问一下房产证是到哪里去办理

• 144****3794 个人自行办理程序是：
  第一步：确定开发商已经进行初始登记，即完成大产权
  
  购房合同中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
  
  第二步：到管理部门领取房屋(地)所有权登记申请表
  
  可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门查询，以免跑冤枉路。如果要办两个证，有可能要跑两个部门，领两份不同的申请表。
  
  第三步：拿测绘图(表)
  
  由于测绘表是登记部门确定产权证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。
  
  第四步：填写表格、盖章、领取相关文件
  
  在前面询问相关部门时，一定要明确需领取哪些文件，一次领齐全，免去奔波之苦。
  
  第五步：缴纳公共维修基金、契税
  
  无论是小区收取还是由银行代收，都需要保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理产权证的必需文件，一旦遗失会影响产权证的办理。
  
  第六步：提交申请材料
  
  材料主要包括以下几种：
  
  盖章的申请表
  
  房屋买卖合同
  
  签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书
  
  测绘图、房屋登记表、分户平面图两份
  
  专项维修资金专用收据
  
  契税完税或减免税凭证
  
  购房人身份证明(复印件核对原件)
  
  共有的提交共有协议
  
  银行的提前还贷证明
  
  不同地方的具体要求不同，一定要提前询问清楚。一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取产权证。 2018-06-16 17:05:59
• 155****2488 房管局办理，不过一般你买了房子的话，物业上会统一去办理，你**后到物业或房地产公司去拿就行了。
  自己家办，就需要到你们当地的土地局、房管局咨询了，而且可能要经过你们当地的镇政府 2018-06-16 17:05:53
• 131****2711 住房所在区的房管所。二手房过户费用如下：
  1、交易手续服务费：住宅6元/平方米（房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米）；非住宅10 元/平方米。买卖双方各承担一半。
  2、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。
  3、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计 征。卖方承担。
  4、核档费：50元/宗。
  5、契税：税率为3% ，按正常交易成交价格计征；个人购买的自用普通住宅（建筑面积144平方米以下、 容积率1.2以上、交易价格4290元/平方米）契税税率减半，按1.5%征收；拆迁居民因拆迁重新购置二手 房的对相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。买方承 担。
  6、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。
  7、营业税及附加：房产证不到两年时间过户，营业税不能享受优惠减免，需要按转让收入减去购买住房原 价的差额征收营业税。
  8、个人所得税：所购房屋不满五年上市交易时收取，有两种方式，
  ①税率20%，按财产转让所得（本次交 易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；
  ②未能提供原购房发票的按已成交价格 的1%征收。卖方承担 2018-06-16 17:05:48
• 133****2386 你带上你们的结婚证，身份证，户口薄，产权证到房管局直接加就行了，现在只有一个工本费。 2018-06-16 17:05:43