我要买房多少平方合适

我们穿衣服讲究合适不合适，住房更要讲究了。一般要多大的面积才合适？有没有一个计算法则？以下济南风水为大家提供两种计算方法。 一、家人岁数总和乘1.1平方米。如男主人是35岁，女主人是30岁，小孩是10岁和5岁，其总和就是80岁，80乘以1.1就是88，也就是说，这家人适当的住宅面积是88平方米左右。 二、三代计算法：夫妻合共为50平方米，学龄前的小孩是10平方米，**至**的小孩每人15平方米，大学的小孩和老人每人20平方米。 住宅的面积是否愈大愈好？如果经济条件允许的话，谁都希望购买面积大一点的住宅，但从风水学及人的心理和生理的角度来说，却持否定的态度。 风水学认为，住宅要讲聚气，面积过大，人口少、气过散，就会不吉利；人口多，面积适中，能聚气，反倒是吉利。房子小人口多，有一种兴盛的景象，且每个房都有用途，可谓物尽其用。小孩和大人间易有亲和感，增进家庭和睦。同时，每个人心里都有一个梦想：家里的房子太小了，将来一定要买一套大的。能够激励家人团结和奋发。 有一点要提醒的是，买房时**好不要买两套将其打通合为一套，这在风水学上是不吉利的。 屋大房多不是福，因为屋大人少，冷冷清清，毫无生气，阳气不足。久而久之，运程每况愈下。这是从心理学上来分析。另外，从生理上来分析，一个家庭主妇的主要劳动是打扫卫生，如果面积过大，会积劳成疾。据一份调查所得，一个主妇清洁的**佳面积是从60-100平方米。

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现在楼间距是通过电脑软件自动分析的，**终成果《日照分析报告》来说明楼房布置位置。需要考虑不同地区的纬度，日照时间，城市管理要求等因素。可以给你一个经验值，两栋楼正好是正南正北的情况下，不少于108米。计算方法，前楼高度×系数（该系数一般不小于1.2）。 32（层）×2.8（每层高度）＝89.6，底下商业每层大概4M。按90米估算，90×1.2＝108M。 实际上高楼一般采用点式布置，不需要这么大的距离的

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主要看是首套房还是二套房，首套三成左右个人住房按揭贷款条件：1、具有城镇常住户口或有效居留身份;2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款;4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;6、银行规定的其他条件。

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以现在的房贷利率来算，正常的情况下，一般建议置业者选15—20年的还款年限，这样支付的利息总额相对比较合理。

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1、容积率低于0.3，这是非常高档的独栋别墅项目。2、容积率0.3~0.5，一般独栋别墅项目，环境还可以，但感觉有点密了。如果穿插部分双拼别墅、联排别墅，就可以解决这个问题了。3、容积率0.5~0.8，一般的双拼、联排别墅，如果组合3~4层，局部5层的楼中楼，这个项目的品位就相当高了。4、容积率0.8~1.2，全部是多层的话，那么环境绝对可以堪称一流。如果其中夹杂低层甚至联排别墅，那么环境相比而言只能算是一般了。5、容积率1.2~1.5，正常的多层项目，环境一般。如果是多层与小高层的组合，环境会是一大卖点。6、容积率1.5~2.0，正常的多层+小高层项目。7、容积率2.0~2.5，正常的小高层项目。8、容积率2.5~3.0，小高层+二类高层项目（18层以内）。此时如果做全小高层，环境会很差。9、容积率3.0~6.0，高层项目（楼高100米以内）。10、容积率6.0以上，摩天大楼项

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