首先按照法律来说：1.你购买的土地是不具备任何法律效应的，因为村委会是没有资格出售土地的，只有国家可以征收土地后，进行招拍挂，你通过竞拍的形式取得，缴纳办理相关费用手续等，才可以称之为购买。村委会只可以出租，进行土地流转。2.你建楼建厂房的行为，如果将土地固化了，那么你的行为属于违法行为，将得不到任何法律支持。其次按照通常来说：既然你们那里是一种潜规则，那么土地补偿款会下拨到村一级，如果是潜规则，那只有找村书记，他愿意给就可以给你，不愿意给就没有正常办法了。如果行不通，建议你以不明法律，被村委会欺骗的名义起诉村委会，至于法律支持你得到多少补偿，这个就要看法院如何判了。
全部3个回答 >现在办土地使用证多少钱一个平方?
145****6286 | 2018-05-31 09:40:03
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154****2643 在城镇办理房屋土地使用证，不是按土地面积收费，主要包括：证书根本费、权属调查费、图纸资料费、土地交易费。
大致每户约1000元以内。另外：如果该土地是划拨性质且房屋是转手交易而来的话，应补缴土地出让金，这笔费用不菲，多则上万，少则几千。
这要看当地的地价水平，需进行土地评估，再计算出应补缴的土地出让金。 2018-05-31 10:06:13 -
138****6282 2万多的价格还是很正常的，要根据地区的不同收费的，好的地区价格高 2018-05-31 10:05:20
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134****3133 评估收费
根据行政许可收费标准收取以宗地评估报告评估基准地价的总额计算各项费用。 2018-05-31 10:04:47 -
151****4089 在城镇办理房屋土地使用证，不是按土地面积收费，主要包括：证书根本费、权属调查费、图纸资料费、土地交易费。
大致每户约1000元以内。 另外：如果该土地是划拨性质且房屋是转手交易而来的话，应补缴土地出让金，这笔费用不菲，多则上万，少则几千。
这要看当地的地价水平，需进行土地评估，再计算出应补缴的土地出让金。 2018-05-31 09:44:49 -
154****2906 土地证是要看你的房子面积来的，房子大用的钱就多点，我自己的房子是90平方，房产证和土地证一起花了2万。 我的房子是在湖北武汉。 2018-05-31 09:44:02
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无论土地局说办国有土地证要多少钱，你可以要求对方提供有效的证明，证明收费项目，要经过国家有关部门审批同意才能收费，不是谁说收费要多少钱就是多少钱。(一)办理程序《国有土地使用证》办理程序:受理申请材料、审核材料、校准登记、颁发证书。土地登记申请人(使用者)应持有关土地权属来源证明相关材料，向国土资源局提出申请。1、土地登记申请(1)有关宗地来源的政府批复及批准文件，建设用地许可证。提交国有土地使用权通过招标、拍卖、协议等形式进行操作程序中有效性的相关土地权属材料。(2)因买卖、继承、赠与等形式取得土地使用权的、提交买卖、继承、赠与土地使用权转让协议书和公证书，原土地使用的国有土地使用证书。(3)提交土地登记申请人的身份证、户口薄。企事业单位的土地使用者应提交土地登记法人证明书和组织机构代码证、法人身份证。2、地籍调查对土地登记申请人的土地采取实地调查、核实、测量、绘制宗地草图及红线图。查清土地的位置、权属性质、界线、面积、用途及土地使用者的有关情况。并要求宗地四周邻居界线清楚，无争议，确认后签字盖章。3、土地权属审核土地登记机关对土地使用者提交的土地登记申请书、权属来源材料和地籍调查结果进行审核，决定对申请土地登记的使用者土地权属是否准予登记的法律程序。
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你好 你考虑那边的房子吗/
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办理房产证费用如下：1、居民住宅80元/套，共有权证增收工本费10元/本。2、建筑面积500㎡以下的200元/宗，500——1000㎡的300元/宗，1000——2000㎡的500元/宗，2000——5000㎡的800元/宗，5000㎡以上的为1000元/宗;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。维修基金：(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房不配备电梯的房屋，购房人按40元/平米交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平米
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