应该没办法了,你用公积金贷款的话，开发商是需要和发放公积金的银行签署协议或者给银行缴一笔保证金的,如果你不按期还款银行就从开发商的保证金里扣钱。如果开发商不愿意做这两件工作的话那银行是不会给你贷款的。尽管贷款方式是自由的，但开发商没提供这个选项给你，你也就没的选择了。
全部2个回答 >开发商有权催办贷款吗
141****9190 | 2018-06-14 01:28:16
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134****5220 预售房有些城市是建到三分之二就可以拿预售许可证了，既然已经签订购房合同了，银行按揭应该是同步的 2018-06-14 01:30:09
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151****9191 看你与开发商之前所签合同 2018-06-14 01:29:34
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141****8174 估计之前给你打过多次电话，一旦开发商因为你不办贷款强制你退房扣你违约金的时候，律师函是一个书面凭证，里面会告知你的厉害关系，开发商起诉你的时候是你不办贷款的证据 2018-06-14 01:29:12
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开发商与你签定的认购合同存在欺诈，你可诉请法院要求其：1 履行合同规定的内容；2 你转租后不能履行的合同违约金由其负责赔偿；3 赔偿你购房款的利息；4 可要求其支付违约金。开发商说停水电明显是逼你签订合同，签订后，你上述权利就消失了。慎重考虑！勿入圈套！建议，先与开发商协议，如其不能按认购合同的规定履行，则要求其赔偿上述内容。（估计他们是不会同意的）其次，向法院提起诉讼，诉讼请求就是上面那四条，如果你有其他支出也可一并写入，并要求对方承担诉讼费。
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应该根据交易合同的规定来，延迟贷款也就是延迟交款，当时规定开发商是否可以收回了，没规定那就没权收回。
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上法院，诉讼程序。法院裁定返还**款。
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首先，有必要先探讨一下住宅小区停车位的归属问题。住宅小区是一个相对封闭的区间和范围，停车位是其重要配套设施。住宅小区停车位的权属，依法有如下两种情况：一是地下或地上专用停车位，开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范的，且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人，那么停车位的所有权应当属于开发商所有。二是住宅小区的地上或地下停车位及用于临时停车的过道等，如果建设费已经列入开发成本或分摊面积之中，也就是开发商已从售楼款中收回了停车位的建设费用，那么，停车位的所有权就应当属于全体业主，其租金收入应归全体业主分配。第一种情况车位的所有权和收益权均属于产权人，尚未出售的停车位收益应属于开发公司。第二种情况中，由于停车位权益归全体业主共同共有，开发公司无权擅自出售停车位的长期使用权。停车位的收益，应由物管公司收取并用于补充维修基金、物管等费用，以表明其业主群体的共同共有性质。其次，要明确住宅小区停车位的法律性质。住宅小区的停车位一般来说，依当时规划和批准，是供小区内全体业主停车之用的，自然是住宅小区的公共配套设施之一，也是整个建筑物的公共使用部分。因而，住宅小区内部的停车位不能脱离小区住宅房屋而单独买卖。
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