复式楼看上去比较高档大气，还是要看家里人口和喜欢的装修风格来定。大平层跟普通的住宅没什么太大的区别，复式楼至少很多时候做事情都是独立的。大平层装修更便宜，复式还要修楼梯。要我说的话，复式不错，在不同层次上，和父母住一起，复式楼是**佳方案，当然如果小夫妻的，其实差不多，大平层的话看上去更整齐点。复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，一般为3.3米，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式住宅是一种经济型房屋。复式住宅的优点1.室内空间利用率高：由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。2.动静分开：现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。3.更加个性化的私人设计：复式住宅**大的一个优点就在于为特住提供了更大的设计空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。复式住宅的缺点1.层高的限制：前面说过了，复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。2.楼梯：楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。3.安全性能：由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。
全部3个回答 >平层和复式房子哪个好
132****7003 | 2018-06-19 20:44:17
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131****9177 个人觉得平层的好，买复式，以为是两层，而一般情况下实际高度都不够两层。 2018-06-19 20:44:53
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134****1448 首先声明 我不专业 那我就谈一下我的观点：
1、你这两套房子应该都不是电梯房！ 那么四楼要比六楼尊贵的多！
2、不要以为买了个顶层复式，带个像模像样的空中花园，你就有别墅了！ 多层无电梯的前提下，顶层复式只能是穷人的别墅；
3、复式 坡屋顶 无隔断 这将必然增加你的装修成本，这个美丽需要太多的代价；也就是说他的大空间、无隔断 给了设计师更多的发挥空间，这同时是直逼你的钱袋子！
4、顶层一般都是鸡肋，你说的举架5.6米我不知道什么意思，我也没心情去百度查查 再给你回消息了，但是你要主意 坡屋顶通常是高顶高 低檐高！ 如果你的屋檐高度能达到2.8米（当然了如果顶是5.6米 檐做2.8米也不是不可能）那你这个顶层才能算一个正常层！如果檐高达不到2.8，我就不敢恭维了！
5、家业是70年的 不是靠冲动和喜欢来买房子的；买房子靠的是理性！
6、不要被取暖费只交80㎡这个小甜头给诱惑了，那只是卖房子的时候为了促进销售作为的举措；不可能把这个写进合同；两年之后你入住了，想怎么收拾你 怎么收拾你！
呵呵 就说这么多吧 因为你倾向于喜欢这个复式；所以你在夸她 我就分析他的不足，希望你能考虑；那个平层你描述太少 而且很普通 我就说他了！
选房子是选生活，要考虑地段！ 不说了 我不是专家 所以我自己都不知道自己在说什么了！呵呵 2018-06-19 20:44:49 -
143****5522 复式楼看上去比较高档大气，还是要看家里人口和喜欢的装修风格来定。
大平层跟普通的住宅没什么太大的区别，复式楼至少很多时候做事情都是独立的。大平层装修更便宜，复式还要修楼梯。
要我说的话，复式不错，在不同层次上，和父母住一起，复式楼是**佳方案，当然如果小夫妻的，其实差不多，大平层的话看上去更整齐点。
复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，一般为3.3米，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式住宅是一种经济型房屋。
复式住宅的优点
1.室内空间利用率高：由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。
2.动静分开：现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。
3.更加个性化的私人设计：复式住宅**大的一个优点就在于为特住提供了更大的设计空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
复式住宅的缺点
1.层高的限制：前面说过了，复式住宅不是真正意义上的“两层楼”。所以，在将空间分割成上下两层后必然会使这两层在层高上受到一些影响。虽然动静分开了、储物空间也大了，但是这些是以牺牲层高为代价的。
2.楼梯：楼梯的设计在复式住宅中显得尤为重要。如果想节省空间就要将楼梯设计得陡一些、窄一些，这样就会给老人和小孩带来很大的不便甚至危险。而将楼梯设计的宽了、平了又会占用过多的室内空间。很难两全。
3.安全性能：由于分割空间的需要，复式住宅的装修会大量应用木板、木材等原料。所以会造成隔音效果不佳、防火性能差等问题。
