9~13层较好,相对这种公寓,其居住而言这几层挺好电梯是一种以电动机为动力的垂直升降机,亦称垂直电梯(英语:Elevator / Lift),在马来西亚、新加坡和香港俗称“䢂”(lift的译音)。垂直电梯装有箱状吊舱,用于多层建筑乘人或载运货物。电梯也有台阶式,踏步板装在履带上连续运行,俗称自动电梯,亦称电动扶梯(英文:Escalator)、行人电梯、扶手电梯等。 电梯是服务于规定楼层的固定式升降设备,运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间。具有轿厢的电梯,其轿厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物。
全部3个回答 >买电梯房19层几楼**好
132****1566 | 2018-06-16 19:13:58-
138****5384 主要看地域了,中国南北差距大,太阳高度不同。按您说的这个间距,估计起码得12层以上才不影响采光。
希望对您有帮助! 2018-06-16 19:15:27 -
136****4940 9~13层较好,相对这种公寓,其居住而言这几层挺好
电梯是一种以电动机为动力的垂直升降机,亦称垂直电梯(英语:Elevator / Lift),在马来西亚、新加坡和香港俗称“䢂”(lift的译音)。垂直电梯装有箱状吊舱,用于多层建筑乘人或载运货物。电梯也有台阶式,踏步板装在履带上连续运行,俗称自动电梯,亦称电动扶梯(英文:Escalator)、行人电梯、扶手电梯等。 电梯是服务于规定楼层的固定式升降设备,运行在至少两列垂直的或倾斜角小于15°的刚性导轨之间。具有轿厢的电梯,其轿厢尺寸与结构形式便于乘客出入或装卸货物。 2018-06-16 19:15:18 -
145****1476 有种说法10—12层是大气污染层,尽量不要选
18层通常叫17B 因为18层地狱
13层通常叫12B 因为13在西方文化中不是太吉利
其他如果开发商 电梯厂家值得信任的话 越高越好咯
当然也是越高越贵的
我比较喜欢9楼 和16楼 2018-06-16 19:14:56 -
135****0857 具体来说,电梯房楼层选择需要考虑的因素有:
一、电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。
二、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。
三、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。
四、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。
五、在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。电梯房楼层选择要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。其 次,住宅密度和观景非常重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时, 不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。
六、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
七、电梯楼一般以顶层的下一层价格**高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中**高售价的),越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。
单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑,那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好的居住效果。而且一般来说,十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚,可以选择十层房屋。如果条件很好,可以选择比较高层一点的房子。
电梯房几楼**好需要考虑的因素有:空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等等。对照上述因素,小编就电梯房**佳楼层或**差楼层简单归纳一下。
空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话,6~8层**佳。首先空气湿度较大,浮尘会比较低,上不来;其次潮湿气候下5层以下会潮,9~13层会腥,至于 14层以上嘛,祈祷你的城市别临海,否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话,3~6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气 候因素。
空气污染指数。说白了就是浮尘,当然浮尘也有不同,工业城市浮尘层为6~12楼,上面说的潮湿城市为3~5楼,干燥城市为9~11楼,这些楼层因地而异是不适合居住的。
该楼是否临街。不临街的话一切好说,临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层,当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵,所以不推荐。
如果这栋高层有(顶加阁)的话当然要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶,美哉!如果没有阁楼的话顶层打死也不要,除非你想5面围墙(剩一面是地板),来个夏暖冬凉。
老人。不考虑其它**佳就是1.2.3楼,毕竟人老了腿脚不方便,还有就是太高怕吓出病来。孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高,也就是说 要么尽可能的安全,要么尽可能的安静。宗教信仰和习俗。只要你是个中国人,6.8.16.18都是不错的选择,但同时4.14也不会要。如果你信佛,9和 13也很好,如果你“崇洋媚外”,3和13就不能要了。
一体几户,指的就是一个单元的一层楼有几户,如果是普通的“对门”式就无所谓了,如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想,单层户数越 多,你的公摊面积就越大,你每个月的物业费里面水分也就越多,要是我的话就要个高楼层的,原因很简单:让我多交物业费,我就让你的电梯多跑腿!小区楼间 距。楼间距越小,那么你的楼层就要越高,别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!
