全产房屋应具有房屋所有权证和土地使用证，两证齐全。所谓半产权房屋，通俗的说法是指半产权房，是指两证不全或不对的房子。半产权房目前主要是指房改房和小产权房。所谓房改房是指，一部分是公房，产权归国家所有；一部分是私房，产权归个人所有，需按月向国家交一部分房租，并且房屋权属证书标注有公房面积和私房面积，只有取得完全产权，才可以销售。小产权房又称乡产权房，是指在集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，产权证不是由房屋主管部门颁发，而是乡镇政府或有关单位登记或发证。根据现行的法律法规规定：小产权房转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部可以转换、置换。由于小产权房出售有较大的法律风险和繁琐的程序。因此，小产权房的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3,甚至更低。国家和当地政府对相关的半产权房屋都有明确的规定，不知道你的房子属于哪一种性质的半产权房屋？因此，建议你去当地的房屋管理部门咨询当地相关的半产权房屋政策及具体实施办法。
全部5个回答 >什么叫做半产权房？
143****9879 | 2018-06-14 20:01:08
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148****4482 如果只有一半产权你就只能享有一半所有权、处置权、收益权，不仅从权利上不能做到自己完全享有，在利益上也只能获得一半啦。
如果各占一半产权，房屋一样可以买卖，可以互相将一半产权卖给对方，也可以协商将所有产权卖给第三方，卖方所得各得一半。第三点，同第一点，只能算一半是你的房子。
产权房是指具有国家建设部监制的中华人民共和国房屋所有权证和国有或集体土地使用证的产权清晰的房产，包括住房和商业用房以及综合用房。按照产权的性质不同，可分为私人产权房和公有产权房；按照产权主体不同，可分为个人独立产权房和共有产权房。 2018-06-14 20:01:26 -
148****0285 半产权的房产证是不能办理过户手续的，需要先将另外一半的产权买断后，补交相关的土地出让金和契税后，取得该套房产的全部产权后才可以去房管局办理房产过户的！
2018-06-14 20:01:22 -
153****5495 一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、如果该小产权房所在的集体土地归属的行政村居民之间是可以相互转让的，如果是外村户口的居民是不能购买这样的小产权房的。 2018-06-14 20:01:18
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问 什么叫做小产权房答
小产权房其实就是在农村自建的房屋，属于宅基地房屋，一般不去缴纳土地的出让金，并且产权的证明不是国家相关房管部门颁发的，而是当地的乡或村政府发的，也不会在国土房管局备案，所以小产权房还有一种称呼，叫乡产权房。小产权房不会有预售许可证或是土地使用证等有关部门颁发的，大部分就是农民自己的，所以可以这样理解，小产权房这类的房子是不受到法律的认可和保护的，因此自身也无法办理契税证和土地使用证。小产权房有三类：①村民自行筹资兴建的农民房，我的宅基地我做主。②村委会和村民在集体土地上自行开发建设的统建房，村民既是建造者也是股东，年年坐等分红。③开发商出钱，村集体出地合作建设的楼盘，合理规划，有专门物业甚至还有配套学校。
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产权房，就是所谓的商品房，可以上市交易，买卖过户 小户权房，就是所谓的农民房，不可以上市交易，不可以买卖过户
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如果是夫妻共同财产，且在婚姻存续期间，那么因日常生活需要而处理夫妻共同财产，任何一方有权独立决定，无须他方同意。但越出日常生活需要之外，则适用一致决原则。如果是共同共有房屋：在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。（共有基础丧失就是婚姻关系解除等）。如果是按份共有房屋：按份共有人可以随时请求分割。例外：共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定。
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有产权房主要是政府和个人共有。具体来说，是地方政府让渡部分土地出让收益，然后用低于市场价的方式来销售给符合条件的保障对象家庭所建的房屋。保障对象与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市交易的条件和所得价款的分配份额。房屋产权可由政府和市民平分，市民可向政府“赎回”产权。
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