房产证婚后加名字离婚后有份吗

• 133****8529 　　婚前房婚后产权证加名字的房产离婚时的分割：
  　　1、如果产权登记有另一方名字，另一方对房产就有产权份额。但有名字分割时并不一定就是二分之一。关于分割，有协议的从协议，没有协议的，还需要综合考虑各方对房产的贡献等因素。
  　　2、如果是婚前购房且没有共同还贷部分，那么离婚时，如果房产证只有一方名字，那么房产就属于婚前个人财产，归产权方所有。如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
  　　3、如果是婚前购房但存在共同还贷，但房产证只有一方名字时，根据婚姻法新司法解释相关规定，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿；如果房产证上加了另一方名字，那么房产就属于双方共同财产，协议分割，协议不成的由人民法院依法判决分割。
  　　4、如果有贷款未还清，还要区别该房产本身属于婚前个人财产还是夫妻共有财产进行确定。如果属于夫妻共有财产，则未还贷部分作为夫妻共同债务进行处理。如果属于一方婚前购买、婚内还贷的，则未还清的贷款作为该产权人个人债务继续偿还，已经偿还的部分及其增值作为夫妻共同财产进行分割。
  　　5、对于房产增值部分的补偿，可以根据房屋购置资金的来源及其在全部房价款中所占的比例来考量其分割原则。
  　　(1)一方婚前购房时交纳的**款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。
  　　(2)双方婚后共同还贷部分属于夫妻共同财产，其对应的房产增值也应当属于夫妻共同财产。房屋所有权人不仅应当补偿另一方夫妻共同还贷部分的一半，还应该补偿共同还贷部分对应的房产增值。 2018-06-09 22:15:18
• 139****7241 根据现行婚姻法及物权法，婚前购置房屋，一方父母出资，填写子女名字，视为单方赠与。即该事件的儿子的婚前财产。但会后加上配偶姓名，视为您儿子将财产赠与配偶一部分（即产权比例），该部分若没有由明确约定视同为一半即50%。离婚后，该财产双方平均分配，两种处理方案：1、出售，出售后收入各的一半；2,双方任何一方出资购买下另一方财产。遇到以下情况可视为无效：1、原产权人（儿子）在添加配偶姓名时，存有违规行为。
  2、配偶存有恶意骗婚骗取财产行为
  上述两种情况需要足够证明才可以 2018-06-09 22:15:05
• 155****4733 这是属于婚前财产，但是又是二人共有，只要有足够证据证明房子是你婚前财产，这样他就分不到，也许有的人会说，房产证上有我房子就有我一半，其实这种观念是不正确的，你只要找到充分证据证明房子是你婚前财产就行，比如。
  。。物证人证 2018-06-09 22:14:49
• 152****9674 婚前房子加名字有效吗
  1、婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前，即领结婚证之前。如果房子为一方婚前个人购买的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契税、个人所得税、营业税等不菲的税费。
  2、如果是夫妻关系的加名，一般是不收费用的，只需交纳一定的工本费即可(具体看当地的政策)。
  3、婚前在房产证上加名字是有效的，但是如果在房产证上加了名字，即离婚后财产是对半分割的。但是一方如果能够拿出出资证明，则有可能不在作为共同财产进行分割。
  3.婚后房产证加名字与房产交易不同，不需要交纳契税、营业税、个税等税费，与直系亲属见房产证加名相同，只需要双方持证件到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，就可以办理房产证增加共有人的业务，只需交纳少量工本费即可。
  婚前房子加名字离婚时怎么分割
  根据法律规定：
  1、第六条，婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
  2、第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  3、依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
  一般来说，对于离婚房产分割，双方有协议的遵从协议，没有协议，就考虑多方因素进行综合判断。 2018-06-09 22:14:35
• 133****9971 房产权益属于房产证登记人所有。
  房产证加了女方名字，女方就是住房产权共有人，没有约定份额前提，女方有一半权益，
  离婚时，女方当然可以主张分得住房产权。
  《物权法》：
  第十七条　不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
  《婚姻法》：
  第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 2018-06-09 22:14:16