离婚了要具备什么条件才可以申请保障房？

申请保障性住房需要什么条件?我老婆和孩子户口和她父母在一起,我是农村户口,以我老婆名义可以申请么?申请保障性住房需要什么条件?我老婆和孩子户口和她父母在一起,她父母都是退休工人,她家住房面积才32平,我是农村户口,我老婆工资每月不到800元,我工资每月900元,孩子几个月大,我想问以我老婆名义可以申请么保障性住房么?

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对于许多普通的购房者而言，之所以会倾全家之力，背巨额债务购买一套商品房，很大程度上是因为无法达到保障性住房的保障标准。保障性住房包括廉租房、经济适用房、公租房、限价商品房。那么到底具备怎样的条件就可以申请到保障性住房呢？经济适用房：面向西安市户口无房户经济适用房由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。今年1月份，西安市经济适用房新开工面积60．9万平方米，年内将竣工31．9万平方米，完成投资1．8亿元。未来五年，西安市规划建设经济适用房1000万平方米。经济适用房区别于其他几种保障性住房的是在户口上有一个限制，要求购买者必须是西安市城六区、长安区非农业户口。而且是家庭无住房或住房面积低于45平方米。在收入方面的限制是，家庭成员年收入低于 1人 12662元；2人25324元；3人37986元；4人50648元；5人63310元；6人75972元的。另外，如果是单身，则申请人年龄需超过30周岁。所以，只要是单身家庭，符合条件的可申请60平方米，二至三人家庭的可申请80平方米，四人以上家庭则每增加一人可增加20平方米，**大不得超过120平方米。为确保经济适用房不被投资者交易推高房价，经济适用房的二次交易有5年之限。对于购买后已经住满5年的经济适用房，业主可以依照目前市场价格进行出售，但出售时业主需要按房屋成交额的2％补交土地出让金；对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价出售。公共租赁房：面向“夹心层”及农民工公共租赁住房主要是解决西安市中等偏下收入“夹心层”居民的住房问题，他们既不能享受廉租房，也无力购买经济适用房；公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，另外还包括低收入的外来务工人员（农民工）、新就业大学生。公共租赁住房是一个过渡性的解决方法。就是这部分群体不属于低收入，但是他们目前通过市场确实解决不了自己的住房困难。因此，政府提供给他们一定的帮助，过一段时间，当这部分群体有支付能力了，他们就离开公共租赁住房，到市场购买或承租住房。廉租房：面向低收入家庭廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民**低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。西安市廉租房保障面积标准由原先的人均住房使用面积低于7平方米（不含）调整为9．8平方米（不含）；租金补贴也由原先的40元／人月提高至50元／人月。廉租住房租金补贴发放周期为3年，期满后，应重新提交相关证明，重新提出租金补贴申请。申请家庭首先应经民政部门认定为**低生活保障家庭或低收入家庭，同时符合租金补贴保障条件后，申请家庭可由户主或推选的具有完全民事行为能力的家庭成员担任申请人（特殊情况可委托代理人），申请人持书面申请、需提供的材料原件及复印件向户口所在地的街道办事处或社区提出申请，人户分离的家庭向领取**低生活保障金所在地或认定低收入家庭的街道办事处或社区提出申请，领取《租金补贴申请表》，如实填写。“廉租房的保障目标很明确，就是**低收入和低收入人群。在房源较少的情况下，以前我们把申请人的年龄设置在60岁以上，优先保障这类低收入群体。随着房源的加大，我们把这一年龄标准降至45岁以上。如果更多的廉租房投入使用，申请标准也会不断降低，以保证更多的低收入人群有房住。”西安市住房管理局的一位负责人说。据了解，目前西安市二期的廉租房已在建设中，二期住房将使西安大部分的低保市民得以入住，将会为更多的本地低保户提供住房保障。申请时间也比较快：在所有应提供的表上交后，差不多1个月的时间就可以审批下来了。今年的房源比较多，低保户们几乎都可以得到保障。下一步政府也要成立相应的社区，进一步保障这些弱势群体的生活。限价商品房：面向中等收入家庭

