是商业贷款，公积金贷款，还是全款。全款的**快，20天左右。不是的话，第一步，客户资质审核，10个工作日。同时，业主房子解抵押（房子有贷款的情况下，去银行解押。没有贷款的不用）（解押预计时间一个月）。第二步，去建委交税，过户（共一个工作日），第三步，物业交接。（过户当天）
全部3个回答 >直系亲属房屋产权赠与要几个工作日
143****8099 | 2018-05-31 01:05:02
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136****6867 《房屋登记办法》：
第二十三条
自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定：
（一）国有土地范围内房屋所有权登记，30个工作日，集体土地范围内房屋所有权登记，60个工作日；
（二）抵押权、地役权登记，10个工作日；
（三）预告登记、更正登记，10个工作日；
（四）异议登记，1个工作日。
公告时间不计入前款规定时限。因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但**长不得超过原时限的一倍。
法律、法规对登记时限另有规定的，从其规定。 2018-05-31 01:06:08 -
133****8772 无论哪种形式，只要是房屋过户更名从办理到领新证都需要四十五个工作日左右。需要双方带着身份证户口本结婚证到相关部门办理，需要签订买卖合同。这期间，无论那一道审核，只要是需要签字画押的，就必须双方同时到场。房产局还算省事，**复杂的在土地局。 2018-05-31 01:05:35
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如果房产赠与公证了,其费用就会涉及到两笔:一笔费用是公证费,房屋赠与的公证费收取的比例是受益总额的2%,但不低200元。还有一笔费用就是契税=房屋评估价*1.5%;交易费:6元/平米;登记费:80元;评估费:评估额的0.5%。后一个环节就是到房地产交易去办理房屋权转移登记手续。这个环节需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。如果是直系亲属赠与房产可以免征个人所得税。需要注意的是,国家规定房屋无偿赠与时免征个人所得税的三种情况具体包括:1、房屋产权人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;2、房屋产权人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人;3、房屋产权人死亡,依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。
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1、以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（1）房屋产权所有人将房屋无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（2）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（3）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人；（4）通过离婚析产的方式分割房屋产权。除此之外，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠予他人的，受赠人因无偿受赠房屋取得的受赠所得，按“其他所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。2、个人无偿赠与不动产、土地使用权，属于下列情形之一的，暂免征收营业税：（1）离婚财产分割：（2）无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（3）无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（4）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人；3、个人无偿赠予行为，对受赠方按市场价格计征百分之三的契税；4、对双方按市场价格计征万分之五的印花税。
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是的，直系亲属赠与房产要交税。根据《中华人民共和国税收法》第七十六条规定：“自然人赠与财产的，应当按照下列规定缴纳赠与税：（一）赠与财产的价值超过500元的，按照1％至20％的税率征收赠与税；（二）赠与财产的价值超过5000元的，按照20％的税率征收赠与税。”因此，直系亲属赠与房产确实需要交税。
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只能办理过户手续 按地区**低指导价标准过户 比赠与交的钱还少
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