旧房产证换新房产证大概需要7个工作日左右，看地区实际情况如何了。旧房产证换新房产证：工作流程工作流程:申请→询问并受理→初审→审批→缮证→收费→记载于登记簿→发证受理条件：1、《私有房屋权属登记申请书》。2、《房屋所有权证》，有共有人的，还需提交《房屋共有权证》。3、房屋平面图。4、 申请人身份证复印件(核原件)、如委托他人办理，还需委托书原件、受托人身份证复印件(核原件);单位换(验)证的需委托书原件(法人代表签字并加盖单位 公章)，法人代表身份证、营业执照或组织机构代码证及受托人身份证复印件(核原件)，无法人资格的单位需提交上级法人授权书。5、土地、房屋有抵押的须提交抵押权人同意换(验)《房屋所有权证》的证明。
全部5个回答 >房产证能变更吗
147****6313 | 2018-06-07 12:18:21
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133****8006 房产证上的名字是可以变更的，一般来说，需要房产证改名字的情况发生在三种情况下：买卖二手房、赠与、继承。 2018-06-07 12:21:55
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133****7378 如果在婚姻期间，财产属于夫妻共同财产，即使在财产证上只有一人的名字，也是两人的共同财产。因此，在结婚期间，此类案件需要办理房产证补充手续，只需携带结婚证、住房证两张，身份证原件和复印件交给房地产交易中心办理“变更登记”窗口即可办理。
非婚姻存续期间：非婚期间房产证更名，不能直接添加配偶名字，只能以赠与的方式更名。 2018-06-07 12:20:46 -
146****8483 可以变更 2018-06-07 12:20:11
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155****6996 1、房产证改名字方法一是赠与：
还要再看买方的付款方式：一次性付款或者银行贷款房产证去名字一次性付款，先交定金，然后双方去房管局去办过户，同时买方将剩余房款打在银行进行监管，**后过完户，买方到房管局取新房本（自己的名字），卖方到银行取钱。
2、房产证改名字方法二是买卖：
需要先去公证处办理赠与公证，然后带以下材料到所属的区房产交易中心办理：房地产登记申请书原件；当事人身份证明 原件和复印件；委托书；房地产权证；原件；房屋平面图；地籍图；契税凭证原件；经公证的赠与书或赠与合同原件；房产证去名字的注意事项。
3、房产证改名字方法三是析产：
以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间。假设房屋产权人刘某某想在自己的房地产权证上加上配偶的名字，那么他除了可以选择以上赠与、买卖方式外，还可以选择房屋析产登记。 2018-06-07 12:19:30 -
155****7459 房产证上的名字不可以随意变更的。 2018-06-07 12:18:57
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办共有吧。估计换成您的名字的可能性不大，毕竟是您老公在还贷款！在一个，您婆婆也不一定会同意的！办共有吧，在不伤感情的情况下...按照刚刚颁布的新婚姻法的规定，房子如果在您老公名下，离婚后确实和您没有任何关系。
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产权人是可以更换名字的，也是共有财产！
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房屋的产权从概念上讲是没有大小之分的。依据建设部城市房屋权属登记管理办法的规定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。城市规划区国有土地范围内的新建的房屋权属登记，申请人应当在房屋竣工后向登记机关申请房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件，如房屋面积测量成果报告、竣工项目地价款核实复函(出让宗地)、商品房需提交公用建筑面积分摊材料、国有土地使用证或土地来源证明材料、房屋竣工证明文件、立项批复、建设工程规划许可证、申请人身份证明或法人资格证明；委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书、代理人资格身份证明。一般购房者取得产权证通常的做法是购房者与开发商或开发商指定的代理人签订代理办理产权证协议，收费由双方协商。购房者需要做的是提供购房合同一份，购房发票(复印件)、身份证、户口本(复印件)、购房人名章等。若是单位购买还须提供营业执照(复印件)、法人身份证明、授权委托书等。另外，购房者还需要在产权登记表、申请购买商品房登记表、买卖契约上盖章，按照国家有关政策交纳费用。 办理产权证书的大致步骤为：首先，开发商要向房管局提供齐全的房屋前期资料，如规划许可证、用地许可证、拨地图、开工证、土地出让合同或用地批准书、国有土地使用证、竣工核验证、竣工图纸等。第二，根据上述资料，由房屋所在地测绘所进行实地测绘并绘制管理图。第三，根据实际测绘的面积结果到房管局交易部门立契过户。第四，凭借买卖契约，房管局房政部门审核后装订齐备的档案并制证、发证。一般而言，整个过程大约需要3到6个月左右的时间。至于有些购房者在相当长的时间内仍拿不到产权证，原因有可能是开发商的前期资料不全、土地出让金未交纳齐全、服务体系不完善等，也有的是房管局有关测绘及行政部门因作业繁忙而延缓了发证时间。
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银行在给借款人办理房贷的流程： 1、贷款审批通过，将贷款资金发放至借款人在银行开立的账户中； 2、该放款账户已自动默认为今后借款人还款的还款账户，一般是不会变更的。 因而一般情况下，还房贷必须还款人本人银行卡。 二、特殊情况下，可以变更。 当借款人不还款，或其他客观因素等情况，在法院判决、或借款人申请后，可以进行指定账户扣划、或修改为其他人名字的账户。
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