自己可以去查别人房产证吗？?

查不到。房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。此外还可以在网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询，需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询);一般网上查到的是备案号，备案号是唯一的，也是**有保障的，有了备案号就说明的购房合同已经在网上进行备案。没有你本人的签字同意，任何人都无权将你的房子出卖或抵押等与产权相关事宜。备案后打印出来的合同是以后办理房产证的有效凭证。注：备案号一般在合同内页右上角，每页都有，在网上可以用买受人的身份证号查到。

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任何可个人，都不能查询到别人名下的房产的。因为要查询房产，是需要房产证本持本人身份证才查询到的，并且还只有到房交交易中心去查询的。在其它地方和网上是查不到的，因为房产是没有上网上，也没有联网的。如果不是本人查询，就需要房产证本写一份房产查询委托书，再去公证处公证一下，然后就可以带上委托书、公证书、身份证等到房产交易中心去查询。

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别人拿自己房产证不可以贷款的，用于房产抵押的申请条件需要是房产证本人或者是房产证的共同产权人，在没有经过房产所有权本人的同意，其他人是无法办理抵押贷款。此外申请贷款的借款人在贷款到期时的实际年龄不能超过65周岁，需要拥有固定的住所以及正当的职业和稳定的收入来源，**关键的是要具备有偿还贷款的能力。如果购买的是二手房房龄和贷款年龄相加不能超过40年，所以建议购房者在选择二手房时，对于房龄要进行调查尽量选择房龄较短的房屋，可以享受较长时间的贷款年限。此外能够进行抵押贷款的房屋具备有明晰的产权，而且要有能够变现的条件，当借款人无法按时归还贷款时，银行有权利没收房产，并且进入房地产市场进行流通，此外所抵押的房屋不能够列入拆迁规划的范围内。

住宅是可以用作注册公司的，只要是能提供合法的使用证明，那就可以申请注册登记。但是，对于一些影响居民安全，环境卫生的，都不能将住宅地址作为公司的注册地址。使用住宅地址作为注册地址，需要提供证明，证明房屋的使用者是本人，比如说，需要有房产证，申请登记的时候需要提供复印件，上面有产权单位盖章或是有产权人签字才可以。使用出租房屋的，想要注册公司，需要有房屋提供者证明，或者有租赁合同，红本签字，可以不需要有房产证，但是需要证明实际情况，等确认正确之后，工商才会予以登记注册。简单来说，现在工商登记注册，为了简化方便办理过程，大部分的省份都允许将住宅作为经营场所，只是需要提供住所合法使用证明，就可以予以注册登记，但其他地方，比如重庆，陕西等地区就对一些行业有限制。

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可以自己去办，也可以委托开发商去办理。一般程序（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。办理所需费用：居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

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