拆迁安置房是可以办产权的,但是要5年以后才能办,有了产权就能过户,有了房子,外地的户口当然可以转过来,有一点就是安置房一般都办不到国土,这样说吧,90%以上的拆迁安置房都办不了国土,如果小区有大国土就可以办小国土,产权是肯定能办的,我是专业的二手房经纪人,所以,,加分哈,嘿嘿。。
全部3个回答 >安置房几年可以取得房产证?
148****0325 | 2018-06-14 13:21:22-
155****4955 只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房有5年才能办证的约定,普通拆迁安置房没有限制。根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:
1、一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权时享受了相应的福利政策,所以一定期限内不能上市交易。
2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。 2018-06-14 13:22:28 -
158****4435 1、安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。
2、安置房有房产证有两种情况:一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房,房产属个人所有,但五年内不得上市,五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房,与一般商品房没有区别,可自由上市,可以按照程序办理房产证。 2018-06-14 13:22:12 -
137****1496 正常在交房后1-3个月。
房产证办理流程是:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 2018-06-14 13:21:49 -
152****2630 规定安置房持有满5年以上,房主可以凭安置协议,到住房所属房管部门申请缴纳契税,维修基金,手续费,办理商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证。 2018-06-14 13:21:35
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①首先要进行房地产的评估,可以直接到县区或者是市级的房产交易大厅去办理手续。在申请的时候需要填好委托书,然后要提供房产证的原件,土地证的原件,另外要提供房屋平面图以及申请人的身份证原件。②接下来需要缴纳营业税,可以直接到所在地的地税分局去办理相关手续。③营业税缴纳好了之后可以去办理房产证的过户手续,通常是到所在地的房产交易大厅直接办理,需要提供房产证的原件以及土地证的原件,另外还要提供自己的完税证明。④在办理完过户手续之后需要缴纳交易费,通常会按照每平米三元的标准来收取,另外还要到当地的财政局去缴纳契税。⑤以上的这些费用全部交完之后可以直接去领取房产证,一般需要缴纳80元左右的登记费和10元左右的工本费。
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拆迁安置房是可以办产权的,但是要5年以后才能办。有了产权就能过户,有了房子,外地的户口当然可以转过来,有一点就是安置房一般都办不到国土,90%以上的拆迁安置房都办不了国土,如果小区有大国土就可以办小国土,产权是肯定能办的。
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只有因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房有5年才能办证的约定,普通拆迁安置房没有限制。根据相关法规及政策规定,拆迁安置房屋一般分为两大类:1、一类是因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所有,但在取得所有权时享受了相应的福利政策,所以一定期限内不能上市交易。2、另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房 (与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
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首先要申明的一点是,安置房和其他的房产一样,也是有房产证的,需要按照既定的程序去办理。 房产证的取得时间,则首先要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,您需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间, 开发商应该承担相关的违约责任。同时如果项目在证件等方面存在问题,也难以顺利办理房产证,建议您就此问题咨询开发商。 根据建设部《商品房销售管理办法》,要求房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。否则开发商违约,业主拿产权证的时间会拖后。按照“城市房地产开发经营管理条例”以及“城市商品房预售管理办法”的规定,预售合同购房人应当自商品房交付使用之日起90日内办理房产证;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。
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