中介代办房产证有工本费吗?

• 143****1345 你说的是中介费是吧？其实只要是可靠的中介 不是什么骗子的话 你早些给 迟些给都可以。具体这个给的日子得你们双方协商了。大多数中介都会要求你签订合同时就付中介费。但很多人怕太早给了中介费会有很多不放心，怕中介拿了钱办事拖拉或者不办事。如果迟些给的话一般**迟也就是在产权过户递件当日付清。因为这个时候你们都已经把资料递交到房管局了，就等着领新的产权证了。要是再迟些的话中介可能就不答应，他会担心产权证下来后你跑了或者你拖延时间不付怎么办，而且这个时候基本上手续都办完了，只要过户递件成功，那就基本上交易没什么问题了。所以一般如果选择迟些给的话也就是在过户递件当日付清。如果你这笔交易产生的中介费比较高的话你可以跟中介协商，分期付。签订合同**一部分，过户当日再付剩下的 等这些方法。
  2018-06-20 10:28:40
• 134****6764 发中果是过户房产证办理，一般是需要1-3个月时间。。。
  但完全可以找中介代办房产证，因主国房产中介他们有各种曲道，办理房产证是轻车路熟，一般在** 多1个月内就能办好的，但需要付一定中介费。
  相比自已去办理，用点钱还是值得的。因为办理房产证，也是一种很复杂的程序。
  2018-06-20 10:27:47
• 148****8539 目前我国商品房的房产证大都由开发商或由其指定的律师事务所等中介机构代办，业主的办证费用集中在一起是一个庞大的数目，对代办机构来说，除了可以直接获取代理费外，还可存在银行获取利息，甚至可以投资赚钱，所以规范房产证代办机构也是相关部门需要考虑的问题。
  
  开发商出售商品房后，为购房人代理房产证是其应尽的义务，如果是开发商委托中介机构代办的，委托费应由开发商负担。
  2018-06-20 10:27:09
• 158****8500 准备资料去当地房管局就可申请办理。
  一、办理条件：
  购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利，即可办理。
  二、办理材料：
  1、盖章的申请表
  2、房屋买卖合同
  3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
  4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份
  5、专项维修资金专用收据
  6、契税完税或减免税凭证
  7、购房者身份证明(复印件核对原件)
  8、房屋共有的提交共有协议
  9、银行的提前还贷证明
  三、办理流程：
  1、确定开发商已经进行初始登记
  2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
  3、向登记部门申请对房屋面积进行测绘，并提交拿测绘图(表)
  4、领取相关申请文件
  5、缴纳公共维修基金、契税
  6、提交申请材料
  7、按照规定时间领取房产证
  四、办理时限及费用：
  办理时限：法定办理时限30个工作日。
  办理费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。
  总结：买房时的合同，发票，契税证，完税证，维修基金发票都要留好，办理房证时均会用到，在对待办理房产证的问题上，购房者务必要注意，避免栽跟斗。 2018-06-20 10:26:56