请问轻轨一般离住宅多少米？

越远越好，有效的距离**好能够距离150-300米这个距离，自己家里面装修的时候隔音处理的相对好一些，基本听不到什么噪音了，除非是汽车司机狠按喇叭，高架桥一般不堵车基本没啥问题，你选的楼层12基本没啥问题。

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现在层高普遍是3米,部分城市是2.8,2.9米左右,但是要扣除一块板的厚度,所以客厅和房间的净高一般是2.8-2.9左右,有时候客厅的板比房间的厚,所以客厅净高反而比房间还小点,而卫生间如果设置凹池的话,卫生间的高度一般只有2.5米左右。而装修后,因为地面要过水泥沙和铺地板砖(或者地板),上面要做吊顶,一般客厅的净高只有2.6-2.7米左右了。

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住宅开间一般不超过3~3.9米，如果房屋属于砖混结构，那么住宅开间的宽度一般不会超过3.3米。一般来说距离较小的开间尺度会大大缩短楼板和楼板之间的空间跨度，对于整体住宅结构的稳定性来说，会有一定的好处。对于我们常说的开间，其实就是房屋的宽度就指的是一个房间内一面墙到另外一面墙的定位轴之间的实际距离。所以众多购房者在进行选择房屋的时候，对于整个房屋的开间以及进深都要有所了解，比如说常规房间的进深和开间比例是6:4，如果对于面积本身已经确定的房间，如果进深越大，那么相应的开间占据的比例也就会越小，从正常人体居住的舒适度而言，面宽越大居住起来的舒适感也就越强，无论是从视觉上还是从心理上也会觉得特别舒适。如果面宽和进深搭配不合理，一方面会影响采光，另一方面也会浪费资源。

使用面积的定义住宅的使用面积，是指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积，可以比较直观地反应住宅的使用状况，但在住宅买卖中一般不采用使用面积来计算价格。即套内面积减去套内墙体面积，也就是屋中的净使用面积。其计算公式为：使用面积=建筑面积-结构面积-辅助面积

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商铺属于商业用房，交易税费如下。买方税费：房地产交易手续费：3元/平方米。房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。权证印花税：5元/本。印花税：房屋产价的0.05%。契税：交易价（或评估价）×3%。卖方税费：房地产交易手续费：3元/平方米。印花税：房屋产价的0.05%。土地增值税：可提供上手购房发票的，土地增值税=[转让收入－上手发票价（每年加计5%）－有关税金]×适用税率速算公式。不能提供上手购房发票的，土地增值税=（转让收入－转让收入×90%）×30%。营业税及附加税：可提供上手购房发票的，为（转让收入－上手发票价）×5.5%。不能提供上手发票的，为转让收入×5.5%。土地出让金：商业用途用房，按其网格点基准地价的35%计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10%；办公用途用房按其网格点基准地价的30%计收。土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。

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