小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了,一是车子点火的时候尾气是**脏也是**重的,根本不像公路上的尾气会飘的那么高,一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了;在一点就是汽车发动会有声音的啊,就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。
电梯公寓楼层要如何选择呢?有网友提供了几个电梯公寓**佳楼层选择方案: 方案一,电梯公寓**佳楼层没有规定答案,看个人喜好。但是买这种电梯房**好不要选靠近电梯的房子,有提示音会很吵。
方案二,电梯公寓尽量住高层一点,选择15楼以上, **佳16、17楼,哪怕是多花一点钱,绝对值。原因有高层空气好一些,尤其是目前汽车尾气污染严重情况下,楼层高一点,情况好得多。视野好一些,现在的高 楼大厦越来越多,说不定,你的窗户外,那天又冒出一栋房子,把你的视线给挡住了。通风情况好一些,尤其是夏天,由于周围全是高楼大厦,夏天把你住房围得水 泄不通,更何况通风情况了, 楼层低了,夏天需要凉风的时候,你根本吹不到的。楼层高一些,减少地面的吵架,人声,各种噪音对你的干扰。苍蝇,蚊子,偷油婆,在底层多得很,楼层高一 些。
方案三,个人觉得这种房源可以选择次 高层,原因有以下几个其一视野开阔心情爽。其二空气质量好,城市大气污染一般集中在10层高度以下,高度越高,空气越好。其三离楼顶近,万一有火灾,走楼 顶到其他单元逃命方便。以上就是电梯房楼层选择和电梯公寓**佳楼层选择需要考虑的各种因素,电梯房几楼**好除了考虑采光、视野、空气指数、电梯、风水等因 素外,个人喜好也是需要着重考虑的事项。
2018-06-16 19:14:46 -
153****8040 如果是高层住宅,以19层为例。3-5层以下肯定有采光问题。所以不是很建议。
6层以上-12层,性价比较高,但视野会稍差一些。营销中一般是8-12楼卖得**好,人的本性一般喜欢选偶数。13、14楼一般因为数字的关系所以没人买,而14楼以上一般会有个新的定价。所以12楼是**合算的, **合适的楼层是12层及以上楼层。当然这要结合你个人的实际经济情况以及本楼幢的采光问题。
底层:优点是适合有老人的家庭居住,出入方便,如有花园更好。但是缺点是,采光通风都不好,潮气重,特别是南方。再加上临马路,汽车噪音大,比较吵。
2至5层:优点是夏天温度比上面要低点,如遇火灾等逃生容易。缺点是视野不好,房间较暗开灯时间比较长,噪音偏大。
6至7层:优点是有风景看,但是视野还是没那么好,不用担心潮湿问题。缺点是光照还是不足。
8至11层:优点是光照、空气等都比上不足,比下有余,停电的话,爬楼梯也在接受范围内,这个高度也比较适宜。
12至19层:优点是专家眼里的楼层,楼层的采光很不错,日照时间也长,视野也很开阔。噪音的影响也比较少。缺点是出行不方便,比如停水或者停电后供水和电梯无法正常,购房时这一点要考虑,还有这几层的价格,也往往偏贵的。
如果不止19层。
24至29层:优点是安静、视野好,蚊虫、灰尘、噪音都不必担心。缺点是空气相对稀薄,不适合心脏病、慢性支气管炎等病人居住,还有儿童也不宜长期居住,对发育不好。顶层:优点是风景独好,价格相对便宜。缺点是水压不足,顶楼渗水,风大等问题,并且夏季的温度比底层要高。 2018-06-16 19:14:33
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1、商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成:电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等功能上为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积;各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50%。2、各楼盘因为自身的情况不同,公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验,普通多层住宅楼,在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊系数在10%-15%之间;带电梯的小高层住宅,公摊系数在15%-20%之间;高层住宅相对更高一些,在20%-25%左右
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如果 只有4 6 楼了 就没什么的区别了只要你不嫌弃4开头的房号 可以考虑四楼一 价格比 6楼要低二 采光通风 和6楼区别不大 无论你前面是6楼住宅 还是11层住宅三 偶而 需要时候 走楼梯不会感觉太类当然 如果你喜欢6字打头的房号 那就选则6楼如果没有什么 忌讳 我个人认为 4楼就可以了
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12和11差不多。看其他因素。1,不要朝向主要道路。太吵。2,尽量朝向南。满足噪音后考虑这条。3,景观。海景,山景,湖景。另外,南北通透,户型也很重要。重要程度和噪音不相上下。综合考虑。
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电梯公寓**佳楼层方案一,电梯公寓**佳楼层没有规定答案,看个人喜好。但是买这种电梯房**好不要选靠近电梯的房子,有提示音会很吵。方案二,电梯公寓尽量住高层一点,选择15楼以上, **佳16,17楼,哪怕是多花一点钱,绝对值。原因有高层空气好一些,尤其是目前 汽车尾气污染严重情况下,楼层高一点,情况好得多。视野好一些 ,现在的高楼大厦越来越多,说不定 ,你的窗户外,那天又冒出一栋房子,把你的视线给挡住了。通风情况好一些,尤其是夏天,由于周围全是高楼大厦,夏天把 你住房围得水泄不通,更何况通风情况了, 楼层低了,夏天需要凉风的时候,你根本吹不到的。楼层高一些,减少地面的吵架,人声,各种噪音对你的干扰。隐私性稍微好一些,楼层低了,你的活动,周围的人都把你看得一清二楚的。苍蝇,蚊子,偷油婆,在底层多得很,楼层高一些,情况好多了,方案三,个人觉得这种房源可以选择次高层,原因有以下几个其一视野开阔心情爽。其二空气质量好,城市大气污染一般集中在10层高度以下,高度越高,空气越好。其三离楼顶近,万一有火灾,走楼顶到其他单元逃命方便。
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