此做了方案。后来当地区委书记驸马建议我缓缓,先租掉,因为我的生意重心一直在省会。我觉得有理,便委托物业帮忙招租。来人很快,是一个莆田人,搞宠物医院,后来又说搞牙科医院。我说不管你搞啥,我就关心租金多少。我开价31000元/月,他还价25000元/月。我说折中28000元/月吧。他起先同意,后来又不同意,后来又同意。当时年少,人毛,就说不租了,自己搞,开会所。
装修了3个多月,投入了总过230多万装修等各项资金,开了当地**好的一家SPA会所。开业就生意很好,因为小城市人都没尝试过新鲜,都来跃跃欲试SPA的万种风情。直到2015年8月,由于大环境的影响,整个行业出现运营困难。还有**大的问题来自于招聘。现在的90后大多不愿意吃苦受累,家里老人宠爱,不让她们加班加点。双重作用下,致使我心力交瘁,有离开这城市离开这行业的想法。这是炒房八年,第一次有被动卖掉一套房子套现的念头。
打赏 2018-06-22 22:24:54 -
135****2449 房价随时会跌,在人口增长地区,房价是涨的,但是买房是买不到的,因为供不应求。你有钱也买不到,放假早就被炒到一个要不可及的高度了,远远超出了房子本身价值。
在人口流出地区,房价是会跌的。你虽然能买到房,但是买到的房子基本上属于卖不出去,或者别人抛售的二手房,同样也是以较高的价格买入,而且未来会跌,也不划算。现在买房就是所谓的接盘侠。 2018-06-22 22:23:23
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这家中介严重不专业,不负责任,人员素质参差不齐,深受其害。望大家慎重选择。选中介的时候多看几家。
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房产经纪人属于销售行业,年薪十万也不能算用人单位吹牛,因为确实有人能做到,就像二八法则一样,会有小部分人能拿到高薪,甚至达到数十万,但主要靠辛勤地劳动加上不断地学习与进取才能换来的。目前,北京的房地产经纪人平均薪水每月在2500-3000元左右。(住房、交通、吃饭等全含在里头)。 在北京,登记在册的经纪公司从业人员在5万人左右。
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问 住宅和公寓哪个好答
1、土地使用年限短比起住宅,商业性质的公寓土地使用性质上大多属于“商场”、写字楼或酒店性质。相比住宅性质用地使用年限有70年,这类商用公寓因类别不同,所以土地使用年限仅为40至50年不等,并且商用公寓土地年限到期后需补高额地价才能继续使用。2、高税费转手交易难根据政策,住宅二手交易可免收土地增值税,但商用公寓交易不能免收。土地增值税的征收一般按出让土地增值额的高低实行四级超率累进税率,即按增值额的高低,对增值部分征收30%只60%的税费。此外,还需按物业交易总价征收5.5%的营业税,各项税费加起来,通常达到物业交易总价的10%至14%。
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公寓实际和住宅是一样的。目前国内只有重庆从行政角度区分出来公寓了,其他地区房屋权属并没有公寓一说。房产**跟地段**,货币**,经济增长等情况不同而定。(商业除外)
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