办房产证需要多少钱1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。2、其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500——1000㎡的为300元，1000——2000㎡的为 500元，2000——5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%。5. 维修基金：(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
全部5个回答 >农村房产证过户需要多少钱
135****1321 | 2018-05-31 09:08:35
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134****5513 农村房产证如何过户如下：当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。
具体的过户手续是：
1、 去乡镇国土所提出申请;
2、 提交相关材料;
3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查;
4、 实地进行勘丈、调查、公告;
5、 报国土局审核，注册登记;
6、 发证。 2018-05-31 09:10:12 -
153****2549 一、农村房屋买卖应该具备的条件：
1、购房者具有合法的购买资格
农村房屋所依存的宅基地属于农村集体成员所有，因此购房者必须是该村民集体成员，城市居民不具备购买农村房屋的主体资格。
2、售房者具有合格的出售资格
售房者必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于房屋共有人员来说，其中的一方单方面处分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理的对价，那么买卖是成立的，其它共有人可以售房者主张权利，但不得以未取得其同意而主张合同无效。
3、购房者符合申请宅基地的条件
农村村民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的村民不得再申请宅基地。如果购房者不符合上述条件，以买卖形式变相的占有更多的宅基地，这样的买卖得不到法律的支持和保护。
4、买卖需经过村民委员会同意
从物权角度看，只有村民委员会才有资格代表所有人对这种物权作出实质性处分，所以房屋买卖需经过村委会同意才可以。
二、农村房屋过户需要的材料：
1、登记申请书
2、申请人的身份证明
3、房屋所有权证书
4、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明
5、证明房屋所有权发生转移的材料
6、其他必要材料
7、如果是申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料
三、农村房屋房产证过户办理流程：
1、 购房者前往乡镇国土所提出申请，并填写相关文件
2、 交易双方向国土所提交有效且合法的相关材料
3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查
4、 国土所派人实地进行勘丈、调查、公告
5、 审核通过后，乡镇国土所需报国土局审核，并注册登记
6、 较后购房者在指定日期领取房产证 2018-05-31 09:09:53 -
158****9201 农村房产证过户费用：
(一)土地税费：(属出让地的, 转让方免征1、2、3、4项)
转让方：
1.征地管理费：0.75元/平方米
2.出让金：
a.住宅用地：
a.国有：189元/平方米(城区)
45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)
b.集体：69元/平方米(城区，本村村民)
30元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南，本村村民)
b.商住、商业、经营性办公用地：234元/平方米(城区)
45元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)
c.工业用地：39元/平方米(城区)
15元/平方米(镇区、西区沙朗及南区105国道以南)
3.补出让契税：基准地价×土地面积×3%(由市财政局契税征收窗口核收)
4.土地出让合同印花税：出让金×0.05%
受让方：1.工本费：国有土地使用证20元/本
2.印花税：5元
3.土地权属调查、地籍测绘费：
a.党政机关：2000平方米以下200元/宗，每超500平方米加25元/宗，**高不超700元。
b.企业：1000平方米以下100元/宗，每超500平方米加40元/宗，**高不超40000元。
c.事业单位：5000平方米以下300元/宗，每超500平方米加25元/宗，**高不超10000元。
d.城镇居民：100平方米以下13元/宗，每超50平方米加5元/宗，**高不超30元。
e.农村居民生活用地： 200平方米以下5元，200平方米以上10元。
(二)房产税费：
转让方：1.土地增值税：按0.7%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。
2.营业税：5%
城市建设税：营业税×7%(镇区、南区5%)
教育费附加：营业税×3%
3.堤围防护费：0.1%(详见注释③)
4.个人所得税：按3%预征，不按预征的，请到地税部门申请核准。 (个人自用住房5年以上免)
5.企业所得税：3%(采用核定应税所得率征收办法)
6.合同印花税：合同金额×0.05% (个人住房免征)
7.交易手续费：3元/平方米
8.出售以标准价(92、86年)购买的房改房，将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)的20%划入卖方单位住房基金帐号。
9.出售解困房，将其增值部分(即课税价—原购买价—卖方交易税费)按出资比例分成。
10.出售撤改房，将所得款(即课税价—卖方交易税费)划入卖方单位住房基金帐号。
受让方：
1.契税：3%(由市财政局契税征收窗口核收)
2.合同印花税：合同金额×0.05% (个人住房免征)
3.交易手续费：3元/平方米
4.房地产产权证明费
：(注：房产、用地、地籍三案合一的，按核发的房产证或土地证**大面积者计算。)
a.150平方米以下:50元
b.150至800平方米:100元
c.800平方米以上:200元
5.房屋所有权登记费：住
房80元/宗;非住房550元/宗
6.印花税：5元
7.房地产权共有(用)证：10元/本 2018-05-31 09:09:35
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一、农村房产证过户流程：办理农村房子过户，首先必要的条件之一就是购买的或继承的农村房屋有房产证。如果没有房产证，则需要请原户主帮忙去办理房产证，然后才能过户。当购买的农村房屋有房产证后，就需要向国土部门提出过户申请了。具体的过户手续如下：1、 去乡镇国土所提出申请；2、 提交相关材料；3、 当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；4、 实地进行勘丈、调查、公告；5、 报国土局审核，注册登记；6、 发证二、过户费用：由于农村房屋的土地是集体土地，农村建房的宅基地是集体分配下来的。因此，农村房屋过户不需要像城市房屋过户一样缴纳各种土地税费。所以，农村房屋过户的费用也是极低的，只需工本费即可。具体的费用可以咨询当地乡或镇的国土所。三、农村房产证办理条件：由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村自建房房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。(一)、申请条件：本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户(二)、提供资料：1、本人户口本，身份证;2、建房申请
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一、房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。(3)房地产权利证书;(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书；(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件；(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书，付清地价款证明;(10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
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过户税费约为房产总价的8%；个人所得税1%（是业主的唯一住宅房产且房产证满五年免交）；增值税5.5%。（房产证满二年免交）；契税1.5%；其它小税费数百元。过户方式有继承过户、赠与过户；继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是**低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管局转名。1、继承主要费用是继承权公证；2、赠与主要费用 个税+契税+公证费；3、买卖主要费用 营业税+个税+契税。一、买房人应当缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(房子面积在144平米以上的则需要缴纳3%,房屋面积在90平米以下并且是首套房的则可以 缴纳1%)。2、印花税:房款的0.05%推荐阅读:印花税怎么算。3、交易费:3元/平方米。4、测绘费:1.36元/平方米。5、权属的登记费和取证费:一般情况是在200元内。
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要看你是普通住宅还是非普通住宅！还有各地对普通住宅和非普通住宅的认定有不同，1、若是普通住宅满五年过户房产证你是不需要什么税费的，若是未满五年国家会征收全额售价5.55%的营业税！你若是唯一一套住房免征个人所得税，不是唯一要征收1%的个人所得税。2、若是非普通住宅满五年过户房产证你需要缴纳售价差额5.55%的营业税（差额税），若是未满五年国家会征收全额售价5.55%的营业税！你若是唯一一套住房免征个人所得税，不是唯一要征收2%的个人所得税。
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