高层六楼为什么价位定的高

• 142****7490 从建设质量来看，一般情况下，高层的建造标准和建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混凝结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，地基深而结实，墙体厚实，不渗水，抗震性能好于多层，整栋大楼不会下沉变形；而且折旧年限长。还有双路供水，供电系统，可提供更有保障的供应、集中安全的住宅环境、规模化的管理服务、以及良好的采光通风条件等优势。
  
  小高层的弊端
  
  由于客高空中空气比低处稀薄，氧气量减少，地心吸引力也有所减少，对患有一些病症的病人确有不适之处，尤其是患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、脑血管以及内脏有病变的病人，长期生活在高空中对其病情发展不利，有可能会加重病情。另一方面，长期居住在高楼的人们尤其是老人，会产生一定的不安稳心理，甚至出现噩梦发作导致失眠以及恐怖感等。这些心理因素的长期改变有可能会导致生理因素的改变，从而加重病情，所以说住高层对中老年人来说不利的因素还是有的。特别是如果想让孩子健康成长，就不要住在六楼以上的楼层，窗外的环境十分重要，身居高层，整天面对的是砖墙，能引起孩子对自己和对世界的不由自主的敌意。 2018-06-22 14:39:34
• 141****5971 买楼**重要是凭借感觉，进去了感觉舒服，这就是风水**高的学问。感觉不舒服，给你任何一楼都是风水不好。下面的仅供参考，上面的是个人意见。1F优点：适合老人居住，出行方便；相对高层总价较便宜；有些小区1楼赠送花园；发生灾害时易逃生。缺点：南方1楼易潮湿、蚊虫多；噪音及灰尘污染较大；遮挡物多，采光偏暗；私密性较差。2-3F优点：与1F情况相近，相对1F较安全、私密；如果是老式楼梯住宅，3F居中**适宜。缺点：与1F相似，但价格比1F稍贵。4-6F优点：灰尘等有害物质减少许多；并且安全性较好；楼梯房中高低适中，居住舒适。缺点：如果小区楼间距不够，视野会受遮挡较多。7-9F优点：视野宽阔、通风采光好；较安静，受环境污染少；此层往上较不潮湿缺点：老式楼梯住宅的顶层，上下楼较累；夏季炎热；7F及以上的楼层对有心血管病、眩晕的人来说，不适宜居住。10-15F优点：遮挡物少，光线明亮，透气良好，视野较佳。缺点：噪音较集中，影响睡眠；如果在这几层上下有排放废弃物的管道，那么这几层所受的影响是**大的。16-20F优点：采光佳、日照时间长，视野开阔，噪声的影响也比较少；属于高层住宅的1/2或2/3处，一些专家认为是“**佳楼层”。缺点：多人青睐较为稀缺，选房时不一定有房源；16F及以上的楼层若遇上电梯故障，爬楼梯较艰难。21F及以上优点：高层视野极佳，基本不会有太多遮挡；风大，夏季屋内通风效果良好。缺点：屋内水压较小；遇到电梯故障，出行和回家异常痛苦；空气相对稀薄，不适宜患有慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管等疾病的人长久居住。顶楼优点：无噪音干扰；私密性**佳；天台或有部分赠送。缺点：阳光直射楼顶，若缺少隔热层会导致夏季屋内温度较高；顶楼有天台渗水、裂缝等可能。 2018-06-22 14:39:11
• 138****6756 、买房楼层的选择应当考虑的主要因素有：住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。
  二、低层住宅：指一层至三层的住宅。
  楼层选择优势：低层对于有小孩和老人的家庭而言，出行是非常方便的。有意外发生的时候，比如地震、倒塌、火灾等事故，低层是**有利于逃生的。价格低空间利用率高：开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活，比如1楼有地下室，花园，车库等空间，其他层有露台、阳光房、天井等布局，这些空间往往半卖半送，购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。
  三、多层住宅：指四层至六层的住宅。
  楼层选择优势：安全性能好，方便家人出行，楼层价格适中。
  四、中高层住宅：指七层至九层的住宅。
  楼层选择优势：比较接近地面，可以看到地面人物和景物，舒适度、方便度和空间尺度比高层好，通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。
  五、高层住宅：指十层及十层以上的住宅。
  楼层选择优势：通风采光良好，在房间内网上窗外，片区景色一览无遗，视野好。20层以上高层楼层私密性好，可以不受周边环境干扰。高层视野开阔，光照效果较好，身居高层、开窗见景，放眼望去，远处景物尽收眼底，有种高楼揽胜景的感觉，平添几分生活情趣和品位，极大地满足人们居家景观的需求，充分体现了现代住宅的人性化理念，给住户带来成就感。
  六、顶楼和底层
  很多购房者都不愿意选择顶楼和底层，因为顶楼夏天比较热，如果开发商没有做隔热处理，更是不适合居住。底层是因为容易遭受蚊虫攻击，湿气重。但是顶层和底层在价格上是经济实惠的，家庭经济一般的购房者可以考虑这些楼层。
  选购顶层**重要的就是看开发商是否有做隔热处理，很多顶层都是买顶楼送阁楼，所以这样的房子还是很经济实惠的。
  选购底层首先要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。
  七、整体而已，高层住宅楼层选择可以根据“住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次的规则”进行选择，总层数不同楼层选择也不一样。 2018-06-22 14:38:59