1、二手房交易，申请房屋面积测绘，可以去当地房产局业务受理大厅，找到房产测绘单位，凭购房合同、购房人身份证，办理房屋面积测绘手续，交纳费用。2、如果仅是核对一下面积是否与原房屋产权证所载相符，也可以找民间测量公司，具备国家测绘乙级资质以上的进行测量。3、购房人委托具有相应资质等级的房产测绘单位为自己进行面积测绘委托时，缴纳测绘费用后，应与房产测绘单位就测绘事宜签订书面合同，合同应当包括测绘项目的基本情况、完成期限、收费标准、成果质量要求、争议解决方式等内容。4、据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》规定，各套（单元）分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积，而公用建筑面积分摊系数＝整栋建筑物的公用建筑面积／整栋建筑物的各套内建筑面积之和，其中，整栋建筑物的公用建筑面积等于整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑各套（单元）套内建筑面积之和，并应扣除整栋楼不应分摊的建筑面积。
全部3个回答 >新房产证过户要测绘吗
153****8107 | 2018-06-12 13:00:30
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157****0093 房产证上的信息能详细的体现你房屋的坐落和面积大小,
你更名的话是需要重新测绘的,因为你周边的四至可能发生了变化
房产证附图上也有原户主的名称和测绘图时间,这些都需要重新变更入档 2018-06-12 13:02:01 -
148****5265 房产过户需要走如下几步：1、房产测绘；2、房产评估；3、交契税；4、办理房产证。
房产测绘需要买方的夫妻身份证复印件、原房产证复印件；房产评估需要买卖双方夫妻的身份证复印件、原房产证复印件；交契税需要买卖双方夫妻的身份证复印件、原房产证复印件（同时买房如没有房子需要开无房证明，卖方开首套房证明，都需要夫妻双方身份证复印件、结婚证复印件、户口本复印件）；办理房产证需要买卖双方都到场，拿着之前的那些手续就可以了（测绘出的图、买卖双方夫妻的身份证复印件、原房产证复印件）。 2018-06-12 13:01:50 -
153****1152 需要的，但是不用实地测试，而是看着原来的房产证复印一个就行。 2018-06-12 13:01:31
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136****7960 一般半个月左右。
大城市只要现场复印房产证附图，也不一定要测绘。
小地方成功申请后先预约测绘所的人员，他会在一周内给电话约看房，看完没特殊情况的，约一周后出测绘图，所以约要半个月左右时间。 2018-06-12 13:01:20 -
134****8168 房产证过户不需要测量面积的，产证上面的面积都是经过测量的。
需要注意事项：房屋是否存在建筑问题， 业主的产权人是否都同意出售，是否是高额抵押房源，房屋是否有过死亡时间，房屋是否是动迁房未到国家标准时间才能出售的房源，房屋是否有产权证。 2018-06-12 13:01:09
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因为前期已经测绘并配图到产权证书上，所以不需要测量，但是新的产权证书需要从新配图。就是说绘制新的产权证书附图。
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过户费：和之前一样没出台新的政策：根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、契税，首套房：90（含）平内1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平内1%、90平以上2%；商业房或公司产权房：3%。契税2016年有变化，要根据你们城市的政策变动。2、个人所得税按全额的1%，由卖方承担，唯一住房减免，但实际交易中是由购房者出的；3、交易费，4元/平方； 4、转移登记费，80元；5、权证印花税5元；6、营业税未满2年，面积大于144，5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。2016.5.1以后，营业税改为增值税, 两年内：应缴增值税=增值销售额×征收率。房子在你手里增值了,房东负担增值部分*5%（部分地区按5.6%执行），就是该缴纳的增值税。满2年免征增值税。
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按揭中的是不能更改房产证地址信息的，因为房产证还在做抵押，除非提前将贷款还清。 根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定，权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记： (1)房屋坐落的衔道、门牌号或者房屋名称发生变更的； (2)房屋面积增加或者减少的； (3)房屋翻建的； (4)法律、法规规定的其他情形。 申请房地产变更登记应提交下列文件： (1)变更登记申请书； (2)身份证明； (3)房地产权证书； (4)证明发生变更事实的文件； (5)其他相关文件。
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房产证上的信息能详细的体现你房屋的坐落和面积大小,你更名的话是需要重新测绘的,因为你周边的四至可能发生了变化房产证附图上也有原户主的名称和测绘图时间,这些都需要重新变更入档
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