精装房一般精装修的房子都是装修好的，业主只需要按照自己的喜好，添加一些些家具，就可以拎包入住了，这是也方便了购房者入住的时间。精装修的房子都是统一装修的，你买到的时候，大约已经通风过一段时间了，所以对于室内怕有空气污染的问题，大家也可以放心，主要就是后期你自己购买的家具看是否要通风。精装修房子还有一好处就是，硬装施工已经做好了，所以收房之后，也不用担心其他住户有装修的噪音污染，小区整体也不会因为装修声响的问题而烦恼。当然劣势也是比较让人担心的，装修的质量不是让每一个业主都放心，你没有经历过房屋的装修期，没有监督，所以也不知道装修材料到底怎么样，只看到表面上挺好的，材料也是没有办法选择的；有可能**重要的就是，对于现在的年轻人来说，精装修就少了一点个性化的需求，自己喜欢的风格也不能体现，装修风格都是单一，样式也没有那么年轻。如果想要个性一点的就选择自己装修，用材质量也有保障，希望可以帮到你。
全部5个回答 >买房可以自己选择精装和毛坯吗
156****5476 | 2018-06-17 19:37:28
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145****4763 其实如果我们选择毛坯房的话，那就更能了解房子的结构了，而且装修材料什么的我们都是自己去买，这样买回来的材料也更放心一些，同时装修的风格也可以按照自己的构想去实现，住在这样的环境里，会让我们身心愉悦，精装房虽然看起来挺好看的，但是房子的用料我们都不是很清楚。即便开发商偷工减料了，我们也不知道，这样的房子住起来并不是很安全。
不过如果是毛坯房的话就好多了，因为在装修的时候我们可以全程监工，而且自己也可以参与到其中，这样我们可以将自己的想法和装修师傅一起商量，打造出一个属于自己的小天地。精装房的话，虽然风格有很多种，但很难保证是我们喜欢的风格。所以现在越来越多的人会选择毛坯房。
2018-06-17 19:41:12 -
145****7353 其实关于这两种房子的选择，还是要根据个人自身情况来决定的，假如我们平常的工作就是十分繁忙的话，那当然是精装修**适合我们了，因为不需要自己来监督装修，这是一个很不错的选择，但是如果时间足够的话，还是建议大家选择毛坯房，自己装修吧。 2018-06-17 19:40:28
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131****1361 一、精装房优势＆劣势
（一）优势
1、省事省力省心，精装房是按照每平方固定的价格来计算，装修的总体费用一目了然，不用担心超支。而且精装房把装修款融进了房款，再向银行按揭。不需要像毛坯房那样一边给月供，一边又要拿出十几万装修，减轻了不少压力。
2、即买即住，避免毛坯交房后在装修时期的空置率，给业主在个人资金应用上留有灵活空间。
3、相比传统装修模式，精装修成本更低，建楼、装修由开发商统一规划，一步到位，装修材料开发商统一采购，能以同等价格选择更好的材料。
4、市场需求，所谓存在即合理，精装房的问世自然是市场需求的导向所致。在当下的生活工作节奏之下，有相当一部分购房人群没有时间、精力去做房子装修的事，尤其是刚扎根到快节奏的一线大城市中的年轻人。
（二）劣势
1、装修质量问题，调查显示，工程质量问题与材料使用问题分别占精装房投诉问题的48.5％和3.3％。以次充好的＂毒衣柜＂，甲醛超标现象，偷工减料变身＂惊装房＂等事件层出不穷，对此购房者很难一一分辨。
2、缺乏自主权，开发商选定装修公司和主材品牌等，收取一定比例管理费用，购房者缺乏自主权。
3、缺少个性，容易千篇一律，开精装房的装修由开发商统一负责，风格千篇一律，购房者可选余地不大，如果对装修风格不满意，很有可能要推翻重新装修，造成资源的浪费。
4、价格或被抬太高，因为房子带装修，房屋的总价比毛坯要高，购房者的买房成本相应增加。实际上，一次性装修的种类很多，并不能用＂精装修＂三个字简单概括，这一点可能沦为开发商抬高房价的幌子。 2018-06-17 19:39:04 -
131****9738 精装房和毛坯房的优势对比
精装房优势：
1、省时省力省心，选择精装修房很大一部分原因是可以省去装修的麻烦，有实力的开发商提供品质保证的精装修房，不仅减少受装修公司蒙骗的可能，同时也省去自己装修费时费力。
2、不必长期受左邻右舍装修污染影响，不存在各家装修时间不一致的情况，免去长期忍受装修的干扰。
3、经济实惠，许多人认为精装房在价格上要高出毛坯房很多，但其实开发商统一装修，可节省百分之五十材料费，其低功耗，低造价，规范化的装修，其后期服务、管理易到位，有些人性化设计自己去找专人设计得花大价钱。
毛坯房优势：
1、**大程度地满足自己的需求，可以按照个人喜好进行装修，满足个性差异。
2、可以根据自身经济能力进行装修，一些人受经济实力限制，很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没必要的经济负担，选择毛坯房可以根据自身情况制定装修标准。
3、费用支出明确，整个装修过程中都需要亲力亲为，选择装修公司、雇佣装修人员、购买装修材料等，因此每笔费用支出都十分明确。
精装房和毛坯房的劣势对比
精装房劣势：
1、难以满足购房者的个性需求，装修模式单一。如果购房者不喜欢装修风格，重新装修工程量大，并且很容易造成二次破坏。
2、因装修公司和主材品牌等选定均有开发商确定，购房者缺乏自主权。
3、质量问题难以保证。对于精装房的质量，购房者没有保障，开发商以次充好增加了购房者的烦恼。同时毛坯房的施工问题无法掩盖，精装房可能通过其他装饰遮盖。
