一、算一方个人财产 1、婚后由一方父母出资为子女购买房产,产权登记在出资人子女的名字啊,按照婚姻法规定,视为出资人只对子女一方的赠予,该房产认定为夫妻一方的个人财产; 2、夫妻某一方想自己出钱独立买房,可以借用父母的名义买房,再由父母赠予自己。按照法律规定,当一方的父母不说明财产是赠予夫妻双方的话,被认定房产只对一方的赠予; 3、双方婚前订立财产协议,并且进行公证,这样婚后房产归属就参照协议来执行。 4、配偶一方主动声明放弃房产所有权,这样做很伤感情,但却是**简单直接也有效的办法。 二、算夫妻共同财产 1、夫妻关系存续期间一方或双方出资购买的房子,如果没有明确约定,即使房产证上只写一个人的名字,也认定为夫妻共同财产; 2、由双方父母出资买房,产权登记在一方子女名下,该房产可认定为双方按各自父母出资份额共有,当事人双方另行约定的除外; 3、夫妻一方婚前签订购房合同,以个人财产支付**款并办理贷款,婚后夫妻二人共同还贷,房产登记在支付**款方名下,离婚时该房产由双方协议处理。 属于共同财产的房子,在离婚时,如果一方想拥有房屋所有权,先进行评估,再对另一方进行分配;若双方都想拥有所有权,双方进行竞价; 若双方都不想要该房产的,由人民法院进行拍卖,再进行分配。 属于夫妻共同财产的房子,一方未经另外一方同意,便将房屋进行出售,第三方善意购买、支付合理价格并办理登记手续,另外一方主张追回的,法院不予支持,但该房产属于家庭共同生活需要的除外。
全部5个回答 >婚后的房子怎么才能属于个人财产?
136****1093 | 2018-06-13 10:07:46-
155****8175 、属于个人财产的情况:这种情况要满足三个条件:首先,女方是以自己的婚前财产出资购买;其次,房子登记在自己的名下;再次,房子已经支付了全款(这个条件需要注意房屋只是支付了全部**款的情况:这种情况的房子按个人财产处理,但是房屋还没偿还的部分以及房屋增值部分属于夫妻共同财产。
) 2018-06-13 10:08:30 -
157****5797 婚后如果是女方父母出资购买住房,房产证只写女方一人名字,该住房属于女方爹妈对女方个人的赠与。婚后买房,办理房产证如果只有女方个人名字,夫妻俩又有事先特殊书面约定,规定住房属于女方个人所有,这样的住房属于女方个人所有。 2018-06-13 10:08:11
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132****3020 婚后买房子,想住房产权为一人所有,需要先办理一方名字房产证。然后夫妻俩一起持有身份证,户口本,结婚证和住房房产证,到本地公证处,做住房产权公证,明确住房为房产证登记人一人财产,双方签字做公证,取得公证书注意保管,住房产权就属于房产证登记人婚后取得个人财产。 2018-06-13 10:07:59
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很难,一是双方在婚前订立财产协议,并且经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行,但是这个很多人是没有的,我估计你也没有。现在补订是无效的。另一种方法就是让另一方配偶主动声明放弃房产所有权,这种做法很伤感情,但对大多数人来说这是唯一的方法。还有一种方法就是把钱给父母,让父母买房,以父母名义办理产权证明,然后父母再把房屋转移到子女名下,并且注明只给个人,不过这个方法漏洞太多,假如闹到法院能否获得支持还是未知。
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婚后买房怎样才能属于个人财产:①在婚后由一方父母出全款购房买给子女,并且登记一下自己的子女名下。②婚前自己名下的个人房产,在婚后之后仍然属于个人财产。其实想要在婚后买房属于个人财产最好的方式,就是由父母出资为子女购房,因为这样会被认为是对子女的赠送,在离婚的时候不会被分割,当然是需要在全款的前提条件之下,如果是贷款的话,因为还款的钱属于婚后的共同财产,有些时候房子就不再是全额,属于子女自己。购买房屋除了要考虑产权的归属问题之外,也要选择性价比比较高的房子,从自己的经济条件出发,购买性价比较高的房屋,有些新房还是期房,需要2到3年的时间才能够交房,遇到这样的房子,一定要严格审核开发商的资质,五证不齐全的话就不要购买。
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夫妻可签订婚后买房协议,写明房屋产权归哪一方所有,然后到当地公证处公证一下,办理房产时将公证书交给房产证办理机关就行了,这样房子就属于一方个人财产。在以下4种情况下婚后买房仍属于个人财产。1、婚前订立财产协议如果夫妻双方在婚前订立了财产协议,并经过公证,这样婚后财产就按照该财产协议执行,当一方使用财产协议中约定的个人财产买房时,房子就属于个人财产了。2、父母买房,然后赠与子女比如男方把钱给父母,由父母出面全款买房,再赠与男方。购买行为是男方父母,房产登记的是男方父母的名字,然后再办理赠与手续,只要明确表示受赠人仅为男方,这样房子也属于个人财产。不过,这种方式牵涉到房产赠与,要缴纳的税费比较多。3、婚后卖了婚前个人财产,用该款项买房比如男方在婚后将婚前个人财产卖了,然后用该款项再买房,这样房子就属于个人财产了。但前提是能够明确出示证据证明购房款的来源是婚前个人财产,此类案件中经常出现举证困难问题。4、婚后买房协议根据我国婚姻法规定:夫妻可以约定婚姻存续期间所得的财产以及婚前财产归各自、共同或部分各自、部分共同。约定应当采取书面形式。
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买在父母名下,然后以转赠的形式给你
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