2018-06-19 20:44:43 -
135****5960 复式楼看上去比较高档大气吧，还是要看家里人口和喜欢的装修风格来定。大平层跟普通的住宅没什么太大的区别，复式楼至少很多时候做事情都是独立的。大平层装修更便宜，复式还要修楼梯。要我说的话，复式不错，在不同层次上，和父母住一起，复式楼是**佳方案，当然如果小夫妻的，其实差不多，大平层的话看上去更整齐点 2018-06-19 20:44:38
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147****9495 复式楼房相对于普通房子的优点：
1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。
2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。
3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。
复式楼房相当于普通房子的缺点：
1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。
2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。
3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。 2018-06-19 20:44:34
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复式楼房相对于普通房子的优点：1、平面利用系数高，通过夹层复合，可使住宅的使用面积提高50%--70%。2、户内的隔层为木结构，将隔断、家具、装饰融为一体，即是墙又是楼板、床、柜，降低了综合造价。3、上部夹层采用推拉窗及墙身多面窗户，通风采光良好，与一般层高和面积相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此复式住宅同时具备了省地、省工、省料的特点。复式楼房相当于普通房子的缺点：1、复式住宅的面宽大，进深小，如采用内廓式平面组合必然导致一部分户型朝向不佳，自然采光较差。2、层高过低，如厨房只有2米高度，长期使用易产生局促弊气的不适感，贮藏间较大，但层高只有1.2米，很难充分利用。3、由于室内的隔断楼板均采用轻薄的木隔断，木材成本较高，且隔音、防火功能差，房间的私密性、安全性较差。
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复式楼看上去比较高档大气，还是要看家里人口和喜欢的装修风格来定。大平层跟普通的住宅没什么太大的区别，复式楼至少很多时候做事情都是独立的。大平层装修更便宜，复式还要修楼梯。要我说的话，复式不错，在不同层次上，和父母住一起，复式楼是**佳方案，当然如果小夫妻的，其实差不多，大平层的话看上去更整齐点。复式房在概念上是一层，并不具备完整的两层空间，但层高较普通住宅（通常层高2.8米）高，一般为3.3米，可在局部增建出一个夹层，安排卧室或书房等，用楼梯联系上下，其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。复式住宅是一种经济型房屋。复式住宅的优点1.室内空间利用率高：由于复式设计的特点，复式住宅在空间使用率上要远远优于普通住宅。通过隔层，复式住宅相对于普通住宅多扩展出了50%甚至更多的使用空间。简单的说，这是一种“向高度要空间”的设计思路。2.动静分开：现在很多朋友在利用复式住宅的特点来实现在有限的区域内的动静分区处理。通常情况下，日常的生活起居、会客娱乐被安排在下层，而用于家庭办公、学习场所和储物空间则被安排在上层。也有将卧室布置在上层中的设计，这样的设计具有使隐私空间更加的私密化的优点。3.更加个性化的私人设计：复式住宅**大的一个优点就在于为特住提供了更大的设计空间，通过对室内空间的再设计、再分割，可以融入更多的创意体现个性。在实际的设计中就有下层全部为家庭娱乐中心、而上层全部为非待客区域的设计，十分富有个性。
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如果家里人不是特别多，然后属于中产的话，建议还是选择大平层比较好。别墅一般都位于比较偏一点地方，那里生活配套之类的可能不是特别齐全。另外别墅因为面积太大，各项支出费用也会比较多。大平层的话相对来说比较划算。复式户型，是指在一层的平面里，部分隔出两层，然后用内部楼梯将楼上和楼下联系起来。为了保持空间的独立和私密性，复式户型在设计时，下层通常设为客厅、厨房和卫生间，上层设计成卧室。
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跃层和复式的**大区别在于，跃层出两层产权面积，复式只出一层的面积，以后动迁是个问题。复式一般为层高比较高的单层结构，有的开发商，建的复式，虽然也帮你做成两层，而且每层都是正常层高。但还是复式手续，这样做是为了减少成本，可以只按一层的建筑面积交税，而实际卖的价格，或比正常的高出很多。当然具体还是看自己喜欢哪种。
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