1、一般情况下购房协议和购房合同上的名字是可以不一样的。2、购房合同上的名字一旦签好了就不能改了,房产证和购房合同上的名字必须是一样的。现在都是网签了,一旦签了网上合同就很难改了,除非你很有钱且有很强的关系。要是购房发票打出来了就真的不能换名字了。3、定金协议上有条款解释,在不构成主合同改变的情况下,只要双方同意,可以修改定金协议这一条款。简单来说就是,签订定金协议后,在签订正规买卖合同的时候,你向上合同和产证的人是可以变更、添加、减少的。
全部4个回答 >请问购房协议名字顺序有区别吗?
135****6609 | 2018-06-13 11:36:02-
132****1553 只要你们是有证夫妻,关系很好,购房款是共同支付,合同写谁的名都无所谓。因为法律有条文,共同财产双方都有份。
购房合同上名字的先后和房产证上产权人名字的先后,都不反映享用产权的先后,也同产权份额无关。
书写顺序法律没明确规定用刻意意谁名字前谁名字房本拥份额通名字前顺序准
房产证名字顺序是按购房合同名字顺序。因为房产证要按合同上的名字办理。 2018-06-13 11:36:54 -
144****1260 房产证名字顺序是按购房合同名字顺序。因为房产证要按合同上的名字办理。
房产证办理流程如下:
(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
(3)办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
(4)经房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。 2018-06-13 11:36:38 -
142****4102 这个没有区别 2018-06-13 11:36:19
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房产证名字前后顺序有区别的,一般情况之下排在前面的是持有主产权证的人,而后面的则持有的是共有产权。如果是按份持有房产,排名比较靠前的则持有的共有产权会数量比较多,根据我国的相关规定房屋所有产权证是对房屋所有产权人核发,如果有多个共有产权人,则每个共有权人各持有一份权利证书,用来证明对房子的持有权。正常情况之下,房产证上只能够写一个人的名字,但却可以添加多个共有产权人。无论是夫妻还是其他人,如果有多个人的名字添加在房产证上以后,无论是买卖还是抵押,都需要所有的共有权人都同意之后才能够进行交易。而且现在很多城市都已经相继推出了限购政策,所以尽可能还是要写一个人的名字,不要影响自己享受首次购房的优惠政策。
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一般来说,应该是你们草签一个意向书以后或者你支付定金以后开发商会为你这种暂时不能办理房产证的客户办理一个预登记。这个登记本身是可以改的,只是开发商怕麻烦而已。建议心平气和的找开发商协商此事
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作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。
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购房协议:指买卖双方之间初步达成买卖共识后所签订的定金协议,是作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。购房协议书是购房合同的一种体现,是买卖双方在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房而签订的协议。一份正式的购房协议书范本会包含当事人信息、房屋情况、房款及支付约定、双方违约责任约定等内容。购房合同:严格意义上讲是在房产交易中心备案过的正式合同(网签合同、开发商的买卖合同)。购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。购房协议和购房合同二者区别:买卖之前一种协议作为开发商在不具备签订正式《商品房买卖合同》条件之前的一种协议,认购书具备担保正式《商品房买卖合同》签订的担保效力。如果认购协议不违反法律、行政法规的强制性规定,同时符合协议书约定的生效条件时,该协议书即发生法律效力,开发商和购买人均应按照协议书约定享有权利,履行义务。购房合同更加详细如果认购书中,对于房屋的房号、面积、价格以及双方权利义务等内容做了较为明确的约定,那么认购书可以被看作为一份预先约定的房屋买卖合同。正式的《商品房买卖合同》只是对于认购书内容做出了更为具体的约定,而如果认购书中
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