以下是二手房买卖过户的费用，请参考:1、契税（买方缴纳）：普通住宅按买价征收1.5-2%；90平米以下首套住房按买价1%征收；非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收（普通住宅应同时满足三个条件，住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅，否则将按非普通住宅对待。）；2、营业税（卖方缴纳）：取得房产证未满5年按房价的5.6%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额5.6%征收，满5年普通住宅免收；3、个人所得税（卖方缴纳）：，按1%或交易差价的20%收取；(满5年唯一普通住房免交）4、交易费：6元/平米，双方各付一半；5、登记费：80元，买方缴纳。6.房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定，你还需交几百元的评估费。7.如果是通过中介交易的，还需要交纳一定的中介费，由于目前各中介公司的收费各不相同，这需要您具体咨询相关的中介公司。
全部3个回答 >首套房总价26万需要交多少税费
153****6676 | 2018-05-26 14:44:50
已输入 0 字
已有3个回答
-
144****4662 买首套新房子要缴纳的税费
（一）买商品房需要交的税：
1、契税，购房总价的3-5%（不同的省市自治区税率不同），普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。
2、印花税，购房总价的0.05%
（二）基金：
1、房屋维修基金，购房总价的2-3%，大多数地方是2%
2、副食品价格调节基金,2元/平方米，有些地方不用
（三）规费：
1、交易费 ，购房总价的0.5% 买卖双方各交0.25%，（住宅3元/平方米，由开发商交，购房者不用交）
2、《房屋所有权证》工本费 ， 各地不一样，但是都不超过100元
3、《土地使用权证》工本费， 各地不一样，但是都不超过100元
（四）如果是按揭，还会发生以下费用：
1、评估费，购房总价的0.2-0．5%
2、保险费 ，购房总价乘以贷款年限乘以0.1%乘以50%
3、公证费，贷款额乘以0.03% 4、抵押登记费，100元 2018-05-26 14:48:18 -
147****5696 非普通住宅上家要交差额5.65的营业税和2个点的个税,如果是普通住宅上家要交成交价5.65的营业税和1个点的个税,您如果购买的时普通住宅90平一下交1个点的契税,90平以上1.5的契税,如果是非普通住宅要交3个点的契税 2018-05-26 14:46:39
-
135****4006 购买首套房需要缴纳的税费：
1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按2%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收；
2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存；非住宅维修基金按照1%标准交存；商品住宅(含经济适用房）维修基金交存标准为：
3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米；
4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件；
5、证照印花税：5元/本；
6、工本费：10元/本。 2018-05-26 14:45:15
加入交流
相关问题
-
答
-
答
购房只需要交纳契税和印花税，按照现行有关文件规定，首套房90平米以下契税税率1%，90平米以上1.5%。应交契税=购房总价÷(1+5%)×上述适用税率印花税是购房合同总价的万分之五，350元。
全部3个回答 > -
答
购买首套房所需要缴纳的费用和二手房还是差别比较大的，就是以下的这几种：1、契税购买首套房，所购买的是住宅类的住房，当住房面积小于90平米的时候，按照房屋总额的1%收取契税，当面积大于90平米，但是不足144平米，按照房屋总额的1.5%收取其身，非住宅类住房，或者房屋面积大于144平米的住宅类住房，按照房屋总额的3%收取契税。2、印花税印花税是房屋总价的0.1%，在二手房交易的过程当中，买卖双方要各承担一半。3、大修基金维修基金是购买新房时所需要收取的费用，主要是为了应对房屋公共设施在保修期满之后维修和更新的费用，每个地区收取的标准不太相同，一般是按照房屋总价的2%~3%收取。4、其他比如说工本费，费用就比较少，大概只有几百元。
-
答
购买首套房所需要缴纳的费用和二手房还是差别比较大的，就是以下的这几种：1、契税购买首套房，所购买的是住宅类的住房，当住房面积小于90平米的时候，按照房屋总额的1%收取契税，当面积大于90平米，但是不足144平米，按照房屋总额的1.5%收取其身，非住宅类住房，或者房屋面积大于144平米的住宅类住房，按照房屋总额的3%收取契税。2、印花税印花税是房屋总价的0.1%，在二手房交易的过程当中，买卖双方要各承担一半。3、大修基金维修基金是购买新房时所需要收取的费用，主要是为了应对房屋公共设施在保修期满之后维修和更新的费用，每个地区收取的标准不太相同，一般是按照房屋总价的2%~3%收取。4、其他比如说工本费，费用就比较少，大概只有几百元。
-
答
税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税。契税实行比例税率，税率为3%~5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。一般契税的顺序是购房-交**-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。但是有的外行步骤不是很严谨，所以大致就是贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批核心交契税。如果不是个人购房，还需要交印花税。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第三条契税税率为3—5%。契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
全部3个回答 >
