旧房翻新哪些可以省

翻新装修费用需要多少；翻新装修（全包）按装修标准的价格是 。。。如果要高挡点精装修，需要 1500-1600/平方装修。如果是大众化装修，需要用 1000-1100元/平方左右，属一般精装修。如果想一般化装修，用 700-800元/平方左右，属普通装修了。如果按 400-500元/平方装修，就是属简单简易装修了。翻新装修要省钱可以自已管理，购材料，只请装修队包人工费装修。因为自已购材料，管理，相对要节约100-120元平方，加上不付管理费，税费，采购费，利润等等，只付人工费。并且强调不得长材短用，大材小用而造成浪费。如果是全包，就没必要忱心省钱了，因为全包不管亏盁多少，都是属装修公司的。你只需要按合同付工程款就可以了。( 或者是装修简单，简约点，甚至用中低档材料也是直接省钱的**好办法 )

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一、水电改造的步骤：1、水电定位水电改造的第一步是水电定位，也就是根据用户的需要定出全屋开关插座的位置和水路接口的位置，水电工要根据开关、插座、水龙头的位置按图把线路走向给用户 讲清楚。而且要注意“水走天、电走地”原则，即水管走天棚，强、弱电尽量走地面，且强、弱电之间不能互相交叉及平行距离大于30厘米。2、线路设计插座、开关、灯具的电气线路设计要考虑室内空间的可变性，为可能的不同空间使用状况做准备，减少部分使用者在使用过程中的再规划设计的障碍，例如，书桌、装饰柜、电器设备的移动对用电、用水的影响，同时要注意新埋线和换线的价格是不一样的。3、打槽定位水电定位之后，接下来就是打槽了。好的打槽师傅打出的槽基本是一条直线，而且槽边基本没有什么毛齿。注意打槽之前，务必让水电工将所有的水电走向在墙上划出来标明，记得对照水电图，看是否一致。4、选购建材水路改造时，注意周围一定要整洁。水路改造订合同时，**好注明水路改造用的材料。另外水路改造中要注意原房间下水管的大小，外接下水管的管子**好和原下水管匹配。冷热水管应左热右冷，间距一般不小于20cm，具体视龙头冷热管间距而定。二、水电改造的注意事项：（一）水电改造需要注意的问题1、墙体开槽不深，冷热水管露出墙体影响贴瓷砖。2、热水管冷热水管布管时，要按热水器型号布管。3、冷热水管出水口中心间距不合理，一般应为375px,而且要使冷热出水口保持平行。4、冷热水管安装完毕后是否进行了打压测试，打压的时间约为20—30分钟左右。（二）电路改造部分注意事项1、电路的设计一定要详细考虑可能性、可行性、可用性之后再确定。谁也不愿意在新家的墙上地上满拉电线。电路设计同时还应该注意其灵活性，在电器插头比较集中的位置考虑将来接一个插线板，效果往往要好于设置满墙的插座；2、卧室顶灯可以考虑双控（床边和进门处）；3、客厅顶灯根据生活需要可以考虑装分控开关（进门厅和回主卧室门处）；4、环绕的音响线应该在电路改造时就应埋好。5、注意强弱电线不能在同一管道内，会有干扰；6、客厅、厨房、卫生间如果铺砖，一些位置可以适当考虑不用开槽布线；7、插座离地面一般为30CM，不应低于20CM，如果客厅用低柜作为电视柜，可以距地面高一些，以免电视柜挡住插座，不能仅靠墙面。开关一般距地130CM;8、排风扇开关、电话插座应装在马桶附近，而不是进卫生间门的墙边；9、浴霸应考虑装在靠近淋浴房或浴缸的位置，而不是装在卫生间的中心位置；阳台、走廊、衣帽间可以考虑预留插座；（三）水路改造部分注意事项1、水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：热水器、净水器、厨宝、软水机、洗衣机、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水；2、要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造；3、卫生间除了留给洗手盆、墩布池、马桶、洗衣机等出水口外，**好还接一个出来，以后接水冲地等很方便；4、洗衣机位置确定后，洗衣机排水可以考虑把排水管做到墙里面的，漂亮、方便；5、水路改造后应该有打压测试。6、打压测试**好有物业在场，能起到监督作用；因为有的装修队会在此环节欺骗业主。方法是：打压的时候，打开打压泵的“回水阀”形成回路，打压泵看起来虽然在工作，不过管内并没有多少压力，特别对于电动打压泵，同学们更应该注意。7、收房的时候应该注意检查厨房、卫生间每个排水口是否通畅，如果排水缓慢应该及时让物业疏通；装修期间应该对排水口进行保护，特别是在厨卫贴瓷砖期间，**容易造成水泥落入排水口导致堵塞。

