二手房交易十大注意事项:一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人,如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的,对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产,买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质,看是划拨还是出让,划拨的土地一般是无偿使用,政府可无偿收回,出让是房主已缴纳了土地出让金,买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限,如果一个房屋的土地使用权仅有40年,房主已使用十来年,对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时,就有点不划算。三、交易房屋是否在租有些二手房在转让时,存在物上负担,即还被别人租赁。如果买受人只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁",也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视,也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。四、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以**好选择有房产证的房屋进行交易。
全部5个回答 >鹤山二手房怎么样?【鹤山二手房】
136****2771 | 2018-06-08 23:18:56-
136****9046 介意不要买二手房了。给大家介绍鹤山不限购洼地价新房。
2018年鹤山楼盘**新价格:
祥和学府(不限购)2018**新价格:6900元/㎡
祥和学府位于省一级**对面,不限购、城央生活配套一应俱全、现正火爆认购中!
祥和学府项目地址:鹤山市共和镇中心**旁
祥和学府售楼中心电话:400-6390-363
鹤山新华城(不限购)2018**新价格:9000元/㎡
对于在广佛或者中珠的房地产投资客来说,鹤山新华城更是粤港澳大湾区置业投资的优质选择。广州同级别楼盘随便均价都5万以上,佛山楼价2万5以上,斗门同级别楼盘均价25000元/平,去到珠海机场,更是47000元/平起步。而鹤山新华城均价仅仅9000元/㎡
鹤山新华城项目地址:鹤山市鹤山大道旁(新公安局对面)
鹤山新华城售楼中心电话:400-6378-115
十里方圆(不限购)2018**新价格:精装9200元/㎡
十里方圆,广佛西,轻轨站旁边、精装修、现火爆认购中!
十里方圆项目地址:鹤山市大雁山风景区西麓(佛开高速大雁山出口)
十里方圆售楼中心电话:400-6576-147
侨城颐景园(不限购)2018**新价格:6900元/㎡
侨城颐景园,新盘首开、不限购、园林地产大盘
侨城颐景园项目地址:共建路(江鹤高速共和出口东行1公里)
侨城颐景园售楼中心电话:400-6576-327
时代雁山湖(不限购)2018**新价格:精装8800元/㎡
时代雁山湖,广佛西、1成**8万起、新盘首开、火热认购中!
时代雁山湖项目地址:鹤山市雁前路79号(雁山酒店旁)
时代雁山湖售楼中心电话:400-660-3885转80139
雁鸣湖畔(不限购)2018**新价格:精装7600元/㎡
雁鸣湖畔,二期在售、广佛西。
雁鸣湖畔项目地址:鹤山市沙坪街道大雁山风景区内
雁鸣湖畔售楼中心电话:400-660-3885转80139
逸湖居(不限购)2018**新价格:精装6500元/㎡
逸湖居全新推出"0"公摊精装洋房,建面60-130m²,均价6500元/平,不限购!**15万起,月供仅1200元/月!鹤山逸湖居交通便利,30分钟即可抵达广、佛、珠、中生活圈,紧邻国家千亿中欧合作产业园,尽享50万中欧人口红利,万达 碧桂园 融创 保利 万科纷纷进驻 **潜力无限!
逸湖居项目地址:鹤山市共和镇生态公园正对面
逸湖居售楼中心电话:400-660-3885转80139
城市一号公馆(不限购)2018**新价格:精装10000元/㎡
城市一号公馆,老盘加推、广佛西
城市一号公馆项目地址:鹤山市大润发南侧
城市一号公馆售楼中心电话:400-660-3885转80139
汇源新都(不限购)2018**新价格:精装9000元/㎡
汇源新都,老盘加推、广佛西
汇源新都项目地址:鹤山市鹤山大道与人民东路交汇处(大转盘旁)。
汇源新都楼中心电话:400-660-3885转80139 2018-06-08 23:18:58
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现在全国各地的房价居高不下,新房更是开盘即抢,一房难求,所以现在更多的人选择购买二手房,但是我们在购买二手房的时候难免遇到各种问题。比如,近日在成都工作多年的小王为了孩子读书准备买房,于是找到了房产中介,没想到全家积蓄被坑了,找到中介的当天,小王就看中一套房还付了定金,中介跟他说能给他做个高评,**能低一些,然而小王也听不明白就照着中介的要求办理了,结果竟步入圈套,被骗走了16万7的**,还要还自己的债。针对王先生遇到的问题,头条君咨询了律师。律师表示,市民购买二手房时,首先要选正规的房产中介公司,购买房屋前,应要求售房人配合到房管部门查询房屋的基本信息、户籍信息等。签订购房合同时,一定要明确买卖双方的权利和义务,避免日后出现纠纷。如果一方不履行合同,另一方要保留相关证据,必要时可通过司法途径维护自己的合法权益。
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问 二手房怎么样答
买二手房也是不不错的选择,下面是我的经验之谈,希望能对朋友有所帮助!买房是大事,选择中介也须谨慎,以免发生不必要的麻烦。因本人曾通过中介买卖过几套房子,所以凭个人经验总结如下:选择信誉好,有资质的中介。这样的中介办事公道,值得信赖,北京的话,之前在中原成交的,觉得好不错。另外还有链家地产也是不错的选择
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问 二手房怎么样答
找昆山二手房,个人出售昆山二手房信息应有尽有 http://www.5khouse.com/sell/selllist_-a31.aspx 昆山锦溪二手房在昆山房产网上有很多信息.欢迎大家了解
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问 二手房怎么样答
二手房的好处还是显而且易见的,一般二手楼盘的小区或周边配套多数比新房成熟,出行购物方便,相比之下,大部分二手楼的小区已发展多年,有些甚至在市中心繁华地带,周边各项生活配套和教育配套都相当完善,交通四通八达,居民出行都十分方便。 二手房一般带装修等,即时收楼且节省开支;收楼后消除了很多繁琐的细节,二手房在收楼后,一般能省却不少一手楼收楼时必须办理的很多烦琐的手续和细节。一手房的发展商一般都会为住户预留有线电视、电话等接口,但在业主入住后必须亲自到有关部门和小区管理处开通才能使用。 而二手房的煤气、水电、有线电视、电话等都是现成的,不用新业主再四处奔波办理,或者等有关部门来安装。新房质量难以即时检验,二手房的优劣能清晰展现;二手房一般产权比较清晰,也可以随时转让。等等诸多的好处让不少购房者青睐于二手房。
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