我通过商贷买房可以提取公积金吗

商贷买房是可以进行提取公积金的，不过也需要满足公积金的提取条件，如果是一手房进行提取，那么需要购房合同以及购房协议、购房发票、公积金提取人的身份证、提取人的银行储蓄账号等，如果是二手房提取需要房产证、契税完税证明、公积金提取人的身份证、提取人的银行储蓄账号等。通常情况下，提取公积金需要满足的条件有以下7点：1、具有合法有效的身份；2、具有完全的民事行为能力；3、具有稳定的职业以及收入，并且信用良好，能够偿还贷款以及本息的能力；4、用于购买、翻建或者是大修自住住房的情况；5、需要有购买、翻建或者大修自住住房的合同以及相关的证明材料；6、提供委托人认可的担保；7、借款夫妻双方均没有未还清的公积金贷款，以及公积金政策性的贴息贷款的情况。综上所述，满足以上7点就可以进行公积金提取申请。

商贷买房通常来说是可以提取公积金的。因为只要是跟开放商签订了正规的购房合同，那么凭借购房合同就可以直接提取公积金了，不过需要注意的是，在提取公积金的时候需要满足提取的条件，然后根据相关的流程即可提取。不过，一次性提取公积金账户余额且不超过商业贷款本金息总额。以后每年提取一次用于偿还商业贷款，也是不得超过当年借款本金加利息的。在很多大城市，单单只凭借公积金来购买房屋是不现实的，因为房价很高，而公积金贷款的额度却不多，所以商业贷款和公积金组合贷款受到很多朋友的喜爱，两者结合在一起，没有单独使用商业贷款的利率高，也比单独使用公积金所能贷款的额度高，所以相对是比较划算的，只要满足相应的条件，这样的贷款方法是非常不错的。

　　商业贷款购房后，可以提取公积金用于还贷。　　我国《住房公积金管理条例》第二十四条规定：　　职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：　　(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的；　　(二)离休、退休的；　　(三)完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；　　(四)出境定居的；　　(五)偿还购房贷款本息的；　　(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。　　携带本人的身份证、婚姻证明、住房公积金提取申请表、购房合同贷款合同以及银行卡到当地的公积金管理中心申请办理。

全部5个回答 >

公积金管理中心要求在拿到房产证后1年内（有些地方要求半年）到公积金管理中心办理提取手续。超过时间就不能办理了。1、身份证明材料原件和复印件：（1）本人办理的提供身份证；（2）委托办理的：①受托人是委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，户口簿或结婚证、公安机关出具的户籍证明等可以证明委托人和受托人关系材料，委托人出具的委托书；②受托人非委托人配偶或直系血亲的需提供委托人和受托人身份证，经公证机关公证的委托书。2、提取原因证明材料原件和复印件：（1）购买商品房、二手房的提供购房合同、购房全额发票（购买二手房无法提供发票的，需提供契税完税证明）、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明；（2）购买公有住房且房款已付清的提供公有住房出售合同、购房全额发票、所购住房的房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与购房人的关系证明；（3）购买公有住房直接使用住房公积金支付房款的提供公有住房出售合同、个人购房交款凭证（一式五联未加盖建设银行业务章或现金收讫章）、提取人与购房人的关系证明；（4）动拆迁安置产权住房的提供房屋动拆迁安置协议书、超安置费用部分的发票或收据（安置费直接抵扣房款的，应由动拆迁单位提供补差的书面证明）、房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与产权人的关系证明；（5）购买拍卖产权房的提供房屋拍卖确认书、购买拍卖房的发票或收据、房地产权证（发证之日起六个月内）、提取人与产权人的关系证明。3、其他证明材料：提取人获取下列证明材料时，应向相关单位或部门提供上述身份证明材料和提取原因证明材料。（1）住房公积金账户在单位的提供单位出具的《上海市住房公积金提取证明》；（2）购买公有住房直接使用住房公积金支付房款且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供交款凭证指定收款银行所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》；（3）购买其他房屋且住房公积金账户在“上海市公积金管理中心住房公积金集中封存专户”的提供房屋所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《入管封存户申请住房公积金提取审核单》；（4）自愿缴存者提供住房公积金账户所在地的上海市公积金管理中心业务网点出具的《上海市住房公积金提取证明》、《自愿缴存户申请住房公积金提取审核单》。个人建议：如果有商业贷款，不如办理充还贷业务，更加合算。年年有效。

全部3个回答 >

公积金每月是可以还纯商贷的。公积金冲还贷，就是用借款人公积金余额冲还住房贷款，包括商业贷款及组合贷款。公积金，通常是指住房公积金，有时也指公司公积金。

全部3个回答 >