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若新修空宅，则必当慎之于始，方免悔之于终。须要挂上中线，从中线左右分均，再持边线，有斜尖割去外边不用。如前有斜则割在前，后有斜则割在后，总要取宅基方正为佳。如同字体者，吉。即如田字、日字者，亦吉。宅长则气长，宅短则气短，阳宅以气为主。兴工修造，先度长短宽窄，量尺寸以定格局，宜静则静，宜动则动。或动或静，俱按宅基尺寸立图。宅短不能修动，即立静宅图。.静宅不一，且就坎宅巽门而论，北房须要居中修盖，不偏东西，乃为木局生气主向。宅宽则两边另修耳房，耳房前宜出水檐，退主房墙皮八寸，免犯吐舌煞。后累群墙，或高或低，须要与主房相称。倘宅窄，即三间修满，亦无碍。房之间架大概一丈为则，过一丈为大间架，不足一丈为小间架。一起房大约墙二尺，墙厚薄各量本地土力。除墙尺寸，屋内南北净属一丈一尺宽，则一丈零八寸高上梁。或一丈零六寸宽，则一丈零三寸高上梁。东西三间除墙尺寸，屋内东西净属三丈三尺长，或三丈一尺五寸长，用五蹬台阶，方合木局。尺寸之零，宜按河图数目，一六属水，二七属火，三八属木，四九属金，五十属土。北房居中，水星主向，木赖水土以滋生，故用一六五数，或三八数，方合木星相生相比之义。主房一起五蹬台阶，夹道宜用四尺三寸宽，即四尺五六寸皆合局。倘宅短用三蹬台阶，夹道三尺六寸宽，或三尺八寸亦合局。夹道宜宽不宜窄，窄不下三尺，若二尺宽名为带子煞，犯者主吊缢。宽不过五尺，过五尺为脱脉。临时斟酌，取其房内明白为吉。比房若修高楼，下一步有楼洞台阶十二三蹬，顺墙偏修夹道则用七尺六寸宽，或用八尺宽，以便上下往来，过八尺为脱脉。修东房延年金星，除墙寸尺，屋内东西净属一丈零五寸宽，则九尺九寸高上梁，南北二间除墙尺寸，屋内南北净属二丈一尺五寸长，方合延金生比之数，用三蹬台阶以扶震木，恐受金损。修西房六煞水星，除墙尺寸，屋内东西净属九尺二寸宽，则八尺五寸高步梁，南北尺寸与东房相同，水不宜生，故用三五七数，乃合克制之义。至于一蹬台阶，亦不为害。修南房天医土星，除墙尺寸，屋内南北净属九尺七寸宽，则九尺五寸高上梁，东西三间尺寸难定，务要南房与北房门窗相对。北房属水，以土为财，南房用两蹬台阶，火生天土，土旺则财恒足矣。南房西头须留余地，以作中厮。中厮搭顶，六尺六寸高上跨梁，往前出水。后群墙低南房一尺五寸，南房北边过道，窄不下五尺，宽不过六尺，过六尺则脱脉。五尺宽门楼，六尺八寸高上檐檩。影壁墙五尺八寸长，六尺八寸高再安上帽。如六尺宽门楼，七尺五寸高上檐檩。门净口三尺宽，土口三尺八寸宽，或四尺宽。影壁墙六尺八寸长，七尺五寸高再安上帽。中间修宅神堂，打影壁墙嫌，务须离南头八寸。留浊水道，高四寸，使中厮浊水归水道而出。院内清水从影壁墙东与中厮浊水相合，由门内明走，使木得水生，其发旺自不待言矣。　　右论尺寸数目，俱合生、延、天三吉星，宜相生比。若六、五、绝、祸四凶星皆宜克制，断不可生比以助其凶也。

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手续如下：1、持有土地证、房产证的。首先将老房子进行拍照，然后写出改造申请，向审批大厅，规划局窗口出示土地证、身份证、房子照片、房产证进行报建申请。2、有土地证，没有房产证。如果土地证上面四邻清楚，那么流程同情况一是一样的。3、没有房产证，四邻不清，那么就绪要土地部门对土地证进行认定，之后再写出申请，并向审批大厅的规划局窗口出示老房照片、身份证、土地证进行报建。4、物业管理的小区的业主。遵守业主公约以及与物业管理处进行良好沟通以外，还要以不影响相邻权为前提，按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。5、需要的相关材料有：《房屋变更登记申请书》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《房屋权证》、《地使用权证或用地证明文件》、《建设工程施工许可证或开工报告》。

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1墙面松软的腻子铲除2铲除后墙面滚涂加固剂，使表面更牢固3批品牌腻子2到3遍4打磨，使表面平整5涂刷底漆一遍，面漆两遍！

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