二手房过户需要购房发票吗

• 144****6454 有的应该带上。因为二手房过户和税费可自己选二种算法。一种是提供原购房发票及契税票据，按现成交价减去这些票据的差价计算过户税费。一种是按现成交价全额计交过户税费。带上票据可以自己算一下哪种交更少，再选择。 2018-06-22 01:24:03
• 131****2001 不需要的，办理房屋过户手续只需要有产权证就可以办理过户手续了。
  办理过户手续需要准备的资料如下：
  卖方：身份证、户口本、婚姻证明、产权证、国土证。
  买方：身份证、户口本、婚姻证明、办理贷款的话还需要提供收入证明，银行流水。 2018-06-22 01:23:43
• 155****2729 买一手房，开发商一定会开发票给消费者；而二手房，通常是向个人买的，所以不会有房款发票，房东写一张钱款收据已经不错了。一时间，二手房似乎成了有缺陷的商品，让购买者心里总有些疙瘩。
  其实，这都是误解，二手房和一手房一样，消费者都能取得法定的全额房款发票。众所周知，发票是由税务局统一印刷的，它不仅是买方合法取得该房地产的重要证明之一，又表示买卖的过程已经照章纳税，加之是办理退税及下次征税的重要依据因而就格外重要。房屋和其他商品一样，它的流转只要出让方和受让方都照章纳税，就能拿到购房发票。
  一手房的出让方就是开发商即建造商，他们的企业只要合法经营、照章纳税，就能为消费者开具发票。二手房的出让方如果是个人，他自己是不能开发票的，但只要他按规定交纳各项税费，就可以委托税务局为买方开具全额发票。目前，税务局对各房地产企业的税务监管十分严格，加之房款发票是办理一手产证的必备条件及消费者开发票意识强，所以几乎所有的一手房都有发票。shzyshange44
  而二手房的交易，缴纳基本是个人行为。目前各区的税务局在各区交易中心都有相应的派出窗口。但由于各区交易中心办理程序不同，加之5月1日新实施的登记条例并未将发票列为交易的必备文件，所以二手房交易没发票的情形就时常出现。专家建议消费者，选择像上海中原地产这样的正规房产中介公司，并且在交易前就要对所有的交易成本包括税费有明确的认识。
  目前普通住宅开发票所需要缴纳的税费如下：双方分别缴纳印花税为成交价的0.05%；花园住宅开发票所需要缴纳的税费如下：印花税为成交价的0.05%，综合税5%，开发票工本费1.5元；非住宅开发票所需要缴纳的税费如下：印花税为成交价的0.05%，营业税5%，营业税附加11%，土地增值税30%—60%，个人所得税20%，开发票工本费1.5元。 2018-06-22 01:23:09