商品房施工多少钱一方

• 151****4698 纯的造价吗？ 我做施工做了四五年了，这几年，对于施工单位来说，每平方米造价逐渐被开发商压低，使得施工单位的日子很不好过了，控制不好就亏本。我从2005年到2007年初一共完成了3个住宅小区的施工，造价一年比一年低，现在差不多多层的造价在600-720之间，高层的上了900那就是天价了，一般也就只800左右！公共建筑的造价就要比住宅项目高一些，企事业单位内的项目**划算
  2018-06-03 19:57:29
• 147****0992 一般是按照立方来算的，你要是按面积算也可以，常规做法是反算一下平米含量，再核算一下平米砼的单价，其实是一样的。
  天津这里砼人工单价目前是30元/m3。材料价格C30是360左右。 2018-06-03 19:57:17
• 133****0953 一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证。但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益，所以联建房的产权手续还有所限制。目前联建房产权证办理还需要政策的扶持！ 温州市平阳县在前年下半年和去年上半年曾经公开办理联建房的房屋产权证。但因为办理费用极其昂贵，所以市面上的联建房大多没有取得房产证。也有一些房子曾经办出过产权证，联建房的产权证和房开公司开发的住宅产权证是一模一样的！
  所以联建房住宅本身合法，但如果没有取得产权却会得不到法律保护，所以会存在一定的法律风险。（比如卖房人有经济纠纷、死亡、破产等,都有可能让购房者蒙受损失）
  现在市面上有合法手续的联建房一般价格在2000元一平方左右。以一间地基30万价格计算。可以建房300平方，加上建筑成本一平方600，一个平方的联建房不包括办证费用以及利息等其它的黑色费用支出大概成本为1600元）。
  如果经济比较紧张，这样的房子还是非常实惠的。住房内部品质和房开的房子基本没有区别。联建房不用物业管理费用！ 负担比较轻！
  联建房是指一方提供土地使用权，他方提供资金，进行合作建房，并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。我们通常所说的联建协议、合作开发合同、联合开发合同都属于联建合同。
  房地产联建的主要类型及其法律性质
  在房地产联合开发领域中，由于存在许多不规范的操作，联建的类型则多种多样，正确区分其类型则有利于判断其法律性质，确认合同的效力。现就几种常见类型的联建合同及其法律性质分析如下：
  第一、双方共同提供建设用地，共同出资，共同办理建房审批手续，共同负责建设施工，房屋竣工后，双方按照合同的约定共同取得或分别取得竣工房屋的产权，在此种类型合同中，因为规划许可证是以双方的名义取得，根据建设部《关于城镇房屋所有权登记中几个涉及政策性问题的原则意见》的有关规定，双方可以按照合同的约定或投资的比例取得竣工房屋的产权，办理产权登记。 从此类合同的具体权利义务内容可以看出，这类合同的主体双方是为共同的事业而共同出资、共同经营、共享利益、共担风险，这种房屋联建行为实质上是一种经济合作行为，其权利义务关系类似民事法律关系中的合伙关系。联建合同，应认定为房屋合建合同。
  第二、一方提供建设用地，另一方出资，双方办理了土地出让及合建审批手续，共同负责建设施工，双方按照合同约定的投资比例共享利益，共担风险。此类合同因符合房地产经营开发的法定条件，则属典型的房屋联合开发形式。
  第三、一方提供建设用地，以自己的名义取得了建房审批手续，另一方出资，并负责建设施工。双方按合同约定的比例分别取得竣工房屋的产权。这种房屋联建方式较为常见，主要发生在有地无钱和有钱无地的双方之间。 2018-06-03 19:57:05
• 158****2418 以100平米房子装修预算为例(本预算仅供参考)：
  一、100平米房子简装费用：6万元左右
  1.类别：100平米房子装修预算简单装修；
  2.简单装修项目：只将厨房、卫生间的设施设备全部装好，其他房间只装地板和门，同时将四面墙刮好、穿管线；
  3.时间：2个月左右，**短一个半月
  二、100平米房子中档装修费用：10万元左右
  1.类别：100平米房子装修预算(中档装修)；
  2.中档装修项目：不仅将厨卫装修好，还包括主要的大件硬家具等，装修后可直接入住；
  3.时间：2个半月至3个月。
  三、100平米房子高档装修费用：15万元左右
  1.类别：100平米房子装修预算(豪华装修)；
  2.豪华装修项目：包扩简装、中档装修项目，还有豪华家具等，住进去感觉可以与星级酒店相比；
  3.装修风格可以有装修业主自己选择；
  4.装修时间：3个月-4个月左右。 2018-06-03 19:56:40