没交契税之前可以，交了的话就难办了。不过总的前提还得要开发商售楼部同意你换房才行
全部3个回答 >没办房产证可以换房吗
141****5366 | 2018-06-10 16:49:13
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152****7047 不能单方面变更合同，和开发商、银行协商一致的情况下，是有可能的。 2018-06-10 16:50:21
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136****1540 退房是需要正当的理由的，你的情况下开发商完全可以不理会你的退房要求。具体办法除非是开发商无条件配合你，完成退房的手续，这点也是难为开发商了。说实话没有什么好办法 2018-06-10 16:49:58
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158****4050 1、我国房屋所有权的确认已登记为准，一旦取得了房产证，那么房屋确权已经全部完成。
2、如果想换房，那么就必须变更房产证上的名字，否则换房只是交换了使用权，没有变更所有权。
3、房屋所有权变更，在房屋所有权存续期间，只能是交易买卖、遗产继承和赠与这三种情况，所以不能简单交换房产证就结束了。
4、可以按照赠与的方式，与对方相互交换房屋，但需要做公证，缴纳相关税费，办理房屋过户才行。 2018-06-10 16:49:39
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正常情况下是不可以的，因为你已经开始还房贷，协商也不一定能成，一般协商就是把你现有的房子转出去，再重新买一套！开发商要是有多余的房子的话，只要他们同意，您出具购房合同或部分钱款也是可以达成换房的！
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不可以的。因为房产过户需要携带的材料有房产证原件、契证等，所以契税未交，房产证未办是不可以过户的。如果房产证没下来，手里有购房合同的话，可以分一下情况办理更名手续，具体如下：1、未完成网签和备案的这时如果想完成购房合同更名相对简单，因为不涉及房管部门，仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。2、已经完成网签并完成备案这种情况通常已经完成贷款手续，如果一定要办理更名，则需要购房者和开发商协商，征得开发商同意（注意！这个十分重要！）撤销现有购房合同，并和新的购房者签约重新备案。
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可以的，但是要避免产生纠纷。
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没有房产证是不能进行房子的买卖的，《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明，没有房产证即意味着没有所有权，出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双方都知道卖方没有房产证，却签订了一份买卖没有房产证的房屋的合同，这是一份无效合同。 买二手房必须过户，过户必须到房产局办理手续。但到房产局去办理二手房过户时必须带齐二证，即：《房屋所有权证》、《国有土地证》。当你购的二手房拥有了这两证后，此房的100%所有权才属于你的。持有《房屋所有权证》和《国有土地证》中的任何一个证，房产局都不办理过户手续，因这个房子的主人有具有所有权，绝对不能上市交易。
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