请问购房优惠服务费能退吗？

1. 二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取。2. 所以在签订合同的时候，中介费的数额、缴纳方式、能不能退还等等问题都应该写进合同里面。在这种情况下，中介如果仍然不愿意退还中介费，购房者应当及时请律师帮助收集证据和相关材料，做好起诉的准备。

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借款服务费可以退,佣金不能退

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拿着发票去银行找主管，详细说明他们这个是违规收费。如果不给解决就像当地中国人民银行进行投诉。

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在银行办理购房贷款需要缴纳的费用如下：工本费：100元；公证费：300-600元；评估费：千分之1.5到千分之3；其他就没有了，如果是在担保公司办理的话需要给担保费。

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1、按揭费用主要包括：（1）房屋查案费：每证90元，由房管局收取;（2）房屋评估费：评估价×0.5%，由评估公司收取。如果不需要出评估报告，则只收取300元的初评费;（3）按揭代理费：按揭公司直接收到的服务费用，标准是贷款额×(1%～1.5%);不同按揭公司执行的标准有差异，较为普遍的是贷款额的1%或1.2%;（4）贷款保险费：贷款额×1.2×0.1%×贷款年限，保险公司收取，二手房按揭贷款的**高年限是20年;（5）贷款合同公证费：每宗300元;（6）转按揭合同协议公证费：每宗300元;（7）交易委托公证费：每宗200元;（8）银行公积金代办费：每宗500元，由相应银行收取;（9）他项权利登记费：每证250元(番禺每证500元)，由房管局收取;（10）贷款印花税：贷款额×0.005%，由银行收取。2、交易税费由房管局直接收取，买卖双方按规定各自交付相应税费。房产交易税费包括：（1）交易契税：评估价×1.5%;(买方)（2）交易印花税：评估价×0.05%;(双方)（3）交易管理费：住宅类物业3元/㎡，商用物业6元/㎡;(双方)（4）交易登记费：每宗60元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)（5）测绘晒图费：每宗50元/人，按房产证上登记业主的人数计算;(买方)（6）产权证印花税：每本5元。(买方)（7）如果是单位购买或者交易物业为非住宅类，交易契税标准为评估价×3%。（8）如果交易物业是房改房，卖放还需要交个人所得税：成交价×1.3%，补地价：成交价×1%，补交公摊面积差价：套内面积×10.98%×评估价×10%。商品房二手交易卖方补地价的标准60～120元/㎡。

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