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离婚满两年的低收入者可以申请廉租房。廉租房申请条件有哪些呢?第一，申请人要具有5年以上的当地城市常住户口;第二，申请人必须要是当地的民政部门认定的低收入家庭或者是**低收入的家庭;第三，申请人的家庭人均住房建筑面积一定在15平方米以下，同时家庭的住房总建筑面积一定要在50平方米以下。第四，相关的家庭成员之间如果说有法定的赡养、扶养或者是抚养关系，同时还是一起共同生活的;第五，申请人还有相关的家庭成员已经经过当地的房管部门确认他处没有住房的。

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具体应当咨询当地住房保障部门，以兰州市为例，符合公共租赁住房申请规定的，即可向户籍所在地的街道办事处（乡镇人民政府）提出申请。根据《兰州市公共租赁住房和廉租住房并轨运行的实施意见》：1.申请：公共租赁住房统一面向城镇中低收入家庭、新就业两年以上大学生、在城镇稳定就业3年以上的外来务工人员和各类引进人才等住房困难群体供应。申请时间为每年的8月1日至9月30日。城镇中低收入家庭中的住房困难群体可在申请时间段向户籍所在地的街道办事处（乡镇人民政府）提出申请；新就业大学生和外来务工人员可在申请时间段，由所在工作单位集体向县区住房保障部门提出申请；引进人才须经由市、县区人社部门审核确认资格后，向县区或市房产局提出申请。2.审核：城镇中低收入家庭住房困难群体的申请，由户籍所在街道办事处（乡镇人民政府）对其收入和住房等情况进行初审；符合资格的由县区住房保障部门和县区民政部门复审；**后由市房产局和市民政局审核确认资格。新就业大学生和外来务工人员由其所在单位对申请人的住房和收入情况进行初审，符合资格的由县区住房保障部门进行复审，**后由市房产局审核后确认资格；引进人才须由其所在单位对人才收入和住房等情况进行初审，由市、县区人社部门和人才管理部门确认资格后，按所在单位行政隶属关系，报县区或市房产局审核后确认资格。3.公示：公共租赁住房申请人员资格须经两级公示，接受社会监督和群众举报投诉。一是在申请家庭或户籍所在地的街道或工作单位进行公示；二是由市房产局在全市主要媒体上进行公示。公示期均为15天。由市、县区住房保障部门和相关单位对有异议的申请人进行调查落实，经查证落实不符合条件的，取消申请保障资格。4.分配：已建成的廉租住房和在建的廉租住房项目建成后，统一按照公共租赁住房分配。各县区要首先保证城镇低收入住房困难家庭，即原廉租住房保障对象的基本住房需要。市上将根据当地经济社会发展水平、财政承受能力、居民收入、住房状况，合理确定并轨后公共租赁住房供应对象的住房困难标准、家庭收入标准，定期调整，并向社会公布。市房产局要和各县区政府进一步完善公共租赁住房的申请受理渠道、审核准入程序，加强街道社区的窗口建设，简化办事流程，提高工作效率，提升便民服务水平。申请人要对其提供的住房、收入等信息的真实性负责，如有变动应主动向县区住房保障部门报告变动情况。市、县区住房保障部门综合考虑保障对象的住房困难程度、收入水平、申请顺序、保障需求以及房源等情况的基础上，采取综合评议或分组摇号等方式统一进行配租。

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保障性住房是指政府为中低收入住房困难家庭所提供的限定标准、限定价格或租金的住房，一般由廉租住房、经济适用住房和政策性租赁住房构成。这种类型的住房有别于完全由市场形成价格的商品房。各种保障性住房要求的条件不同，各地区也又有所区别，可以到地方负责的机构详细咨询。

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