没房产证的房子能抵押吗

• 136****1045 　　根据法律法规的规定，结合目前司法实践，就商品房而言，没有取得房屋产权证并不影响房屋买卖合同的效力。如果出卖人与买受人所签订的房屋买卖合同是双方的真实意思表示，没有损害国家、集体或者第三人利益和社会公共利益，就应当认定房屋买卖合同有效。
  　　没有房产证的房屋是不能申请房屋抵押贷款的。这类没有房产证的房屋无法在市场上交易，不具备变现的能力，所以不能办理房屋抵押登记手续。贷款机构也是拿这类房屋没有办法的，不会批准以这类房屋作为抵押的贷款申请的。 2018-06-09 20:30:48
• 141****1543 没有效，因为没有产权证的房子是不能办理抵押的，不过开发商和银行有合作，可以办理合同预抵押，除此以外是办理不到抵押的。
  办理抵押贷款，等产权证下来后带上身份证、产权证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水到银行申请就可以了。 2018-06-09 20:30:37
• 155****2716
  《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十九条　房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
  《物权法》第一百八十七条　以本法第一百八十条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
  第一百八十条　债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：
  (一)建筑物和其他土地附着物;
  (二)建设用地使用权;
  
  (三)以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权; 2018-06-09 20:30:23