精装修的房子能买吗

那要看你自己，闲麻烦的就买那种直接入住的，如果装修风格你不喜欢到时候在从装会很麻烦！建议买毛坯，想怎么装就怎么装。自己采购装修材料也放心！开发商那种精装修单价相对与毛坯来说不仅贵装修好坏程度光靠看也看不出来

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对于很多购房者而言，由于对装修行业缺乏了解，置业时倾向于选择精装修的房子。然而，精装修的房子真的能花钱买省心吗?精装修的外表下是不是掩藏着什么缺陷呢？精装房的装修质量，能否得到保障?这些都需要注意。对一些购房者来说，一套装修情况较好的房子可能对他们的吸引力度会更大一些，或者他们会把装修情况放到选房因素的前几位。的确合理的装修可以掩盖房源本身户型方面的一些缺陷，及屋子的小瑕疵(如墙角的裂缝、发霉、管道漏水等毛病)，因而看房时必须注意房屋的做工，尤其是墙角、窗沿、天花板的收边工序是否有掩饰的情况出现，观察房屋的墙角是否有漏水、渗水现象。其实很多看上去装修很好的二手房本身的装修费用其实并不会很高。其实大家看房源时无需过度在意房子内的装修情况。除非是那种看上去类似毛坯房，您不得不再次花很大的精力和时间去翻建房子，这时可以稍微把装修状况考虑到购房因素中。1、 外表花哨施工质量堪忧购房者往往容易被的设计所吸引，但的装修主要目的在于提升楼盘价值，制造物超所值的表象，但其实可能故意把一些有缺陷的地方遮挡起来。另外要看房屋有否漏水，看有没有新粉刷的地方，有没有新修补的地方。还要看一下水有没有渗漏的问题，2、有些装修并不实用购房者在选择购买精装房时，应该把住宅的实用性放在第一位。很多精装修住宅都是从新颖、独特的设计里埋下“陷阱”的，购房者要依据自己的生活习惯来选择精装项目，考其是否实用。比如大部分里的家具大多尺寸比较小，实际购买的家具放入之后显得很拥挤，加上暖气管线、水管、烟道、承重梁、支柱等使房间看上去都没那么宽敞。3、格局不方正浪费面积多应注意整个室内格局力求方正，避免有三角形等不规则形状出现，也应避免室内中央有柱穿过。因为不规则的房形影响家具布置，且造成的浪费面积多，很多缺陷面就是靠装饰装修去弥补。突兀的斜角或锐角对室内居者会造成一种不适的压迫感，能够避免还应尽量避免。

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1、节省时间毛坯房从买房到装修，再到业主住进去安顿下来，往往都要花上一两年的时间．但是精装房就要省事很多，您购买之后就可以直接拎包入住，无论对自住或投资都是非常方便省心的事。2、装修费可以按揭，减少资金压力买房一般都花费了不少的积蓄，装修费对于购房群体来说也要花费一笔很大的资金。在购房时如果业主购买了精装修房，则无需再投入资金进行装修，等于是业主向银行申请了装修部分的优惠利率贷款，这样业主购房入住的首期费用还减轻了很多。此外，由于开发商统一装修统一采购，使用的装修材料节省了仓储、运输等很多中间环节而减少了成本，费用大大降低。从我们实际情况看，开发商在与供应商谈判时具有更强的议价能力，肯定比业主自己单独装修划算，有利于降低成本。3、质量有保证从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关，质量能够得到充分保证。全装修房的生产方式是科技密集型的规模化工业生产，开发公司、建筑公司、设计单位、布品生产企业、家具生产企业和建材品牌连锁店可以形成一条有规模的产业链。4、售后有保障不管买什么东西，很正常的会出现不少问题，那出现问题了该怎么办？像精装修的房子要是出了问题，可以直接找开发商研究解决，但是如果是自己装修的，那得涉及到多个品牌商家、售后不明确，保障也不集中。

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千万别买精装房，电线水管以及一些你看不到的地方都用的便宜货，以后出问题了会非常麻烦，别人把钱赚到走了，你到时候去找谁，房子还是自己装修踏实。如果想装修漂亮，质量好，必须多做功课，多花点钱和时间。

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一般6-8万的属于中低端装修，8-10万中档装修，10万是中高档了，15万算是高档装修了。· 6万元左右：· 类别：100平米房子装修预算简单装修；· 简单装修项目：只将厨房、卫生间的设施设备全部装好，其他房间只装地板和门，同时将四面墙刮好、穿管线；· 时间：2个月左右，**短一个半月。· 10万元左右：· 类别：100平米房子装修预算(中档装修)；· 中档装修项目：不仅将厨卫装修好，还包括主要的大件硬家具等，装修后可直接入住；· 时间：2个半月至3个月。· 15万元左右：· 类别：100平米房子装修预算(豪华装修)；· 豪华装修项目：包扩简装、中档装修项目，还有豪华家具等；· 装修风格可以有装修业主自己选择；· 装修时间：3个月-4个月左右。· 100㎡装修风格与报价：· 现代简约风格：全包：650元——680元/㎡ 半包：350元——380元/㎡；· 现代时尚风格：全包：730元——760元/㎡ 半包：380元——410元/㎡；· 北欧风情风格：全包：820元——860元/㎡ 半包：400元——440元/㎡；· 中式风格： 全包：890元——930元/㎡ 半包：450元——500元/㎡；· 地中海风格：全包：1060元——1100元/㎡ 半包：500元——550元/㎡；· 东南亚风格：全包：1200元——1300元/㎡ 半包：600元——680元/㎡。· 这些装修风格的报价不含室内拆旧、封窗、家具、电视背景墙、景点、建筑改造及客餐厅卧室的木制吊顶，如需要根据现场或设计图纸计价。· 装修时需注意：· 工期约定：一般两居室100平方米的房间，简单装修的话，工期在45天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计公司商榷此条款。· 付款方式：一般的装修合同，约定**50%，木工验收合格后交纳 40%，完工后交纳10%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，**好能把**压到30%，中期交纳30%。· 中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束，墙面找平结束，电改造结束。

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