毛坯房劣势：
1、费时费力劳心费神。购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力，不仅如此还要监督工程进度，耗时劳心。
2、装修市场不规范，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
3、装修带来干扰无法避免，由于各家装修时间、装修进度不同，甚至还会发生买房后两三年都要忍受邻居装修带来的干扰。 2018-06-17 19:38:12
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买房到底是买毛坯好，还是精装修好，相信大多数购房者都思考过这个问题。其中买毛坯的话，后期装修又要花一笔钱，还要浪费时间监管；买精装修的话，交房以后购置些家具，就能拎包入住，方便省事不少，但就是房价高，装修风格统一，没啥亮点。那到底买哪一种更好呢？这不管问谁都不会有标准答案，一切都要根据自家的实际情况来选择，以下来看看过来人怎么说，看完以后可别再乱买了。1、是否有足够的时间和精力去装修装修是一件劳神费力，且耗时较久的事情，从前期咨询，到中期施工，再到**后的验收，整个过程至少要几个月，就算找装修公司来装，其中还有很多地方需要亲力亲为才放心。另外由于很多业主对装修事宜一窍不通，就算中间出现什么问题，也不一定能发现。所以在买房之前，先考虑自己是否有足够的时间、精力及能力，去监管装修事宜。如果没有优先考虑精装修，省时省力，方便省事。2、对新房装修效果，是否要求较高精装修的房子，是由开放式统一负责，装修风格也是一样的，可以说整栋楼，或整个小区都是一样的装修格调，所以没有太多个性化的东西，无法将每个业主的喜好及不同展现出来。尽管可以在软装饰品上多一些特点，但还是会和业主心目当中的家存在一定的差距。所以如果你对房子的装修效果，要求较高，希望能装出一个独一无二，自己心中的完美居室。那么优先考虑毛坯房，装修风格、色彩搭配等可以随着自己走。3、是否着急入住精装修和毛坯**大的不同，就是精装修交房以后，业主简单购置些家具家电，就能拎包入住了。而毛坯房交房以后，需要少则一两个月，长则好几个月，甚至半年的装修、通风及布置，才能入住。所以如果你是着急入住，那么优先考虑精装修，可以节省很多时间。4、购房预算是否充足精装修的房子，由于包括了装修的费用，因而房价较毛坯房高。所以如果经济实力不允许的话，建议还是优先选择毛坯房，后期在装修上，可以根据自家的实际情况，来设定相应的装修标准，这样不至于给自己和家人，有太大的经济负担，灵活的更高一些。5、值得注意的问题首先，精装修房源当下越来越多，也逐渐会成为一种趋势，毕竟大家都忙于工作，很少有充足的时间去监管装修。因而省时省力又省事的精装修，肯定会越发受欢迎。但精装修的房子，就目前来看，装修质量方面存在问题较多，有些表面上能看到，有些表面上看不到，等到入住以后发现就晚了。所以要是想买精装修的话，一定要找专业装修人员，帮忙看看装修质量如何。其实综上分析来看，小编个人还是倾向于毛坯房，毕竟装修方面自己把关，质量有保证，自己住着也放心。当然大家在购置新房时，可以根据自家实际情况来选择。不知道大家更倾向于哪一种呢？
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毛坯房虽然麻烦但你可以按照自己的风格装修。精装房的话则可以省心直接领包入住。毛坯房：毛坯房又称为“初装修房”，这样的房子大多屋内只有门框没有门，墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。精装房：精装房又称“成品房”。精装要求“精致、融合”，同时不失主人公的地位、身份，以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲，大到房屋整体空间结构、装修风格的选择，小到一个螺丝钉的样式选择，都很讲究，所以精装房的房主多是家居生活的享受者。
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交楼标准是毛坯的，你可以选择装修方案
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精装房一般是指对房子的建筑本分进行过精装修的房子。如对木制的储藏柜、柜，厨、厕的墙，地面等作了精心处理装饰，顶面进行了吊顶，设置灯泡等。精装修和毛坯房的区别如下：精装房更“经济”装修设计与土建设计同步，可节省工程开支；规模化采购，降低了采购成本；流水线施工，降低了施工成本等。一般来说，开发商装修比购房者自己装修便宜约30%，开发商、装修公司、购房者三方能够共赢。节省时间精力如今大多数人生活节奏快，没有时间和精力进行装修。精装房提供了这一方便，拎包入住，省去了不少麻烦。装修费可按揭购买精装房可以把装修成本算入总房价按揭，这样减轻了一次性装修投入成本的压力。不易过时开发商聘请了专家对装修材料、风格等进行设计，相对市民自己装修，装修不容易过时。低碳环保 毛坯房整幢楼装修时间跨度长，等你已经住一段时间了，还有邻居在装修，这样就会很吵。况且，装修房子的时候，一家人还容易产生意见。毛坯房导致野蛮装修、噪音和环境污染是一大通病，业主自行装修很容易造成不必要的浪费和污染。也有新建居民小区在装修期间，邻居家传出的电钻声、工具敲打声不堪其扰，由此引发的邻里纠纷层出不穷。
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