想办理商业贷款来买房子怎么贷

• 153****9873 买房商业贷款必须具备以下条件：
  
  　　1)必须是有完全民事行为能力的自然人;
  
  　　2)具有城镇常住户口或者有效留居身份;
  
  　　3)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
  
  　　4)有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好;
  
  　　5)有些银行还要求提供银行认可的工作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。 2018-06-11 23:04:43
• 148****6915 1. 递交贷款资料
  
  一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。带好所需要的材料，将材料交给银行工作人员。
  
  2. 贷款资质审核
  
  银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。其中，申贷人年龄方面，超过65岁的很多银行不再接受贷款申请。个人征信记录中，逾期次数连三累六的，银行拒贷，个人在杭州有2套以上的，银行拒贷。
  
  收入需要达到申请贷款月供的两倍，要求覆盖个人名下的所有负债，包括车贷等。银行一般会要求申贷人提供近六个月的银行流水明细，以佐证自己的收入能力。 2018-06-11 23:04:28
• 153****7532 1、贷款用途
  用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房，目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款，即通常所称"个人住房按揭贷款"。
  2、贷款对象
  具有完全民事行为能力的中国公民，在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人，在中国大陆境内有居留权的具有完全民事行为能力的外国人。
  3、贷款条件：借款人必须同时具备下列条件
  (1)有合法的身份; (2)有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力; (3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件; (4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购(大修)住房的**款; (5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人; (6)贷款行规定的其他条件。 2018-06-11 23:04:16
• 157****0580 根据还款能力确定贷款额度的公式如下：
  
  　　可贷额度=家庭月收入减去生活费用等开支后的还款能力/相应贷款年限的每万元月还款额 2018-06-11 23:04:07