按揭需要抵押房产证吗

• 148****9111 房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
  房产证抵押贷款，实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房、炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
  贷款条件
  1)有合法的身份; 　
  (2)有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录; 　
  (3)有合法有效的购房合同; 　
  (4)以新购住房作**高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的**款; 　
  (5)已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内; 　
  (6)能够提供贷款行认可的有效担保; 　
  (7)贷款行规定的其他条件。 2018-06-12 14:44:24
• 157****9531 房屋抵押贷款过程中是需要抵押房产证的，到房屋土地管理局做一个抵押登记，就是在房本上扣个戳，证明已经把房子抵押给银行了，然后你可以把房本拿回来，等你还完款，再去取消抵押登记就行了，并不会影响你的居住和出租。 2018-06-12 14:44:13
• 134****2846 答：不用放在银行的，首先银行不会保留您的房产证原件，银行使用他项权证作管理的。建议您不要借高利贷或重复抵押，法律上不与支持，同样取不到抵押物权证放贷人是不会放款的。
  
  按揭贷款购买商品房，在办理房产抵押登记后，《房屋所有权证》由房屋买受人收执，而银行所持有的是《房屋他项权证》。
  
  虽说，即使银行不扣起买家的房产证，买家也无法将这一房子卖出，但是，贷款买房后房产证是否要抵押给银行，还是看不同银行的做法，无法一概而论。 2018-06-12 14:44:02
• 155****5552 你是说的按揭贷款吗？是需要将房产证抵押在银行的，等到你还清了过后会还给你的，这个你放心。
  你也不用担心没有房产证怎么证明房子是你的，房管局那边有记录的，而且银行方面会给你相关证件的复印件，这个不用担心的。 2018-06-12 14:43:51
• 152****1599 看银行规定，有的押房产证原件有的押他权证，以银行规定为准。
  
  二手房购买注意问题如下：
  
  房产权是否清晰，房产权是否完整，房产证是否合法真实有效；
  房屋结构是否合理，有没有违规建设；
  确认房子的物业配置是否完善；
  确认房屋现在价值是否符合卖价，可联系专业的评估机构进行评估；
  购房者若需要贷款买房，需要跟银行确认该房产是否获得银行支持。 2018-06-12 14:43:37