房产证上只能写一个人的名字,但是加名字是没有限制的,加了名字之后就属于共有了。
全部5个回答 >房产证可以写4个人吗
133****4362 | 2018-06-12 21:58:29
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156****5628 可以,房产证里没有限制产权人数,.所有产人在房屋办证时必须全部到场签字,没有特殊必要的情况下,建议简单为好,因为,贷款,还有交易都会很麻烦很复杂,有一个人不同意或者意见不统一任何一个环境都会被停下来.
2018-06-12 22:00:11 -
135****2892 如果是你的生活态度理当没事,他爸妈的房产也就你们的。
而就目前的法律关系而言,只有他爸妈的名字,其产权名义上也只属于他爸妈,不写你二人的名字,以后要用赠予或继承的办法接过来,要交赠予税,和今后可能要交的继承税。
另一层意思是:现在产权属他爸妈二个份;加入你二会变为四个份额。如果离婚你得到四分一份额。
如果只是写爸妈二个份额,你离婚就无权分得产权份额的好处。
请细细思量,考虑清楚才好! 2018-06-12 21:59:54 -
131****9676 房产证上是完全可以写四个人的名字的。。。比如房产继承,有四个子女,这四个子女都有继承权,这房产过户就需要写个人的名字了。又比如:一间门市四个人共同购买,那房产证又不写谁,只有四人全写上,各25%。所以房产证上是可写多人的名字。 2018-06-12 21:59:36
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132****4489 房产证可以写两个人的名字。
一、房产证
1、房产证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证,在通常意义上,房产证是房屋所有权证的简称,是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度,房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
二、房产证的特点:
1、房产证只能由房地产主管机关发放。
2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明,并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义,房产证以一房屋一房产证为原则,即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分所有的房屋)只有一个所有权,在不动产登记上只能有一项所有权登记,并且据此只能发放一个房产证。
3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放,如房屋系共有,在房屋所有权证之外,还可向共有权人发放共有权证。
4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后,向特定权利人发放的权属证明,房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
三、办理需要的资料
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
4、完税凭证(契税缴款书)。
四、购房人为已婚办理需要的资料
1、双方身份证复印件(原则上需校验原件)
2、婚姻证明复印件(带原件校验)
3、双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
五、购房人单身办理需要的资料(必须本人到场,不可代办)
1、身份证复印件(带原件校验)。
2、户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)。
3、单身声明(在购房者在本地则到民政局办理),若购房者在异地则到公证处办理,若购房者在国外则到大使馆办理。
六、购房人为单位
1、营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
2018-06-12 21:59:28 -
135****9609 房产证上加名字及办理费用,主要有以下几种情况:
第一种情况:房屋有贷款尚未还清
如果房产有贷款,则不管是加配偶或是子女的名字,都须征得抵押权人(一般为银行或公积金中心担保公司)的同意方可加名字,而一般抵押权人是不会同意的,所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。
所以,如果房屋有贷款要增加名字或去除名字,则必须先还清贷款。
第二种情况:房屋无贷款,或贷款已还清,要加配偶的名字
夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证(均需原件)至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。
所需全部费用:住宅加名字的费用是100元(配图费20元+登记费80元)。非住宅加名字的费用是570元(配图费20元+登记费550元)。
当然,还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人,在婚姻发生变化(如离婚)产生离婚析产时,可以将房产变更到其中一人名下,需缴纳住宅登记费80元每套,配图费20元每套。
第三种情况:房屋无贷款,或贷款已还清,要加子女的名字
很多市民认为,父母房屋加子女名字是天经地义,也是很简单的事,更不应该需要费用。但从物权来讲,现产权人是甲一人,即房屋的百分之百产权属于甲,要在房产证上添加名字,也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时,会按照产权转移的方式来办理相关手续。
因此,在房产证上添第二人名字,被添加人不管是子女还是父母(配偶属特殊情况)、或是陌生人,原理都是一样的,都是将原属于一个人百分之百的房屋产权,转移其中的部分产权(具体比例双方可约定)给第二人。
但双方可约定具体的转移方式:买卖还是赠与。买卖和赠与过户费用是完全不一样的,选择哪种方式,要视情况而定。 2018-06-12 21:59:03
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去房产公证.房产只能写一个名字
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按照现行政策下,房产证上的名字可以说是“没有**多只有更多”来说明,想写多少个都可以,只要是所有出资人都共同同意。
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1.网签2.交税3.过户4.物业交接建议您找一个中介公司办理,找一个小一点的,给他2000咨询费就可以。还有就是可以共有一个大本,一个小本,这个的区分需要你俩自己协商。产权证在房管所办理。买卖合同**好找一个中介公司,他们的范本比较正规,如果需要可以给我留言。(如果你是在北京的话)祝您过户顺利,
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哪里有这么白痴的人啊。购房合同能给你写四个人的名,弄这么多的债权人做什么。再说你让人家给你贷款了,但是到了办证的时候就踢开别人了。脑残加自私SB!!!
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