小于2.2不计算
全部3个回答 >消防管道夹层算建筑面积吗
137****2194 | 2018-06-18 19:55:05
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131****7218 这要看你的层高 2018-06-18 19:58:26
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146****1881 即使没有明确设备管道的夹层,也是可以看它的作用,如果确实不是设备管道的夹层,那么就是按1/2进行计算建筑面积。 2018-06-18 19:57:28
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147****3238 规范:《房产测量规范》GB/T117986—2000。房屋层数是指房屋的自然层数,一般按室内地坪±0以上计算;采光窗在室外地坪以上的半地下室,其室内层高在2.20m以上的,计算自然层数。房屋总层数为房屋地上层数与地下层数之和。同时《规范》中规定:永久性结构的单层房屋,按一层计算建筑面积;多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其楼梯间、电梯间等其高度在2.20m以上部位计算建筑面积。 2018-06-18 19:56:09
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138****2618 规范规定:
住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),层高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。
如果没有超过2.2米(2.2米本身也没有超过2.2米)就不算建筑面积。 2018-06-18 19:55:35
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不计算建筑面积关键看层高是否超过2.2米
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3.0.26 对于建筑物内的设备层、管道层、避难层等有结构层的楼层,结构层高在2.20m及以上的,应计算全面积;结构层高在2.20m以下的,应计算1/2面积。
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高度超过2.2米的计算建筑面积
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夹层也是看他的层高,如果超过1.2米,小于2.2米,就计算一半投影面积,如果大于2.2米,就计算全面积。设备管道层是指以安装、布置土建设备及管线为主要用途的楼层,包括管理、控制、操作、维修间在内的楼层;设备管道夹层是仅仅安装、布置土建设备及管线的、净空高度小于2.2m的楼层。
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