买电梯房时停车位有必要购买吗

• 148****8324 觉得车位和房子一样越早买价格越便宜。但是对于一些买房已经花了大成本的普通家庭来说还是量力而行比较好。 2018-06-04 15:37:31
• 157****2291 随着私家车数量的逐年上升，很多购房者在买房时，也将停车位问题作为考量的一环，但究竟是花上十几万元购买产权车位，还是每月支付几百元租车位划算，仅仅用数字公式来判断买或租，显然过于简单。
  业内人士指出，买不买车位看区域。如果您是在市中心购买的房子，小区规模不大且寸土寸金，那么车位的需求会越来越高，车位数量明显不足，并且该类房源的购房者普遍都拥有私家车，供应更显车位不足。
  而非中心区域购房者出行依靠公共交通和轨道交通的比例更高。此外，市中心车位的利用率和租赁价值更高，相对而言更容易获得租金收益和高回报率，即使将来出手，高档社区接盘者对产权车位也有一定的认可度。
  其次，可以在看房的时候咨询一下车位比，如果小区车位比达不到，那么将来有可能面临着没地方停车的困扰，尤其是后期买房的业主，更有可能遭遇有钱你也租不到车位。如果小区车位比例较大，那么可以不考虑买车位，后期入住可以在小区租车位也是大部分业主的选择。
  **后，看价格。买房本就是一大笔开销，目前市场上车位也不便宜，一个车位十几万对于普通家庭来说这并不划算。专家表明：根据车位价格控制在总购房支出的10％以内，一般不会对将来的换房造成影响。 2018-06-04 15:35:46
• 147****7286 这个车位不能买卖，只能出租。属于人防工程，是指为了保障战乱时期人员的掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的位于地下的防护建筑，是国家强制要求配套的建筑，禁止开发商销售。
  “购买”人防车位，本质上讲是签停车位的租赁合同，而根据《合同法》第214条的规定：“租赁期限不得超过20年”。20年之后是不受法律保护的。
  产权车位和人防车位是在小区《建设工程规划许可证》中载明的，满足立项和规划要求，一般都位于地下。所有小区均按规定配建一定比例的停车位，部分区域一户配一车位。具体比例要看具体小区。 2018-06-04 15:35:03
• 151****8161 产权车位可以买卖,能够办理产权证。办出《房地产权证》后作为物权拥有其期限是无限长的，根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期并且可以买卖。 2018-06-04 15:34:10
• 137****0088 地下产权车位和商品房一样，供给缺乏弹性，很难因为需求的增加而在短时间内增加供给。如果是买来自用，考虑的层面就比较简单，能买得起，有需求就直接买，如果不凑手就尽可能签长租合同。对于投资性买车位的朋友来说，要重点考虑三点：车位入手后好不好转租；车位产权年限；周边是否存在停车难问题；所在城市机动车保有量是否快速上升，车位缺口是否较大。
  但是小编还是要多啰嗦一句，车位一定是越早买越好，不仅可以优先选择车位，价格也相对便宜。 2018-06-04 15:31:27