高层都有地下室吗？

• 148****8094 不一定。
  做地下室主要是考虑以下几个问题
  1、基础埋深较大，地下空间可以合理利用。
  2、使用功能的要求，地下室可以做为住宅的储藏空间和停放自行车之用。
  3、现在大多数住宅小区需要地下车库解决停车的问题，通过地下室与地下车库联系，更为便捷（电梯通往地下室，再直接进入车库）。
  4、人防工程的需要。任何项目在审批时都要根据建筑面积配建一定规模的人防工程，如果基础埋深较大，地下室可以作为人防地下工程满足人防的指标。 2018-06-12 19:02:37
• 132****5232 新盖的楼房都没有地下室，这主要与生活理念变化相关，时代变化，一般不会存储太多东西……所以就不需要储藏室。 2018-06-12 19:02:20
• 145****0236 不一定。设计不设计地下室，主要取决于三个方面考虑：
  1 实用性，现在车子比较多，所以配个地下车库还是很常见的。
  2 经济性，说穿就是钱。盖地下室是要钱滴，看出钱盖楼的主愿不愿意掏这个钱。
  3 安全性，从结构上说，箱型基础比其他基础更不容易“倒楼”。都箱型基础了，离一般意义上的地下室就不远了。 2018-06-12 19:02:04
• 136****6555 并不是所有的高层住宅均设有地下室。带地下室是一种比较“讨巧”的流行设计。因为高层房屋要有水泵房、电梯设备、有的还要安排配电间。若不设地下室，这些势必都要占用地上房屋室内面积，而地面房屋面积都是要计入容积率的，而且属于公共配套的房屋又不能卖。
  但是现在多少高层住宅会单独设立配电房或设备间等。 2018-06-12 19:01:44
• 152****8400 一般情况下都会设置，因为书上有说高层建筑的基础埋深为建筑高度的1/12~1/15（具体数值我不知道是不是这个），建筑高度越大，基础埋深也就越大，现在紧张的用地环境，使得很多的开发商利用这部分的空间做地下室、地下商场、地下停车库等功能用房，而且，地下室不计算在规划面积之内，不存在会超过容积率的问题！ 2018-06-12 19:01:09