1、中国银行要给资金监管方一个资金托管凭证。2、资金监管,(源自Escrow),又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝,财付通等支付平台。3、二手房资金监管的优点和劣势二手房交易资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由经纪公司在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益。 由于在二手房的交易过程中不能真正实现“银货两讫”,即买卖双方在达成房屋交易之后,不能做到“产权证与房款”的即时交割,而往往是买方在付完房款(**款或全款)后才能拿到产权证,在这期间的二手房交易资金就基本存放在经纪公司的账户,账户资金没有监管,使其交易资金安全存在极大的隐患,而资金监管可以有效地保证二手房交易资金安全。此外部分银行走资金监管的贷款放款较快。
全部3个回答 >银行可以监管房产证吗
154****2390 | 2018-06-12 10:17:16
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134****8179 1、中国银行要给资金监管方一个资金托管凭证。
2、资金监管,(源自Escrow),又称为第三方监管。主要用于房地产交易。是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行。当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益。类似网上交易平台如支付宝,财付通等支付平台。
3、二手房资金监管的优点和劣势
二手房交易资金监管是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由经纪公司在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益。 由于在二手房的交易过程中不能真正实现“银货两讫”,即买卖双方在达成房屋交易之后,不能做到“产权证与房款”的即时交割,而往往是买方在付完房款(**款或全款)后才能拿到产权证,在这期间的二手房交易资金就基本存放在经纪公司的账户,账户资金没有监管,使其交易资金安全存在极大的隐患,而资金监管可以有效地保证二手房交易资金安全。此外部分银行走资金监管的贷款放款较快。 2018-06-12 10:18:49 -
134****7299 一般都是先付**到资金监管(这个没啥额度要求啊,一般银行都办),然后拿着**证明请求贷款,然后过户,拿新房产证抵押贷款,银行放款给卖家,解冻**,办理房屋交接, 2018-06-12 10:18:22
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138****9948 **简单直接的方法就是看房产证和土地证,叫房主出示房产证就可以了。如果抵押了的话,产权证上是盖有抵押章的,还有就是办理了抵押的话,产权证是存放在银行,待还清贷款时再退换给客户的
住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款,在于客户已经拥有房产的所有权,而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途,不能用于法律法规明令禁止的用途,比如:炒房,炒股是不允许的,要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管,发现违规,银行有权追回贷款。 2018-06-12 10:18:09 -
154****0848 不可以,绿本房产不能抵押,也不能做过户交易,需要换成红本之后才有做买卖和交易;也就是绿本房在手上如果不换成红本的话,在银行是不承认的 2018-06-12 10:17:49
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银行贷款没还清是可以办房产证的。关于银行贷款未还清而办房产证的解释说明:1. 虽然贷款没有还清,但开发商已经拿到全部的房款了,因此产权已经归你。贷款未还清前,房子一定是被抵押给银行的。2. 没有还清贷款的,房管局的档案里会有记录,你的房产证上备注栏也会有注明。目前大多数银3. 行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》,把这个《他项权利证》放在银4. 行,房产证给你。当把贷款还清时,即可携带银行的证明到房管局做变更,同时撤销《他项权利证》。5. 未还清银行贷款而办理的房产证是否影响入户,需咨询当地民政和公安局了,各地情况有所不同。
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可以,银行可以根据房产证的价值,贷款给客户,但是这种贷款要求客户提供抵押物,即房产证。银行可以根据房产证的价值,提供不同额度的贷款,贷款期限也不同,一般可以提供1年至30年不等的期限。
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房产证在银行抵押的话,办理户口是可以请银行出具房产证在银行已经抵押的证明,或者向银行申请暂借房产证。
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答:可以。房产证是银行贷款的重要依据之一,大多数银行都会要求借款人提供房产证,以证明借款人拥有借款房产的所有权,作为抵押贷款的抵押品。
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