遗嘱继承房产证能改吗

• 156****3627 书面遗嘱没有经过公证很难辨别真伪。具体到房管局咨询。没有公证过的遗嘱估计要涉及到继承财产人员现场去做放弃继承吧。具体真实到房管局了解吧 2018-06-10 10:41:53
• 158****6779 房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。 2018-06-10 10:41:21
• 154****2690 不需要，严格按照遗嘱办理就可以了。 2018-06-10 10:40:56
• 155****1424 我国《继承法》第十条规定， 遗产按照下列顺序继承：
  第一顺序：配偶、子女、父母。
  第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 2018-06-10 10:40:36
• 158****9306 第一，法定继承，是指由法律直接规定继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则的一种继承方式。法定继承实际发生的条件主要有以下几种：
  1、被继承人生前没有立下遗嘱；
  2、遗嘱继承人放弃继承或受遗赠人放弃受遗赠；
  3、遗嘱继承人丧失继承权；
  4、遗嘱继承人、受遗赠人先于遗嘱继承人死亡；
  5、遗嘱无效部分所涉及到的遗产；
  6、遗嘱未予处分的遗产。此类情况，继承人应在被继承人去世后到房屋所在地的公证处或市级以上的公证处办理房产继承公证手续。
  第二，遗嘱继承，是指继承人依照被继承人生前所立的合法有效的遗嘱，继承被继承人遗产的继承方式。在被继承人死亡后，只有具备以下条件时，才可具体适用遗嘱继承：
  1、被继承人立有合法有效遗嘱；
  2、遗嘱继承人没有丧失继承权，也未放弃继承权；
  3、遗嘱继承人后于遗嘱人死亡；
  4、没有遗赠扶养协议或遗赠扶养协议与遗嘱不相抵触的。此类情况，继承人在被继承人去世后，应持有效遗嘱到公证处办理继承权公证。
  主要流程就是有继承权的所有继承人一起到公证处先办理继承公证，然后就可以直接带真房产证、指定继承人身份证、公证书去房产局办理过户手续。不需要交税，只要交几百元工本手续费就可以了。 2018-06-10 10:39:48