办房产证必须交契税吗 法律有规定吗

• 134****3248 　　办房产证必须交契税，是法律《税法》规定的。
  　　房产的交易、赠与、继承各自的税收比例都不一样
  　　房产交易中心在给你办房产证的时候，一定要看你已经交过契税的发票，因为这是两个部门。
  看了契税发票，房产交易中心要在房产证首页贴上像邮票一样的契税印花。
  这样，你的房产证才会有效。
  这是国家房产制度规定，可以相当于法律来看待。 2018-06-17 15:27:44
• 133****9556 契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。 2018-06-17 15:27:40
• 146****6249 办理产权证的时候需要缴纳契税，缴纳契税的税率如下：
  
  90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%
  
  如果办理二手房过户的话还有其他的税费如下：
  1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；
  2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；
  3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；
  4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；
  5.工本费：80元（买方出）； 2018-06-17 15:27:35