房产证可以写4个人吗

• 156****5628 可以，房产证里没有限制产权人数，.所有产人在房屋办证时必须全部到场签字,没有特殊必要的情况下,建议简单为好，因为,贷款,还有交易都会很麻烦很复杂,有一个人不同意或者意见不统一任何一个环境都会被停下来.
  2018-06-12 22:00:11
• 135****2892 如果是你的生活态度理当没事，他爸妈的房产也就你们的。
  而就目前的法律关系而言，只有他爸妈的名字，其产权名义上也只属于他爸妈，不写你二人的名字，以后要用赠予或继承的办法接过来，要交赠予税，和今后可能要交的继承税。
  另一层意思是：现在产权属他爸妈二个份；加入你二会变为四个份额。如果离婚你得到四分一份额。
  如果只是写爸妈二个份额，你离婚就无权分得产权份额的好处。
  请细细思量，考虑清楚才好！ 2018-06-12 21:59:54
• 131****9676 房产证上是完全可以写四个人的名字的。。。比如房产继承,有四个子女,这四个子女都有继承权,这房产过户就需要写个人的名字了。又比如：一间门市四个人共同购买,那房产证又不写谁,只有四人全写上,各25%。所以房产证上是可写多人的名字。 2018-06-12 21:59:36
• 132****4489 房产证可以写两个人的名字。
  
  一、房产证
  
  1、房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。
  
  2、房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
  
  二、房产证的特点：
  
  1、房产证只能由房地产主管机关发放。
  
  2、房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋　(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。
  
  3、房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
  
  4、房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
  
  三、办理需要的资料
  
  1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
  
  2、商品房销售统一发票原件。
  
  3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。
  
  4、完税凭证（契税缴款书）。
  
  四、购房人为已婚办理需要的资料
  
  1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）
  
  2、婚姻证明复印件（带原件校验）
  
  3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
  
  五、购房人单身办理需要的资料（必须本人到场，不可代办）
  
  1、身份证复印件（带原件校验）。
  
  2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）。
  
  3、单身声明（在购房者在本地则到民政局办理），若购房者在异地则到公证处办理，若购房者在国外则到大使馆办理。
  
  六、购房人为单位
  
  1、营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
  
  2018-06-12 21:59:28
• 135****9609 　房产证上加名字及办理费用，主要有以下几种情况：
  　　第一种情况：房屋有贷款尚未还清
  　　如果房产有贷款，则不管是加配偶或是子女的名字，都须征得抵押权人（一般为银行或公积金中心担保公司）的同意方可加名字，而一般抵押权人是不会同意的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。
  　　所以，如果房屋有贷款要增加名字或去除名字，则必须先还清贷款。
  　　第二种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字
  　　夫妻双方本人带好身份证、结婚证、房产证和土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可。乡镇房产至各乡镇房管所办理即可。
  　　所需全部费用：住宅加名字的费用是100元（配图费20元+登记费80元）。非住宅加名字的费用是570元（配图费20元+登记费550元）。
  　　
  　　当然，还有去掉配偶名字的情况。夫妻婚姻存续期间可以添加对方为房屋产权共有人，在婚姻发生变化（如离婚）产生离婚析产时，可以将房产变更到其中一人名下，需缴纳住宅登记费80元每套，配图费20元每套。
  　　第三种情况：房屋无贷款，或贷款已还清，要加子女的名字
  　　很多市民认为，父母房屋加子女名字是天经地义，也是很简单的事，更不应该需要费用。但从物权来讲，现产权人是甲一人，即房屋的百分之百产权属于甲，要在房产证上添加名字，也即意味着房屋的产权从原属甲一人的变化为属甲乙二人共有。房屋登记部门在办理相应的所谓加名手续时，会按照产权转移的方式来办理相关手续。
  　　因此，在房产证上添第二人名字，被添加人不管是子女还是父母（配偶属特殊情况）、或是陌生人，原理都是一样的，都是将原属于一个人百分之百的房屋产权，转移其中的部分产权（具体比例双方可约定）给第二人。
  　　但双方可约定具体的转移方式：买卖还是赠与。买卖和赠与过户费用是完全不一样的，选择哪种方式，要视情况而定。 2018-06-12 21:59:03